Husbykleiva og Dullumslia boligområde

Beskrivelse: Regulering av Husbykleiva og Dullumslia boligområde med opptil 33 boliger, inkludert rekkehus, blokker og småhus, med fokus på uteareal, parkering og grøntområder. Les mer ↧

33 boenheter i to delområder

Prosjektet 'Husbykleiva og Dullumslia boligområde' omfatter bygging av et samlet boligområde bestående av cirka 33 boenheter fordelt på to delområder: Husbykleiva Felt C4 med 15 kjedede eneboliger og rekkehus, og Dullumslia med inntil 18 boenheter i småhusbebyggelse samt lavblokker. Boligene bygges i to til tre etasjer inkludert sokkel, og har et arkitektonisk uttrykk som tilpasses terrenget og områdets karakter. Husbykleiva benytter saltak, mens Dullumslia legger vekt på solorientering med boliger vendt mot sør samt gode lys- og utsiktsforhold.

4,3 dekar med universelle utearealer

Utbyggingen omfatter et areal på rundt 4,3 dekar, med en utnyttelsesgrad på cirka 60 % BYA i Husbykleiva og tilsvarende god tomteutnyttelse i Dullumslia. Det bygges tilknyttede carporter, felles parkeringskjellere og opplagsplasser for bil, samt gjeste- og sykkelparkering etter krav. Uteområdene inkluderer til sammen over 1 000 m² fellesarealer med lekeplasser, blant annet en ballbinge og sandlekeplass i Dullumslia, samt interne gangstier og private uteplasser på minimum 50 m² per bolig i Husbykleiva. Områdene er utformet med universell tilgjengelighet i fokus, tilpasset terreng og solforhold, og har god forbindelse til omkringliggende grøntområder og friluftsliv.

VA-systemer og miljøhensyn

Prosjektet legger stor vekt på teknisk infrastruktur og miljøhensyn. Husbykleiva knyttes til eksisterende VA- og overvannssystemer med tiltak som drensgrøfter og fordrøyningsbasseng for å sikre god håndtering av overvann. Det er utført geotekniske vurderinger basert på fjellfundamentering, og det planlegges sikringstiltak mot ustabile skiferbrudd for å ivareta stabilitet og sikkerhet. Dullumslia fokuserer på å bevare viktige vegetasjonssoner langs bekken for å opprettholde lokalt dyreliv og sørge for visuell integrasjon, samtidig som trafikkbelastningen minimeres gjennom smarte parkeringstiltak og god kollektivdekning, i tråd med statlige og lokale bærekraftmål.

Trygge vegtilknytninger og brannsikring

Trafikksikkerhet er godt ivaretatt gjennom en fornuftig vegtilknytning, med nye adkomstveger fra Solvegen i Husbykleiva og tilknytning til eksisterende veinett i Dullumslia. Maksimal stigning på nye veger er satt til 10 %, og det legges opp til én avkjøring per rekkehus og felles innkjøring for lavblokker. Brannsikkerhetskrav følges, spesielt der bygg står nærmere hverandre enn 8 meter, for å sikre gode forhold for beboerne. Planen bidrar dermed til et trygt og funksjonelt bomiljø med god trafikksikkerhet.

Planprosess og prosjektorganisering

Prosjektet drives av Steinland AS på vegne av Toppen Terrasse AS for Husbykleiva, og av Steinvik Eiendom AS sammen med Arkplan Arkitektkontor for Dullumslia. Det er gjennomført offentlig planbehandling, og endelig godkjenning av detaljreguleringsplanene er nødvendig før byggestart kan igangsettes. Prosjektet har erstattet tidligere, utdatert reguleringsplan fra 2003 og er nedskalert for bedre tilpasning til marked og økonomi. Det legges også vekt på opparbeidelse av utomhusplaner og oppfølging av bestemmelser knyttet til kvalitet i bomiljø, utearealer og lekeplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FREMOVER FRA FEBRUAR 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stjørdal

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Solvegen 10D
7506 Stjørdal

Verdi og størrelse

4293 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	18 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

avfallsløsning

avkjøring

avløp

avløpsnett

balkong

ballbinge

barnehage

bekkebunn

+177

bekkelukking

benk

bergoverflate

bergrunn

biloppstillingsplass

bilplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbygg

boligbygging

boligenhet

boligfelt

boligområde

boligtomt

boligtype

brannmotstand

brannteknisk

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygningskropp

bygningsstruktur

bygningstype

carport

container

demper

drenering

drensgrøft

el-kraft

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeoppriss

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

flermannsbolig

flomtiltak

forankring

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsbasseng

forstøtningsmur

fortau

fotgjengerovergang

fylling

gangadkomst

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gatebelysning

gatelys

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedvegg

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngjerding

innkjørelse

innkjøring

innkjørsel

jord

kjøreveg

kledning

krysningspunkt

kum

kvikkleire

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighetsblokk

leilighetsbygget

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

matjord

mur

mønehøyde

naturlekeplass

oppføring

overvann

overvannledning

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

peling

pipe

pukkstein

pulttak

regnbed

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandfang

sandfilter

sandkasse

sandlekeplass

sikring

sikringsarbeid

sikringsgjerde

sikringstiltak

sittebenk

skjerming

skjæringshøyde

slokkeinnsats

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkelløsning

spillvann

sprengningsarbeider

stein

strømforsyning

støttemur

svømmehall

sykkelparkering

sykkelveg

tak

terrasse

terrassehus

terreng

terrengendring

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

transportsystem

trehusbebyggelse

turveg

ungdomsskole

utbedringstiltak

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

veg

veganlegg

veggrunn

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2025: Arealplan fra Stjørdal kommune

5016 Planbeskrivelse 30.01.2025.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/stjordal5035/dokumenter/3524/5016%20Planbeskrivelse%2030.01.2025.pdf

16. Mar 2023: Arealplan fra Stjørdal kommune

Planid 5017 Planbeskrivelse 16.02.23.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/stjordal5035/dokumenter/3038/Planid%205017%20Planbeskrivelse%2016.02.23.pdf

Oppdateringer

29. Apr 2025

Byggestart lagt til: FREMOVER FRA FEBRUAR 2025
Totalt areal endret fra 2358.7 kvm. til 4293.9 kvm
Arkplan lagt til som Arkitekt
Steinvik Eiendom lagt til som Byggherre
Stjørdal kommune Enhet arealforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet

16. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 2358.7 kvm
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Stjørdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Stakeholder
Statsforvalteren i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) lagt til som Regulatorisk myndighet
Steinland Multiplan lagt til som Arkitekt
Direktoratet for mineralforvaltning (DMF) lagt til som Regulatorisk myndighet
Toppen Terrasse lagt til som Byggherre
Prosjektutvikling MidtNorge lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.