Holtet Hage Boligprosjekt - Marienlundveien 8

Beskrivelse: Holtet Hage Boligprosjekt på Marienlundveien 8 består av 13 leiligheter i klassisk stil med romslige uteplasser, garasje med el-lader og felles pergolahage. Les mer ↧

13 leiligheter med parkeringskjeller

Holtet Hage Boligprosjekt i Marienlundveien 8 er et boligprosjekt initiert av Opsahl Bolig AS, som søker rammetillatelse for bygging av en tre-etasjers boligblokk med underliggende parkeringsanlegg. Prosjektet består av totalt 13 leiligheter fordelt på tre etasjer, med boder og 14 parkeringsplasser i kjelleren, inkludert parkeringsplass tilrettelagt for bevegelseshemmede. Bygget planlegges med en stille og solrik uteareal på 565,9 m², noe som gir gode og private uteområder for beboerne.

Arkitektur inspirert av tidlig 1900-tall

Boligen blir plassert på Holtet i et etablert og variert boligområde på Nordstrand, Oslo, som allerede inneholder forskjellige boligtyper som eneboliger, rekkehus og lavblokker. Området har gode kollektivforbindelser med trikkeholdeplass i nærheten. Bygget tilpasses stedets særpreg ved å hente inspirasjon fra tidlig 1900-talls arkitektur, med symmetrisk fasade, småsprossede vinduer og klassisk belistning. Materialbruken inkluderer støpt betong kombinert med trepanel i lyst antikkgrått, og taket dekkes av sort glassert takstein for å gi et elegant, men diskret uttrykk.

Moderne tekniske løsninger og materialer

Prosjektet legger vekt på bærekraft og kvalitet gjennom bruk av moderne tekniske løsninger og materialer. Leilighetene får vannbåren gulvvarme basert på bergvarme som energikilde, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og skjult sprinkleranlegg for brannsikkerhet. Innvendig kan kjøperne velge mellom to innredningskonsepter med nøye utvalgte materialer, inkludert Sigdal-kjøkken med Siemens hvitevarer, Kährs parkett og Haven baderomsinnredning. Det installeres heis som går fra garasjekjelleren til alle boligetasjer for å sikre universell utforming og god tilgjengelighet.

Private terrasser og felles hage

Holtet Hage har også et sterkt fokus på å skape et godt bomiljø som både ivaretar privatliv og fellesskap. Leilighetene har private terrasser eller balkonger, og beboerne får tilgang til en stor, frodig felles pergolahage - et sosialt og grønt uterom. Prosjektets sentrale beliggenhet gir kort avstand til viktige fasiliteter som butikker, skoler, kollektivtransport og flere rekreasjonsområder som Brannfjell, Ekebergsletta og Østmarka, noe som gjør det attraktivt for familier og ulike aldersgrupper.

Miljøfokusert bygging med godkjennelser

Byggeprosessen planlegges gjennomført med fokus på miljøbevissthet og kvalitet i alle ledd - fra materialvalg til ferdigstillelse. Prosjektet forventer å få alle nødvendige tillatelser og godkjenninger på plass før byggestart, og følger en tidslinje som sikrer en trygg og bærekraftig gjennomføring. Opsahl Bolig AS vil stå som ansvarlig utbygger, og Lorentz Gedde-Dahl Arkitekter har utarbeidet prosjektets arkitektur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Jomfrubråtveien 85
1179 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

154/42

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	13 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Garasjekjeller	1 stk
Kjellerboder	13 stk, ca. 10 kvm hver
Heiser	1 stk

Aktører

Byggherre: Opsahl Bolig

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Trifolia

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: Sigdal

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+309

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

sekundærbolig

elektroinstallasjon

montering

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Aug 2025: FINN

Holtet - 13 flotte leiligheter (5 SOLGT) med klassisk preg og frodig pergolahage | Heis og garasje | Sentral beliggenhet. # Holtet Hage **Holtet - 13...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=409946032

5. Feb 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50023 - Jomfrubråtveien 85 og 85 B og Marienlundveien 8 B - Oppføring av boligblokk - Holtet Hage II

/pro/byggesak/Oslo/69087

27. Dec 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/50023 - Jomfrubråtveien 85 og 85 B og Marienlundveien 8 B - Oppføring av boligblokk - Holtet Hage II

/pro/byggesak/Oslo/69087

Oppdateringer

17. Aug 2025

Anders Hartwig Thoresen lagt til som Partner/Eiendomsmegler MNEF for PrivatMegleren Panorama
Anders Opsahl lagt til som kontakt for Opsahl Bolig
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Entreprenør
Flisekompaniet lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer
Krohnark lagt til som Interiørarkitekt
Kährs lagt til som Leverandør av byggevarer
LGD ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
SG lagt til som Leverandør av byggevarer
Haven lagt til som Leverandør av byggevarer
PrivatMegleren Panorama lagt til som Eiendomsmegler
Norlys lagt til som Leverandør av byggevarer
Elko Plus lagt til som Leverandør av byggevarer

5. Feb 2025

Andreas Gjerstad lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Cornelia Jahr lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Martin Alexander Muri Huse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trifolia AS
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Trifolia lagt til som Landskapsarkitekt
Trifolia lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Dec 2024

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1228sqm kvm
Bårdar Hopland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Opsahl Bolig
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Opsahl Bolig lagt til som Byggherre
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Rådgivende ingeniør
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Holtet Hage Boligprosjekt - Marienlundveien 8