Horten Havnepark - bolig, kontor og aktivitetspark

Beskrivelse: Plan for Horten Havnepark med kombinasjon av bolig, kontor og tjenesteyting, aktivitetspark, flomsikring og miljøtiltak langs sjøfronten. Les mer ↧

71 boliger og fasiliteter

Horten Havnepark skal utvikles med en kombinasjon av bolig, kontor og tjenesteyting, inkludert helsesenter, treningssenter og klatrepark. Totalt er det planlagt ca. 71 boenheter med en gjennomsnittsstørrelse på 90 kvm, fordelt innenfor to felt (KBA1 og KBA2) med samlet bruttoareal på om lag 13 500 kvm. Det er lagt vekt på god bokvalitet med innglassede balkonger for støyskjerming, samt store vindusflater og utvendige aktivitetsmuligheter som utendørs klatrevegg. Ved KBA3 beholdes Havnevesenets kontorvirksomhet med mulighet for tilbygg, og det legges til rette for parkering og tilhørende servicefunksjoner.

Oppgradert aktivitetspark og sjøfront

Uteområdene omkring bebyggelsen får en betydelig oppgradering med etablering av en aktivitetspark (PA1) og en sjøplass/sjøfront (PA2). Parken skal tilrettelegges for lek, trening og sosialt samvær, med elementer som buldring, hinderløyper, balanselek, samt sitteplasser med tak og varme for bruk året rundt. Sjøfronten sikres mot bølger og stormflom med flomvern, inkludert betongmur og sittekant-løsninger som også gir oppholdsrom. Overvannshåndtering er integrert som en naturlig del av parken med regnbed og flomsone, og det planlegges også offentlig badstue som et helårstilbud.

Støy- og flomsikringstiltak

Prosjektet er tilpasset utfordringer knyttet til støy fra vegtrafikk og havnevirksomhet gjennom strenge krav til fasadeutforming og innglassede balkonger. Flomsikring er ivaretatt ved justering av sjøfronten, med fjernet utvidelse av fylling på grunn av geotekniske usikkerheter, og det planlegges rask avrenning av oversvømmelsesvann. Grunnforholdene tilsier fundamentering på rammede friksjonspeler, og utgravinger skal sikres mot vanninntrengning i anleggsfasen. Ny pumpestasjon og overvannsledning skal sikre spillvannshåndtering og bidra til miljøvennlig avvanning.

Parkering med elbil og sykkel

Parkering til boligene etableres i kjeller under bebyggelsen, mens kontor og tjenesteyting får parkering i første etasje samt noe gateparkering og bakkeparkering mot KBA3. Det stilles krav til elbil-lading og rikelig med sykkelparkering, med universell utforming og tilrettelegging for funksjonshemmede. Adkomst for biler til bolig og næring skjer via rundkjøring i Strandpromenaden, mens gatetun og gatemiljø skal være mest mulig bilfritt for å oppnå et attraktivt og brukervennlig område.

Arkitektonisk kvalitet og tilgjengelighet

Forslagsstiller for prosjektet er Asplan Viak på vegne av Horten Havnepark AS. Planområdet avgrenses mot tilstøtende virksomheter og inkluderer arealer som selges fra Havnevesenet til Horten Havnepark AS samt offentlig grunn under Horten kommune. Bebyggelsen planlegges med varierte høyder og materialvalg som gir god arkitektonisk kvalitet og byliv, med eksisterende gatemønster videreført og oppgradert for god tilgjengelighet mellom bysentrum og sjøfront.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Tollbugata 15
3187 Horten
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (leiligheter)	71 stk
Bebygget areal KBA1	7632 kvm
Bebygget areal KBA2	5850 kvm
Næringsareal i KBA1	2459 kvm
Næringsareal i KBA2	1039 kvm
Boligareal i KBA1 (inkl. balkong)	5173 kvm
Boligareal i KBA2 (inkl. balkong)	4811 kvm
Balkongareal (del av bolig BRA)	2190 kvm (1095 kvm i KBA1 + 1095 kvm i KBA2)
Parkering i første etasje i KBA1	797 kvm
Antall sykkelparkeringsplasser	165 stk
Parkering til KBA3	ca 5 bilplasser + 8 på gatetun
Aktivitetspark PA1 areal	2700 kvm
Totalt BRA (bruksareal)	13482 kvm

Aktører

Byggherre: Horten Havnepark

Arkitekt: A-lab

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+190

Siste utvikling: Revidert planforslag godkjent med justeringer i parkeringsareal til fordel for næringslivet, strengere støykriterier, endringer i grunnforhold og flomsikring, samt justert bolig/næring-fordeling og BRA-økning. Detaljplanlegging av klatresenter, parkering og uteområder er på plass, med inkludering av innspill fra Havnevesenet og offentlig ettersyn.

Neste steg: Etablering av ny vannledning, pumpestasjon og buffertank for spillvann må gjennomføres i henhold til kommunale krav. Det skal også sikres godkjennelse av flomsikringstiltak og tilpasning til strengere støykrav. Eventuelle utfordringer knyttet til plassering av pumpestasjon og byggetekniske løsninger må løses før byggingen kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer