Hvedingkvartalet Bolig og Næring

Beskrivelse: Hvedingkvartalet i Harstad sentrum blir utviklet med opptil 53 boliger, næringslokaler og nytt parkeringshus i et moderne bolig- og næringsprosjekt. Les mer ↧

49 boliger, næring og gangbro

Hvedingkvartalet Bolig og Næring er et omfattende bolig- og næringsprosjekt sentralt i Harstad sentrum. Prosjektet omfatter bygging av et nytt boligbygg med omkring 49-50 leiligheter fordelt på inntil ti etasjer. I tillegg til boliger skal kvartalet inneholde næringslokaler i første etasje, et stort parkeringshus med flere etasjer, samt uteområder og fellesarealer. Eksisterende forretnings- og kontorbygg blir enten revet eller tilpasset med tilleggsbygg, og det planlegges en gangbro som skal gi trygg og universelt utformet forbindelse mellom Hvedingkvartalet og bysenteret.

Totalentreprise med spesialister

Byggeprosjektet er organisert som en totalentreprise med Peab Bjørn Bygg AS som hovedentreprenør. Flere spesialiserte firmaer er involvert, blant annet Pds Arkitekt AS som arkitekt og ansvarlig for brannsikkerhet og reguleringsplan, Omega 365 Areal AS som konstruktør, Gk Norge AS Avd Harstad GKI som ventilasjonsentreprenør, Haalogaland Vvs AS som VVS-entreprenør, samt Harstad Elektro AS, Bogstrand AS og Betonorte Norge AS. Grunnarbeidene håndteres av Harstad Maskin AS. Tett samarbeid mellom disse aktørene skal sikre gjennomføring av prosjektet med høy kvalitet innenfor budsjett og tidsrammer.

288 p-plasser og universell utforming

Parkeringshuset planlegges med totalt 288 bilplasser, inkludert plasser for bevegelseshemmede, og 159 sykkelplasser, hvorav flere er under tak. Bygningen plasseres i skrånende terreng og får gode solforhold med private terrasser for boligene. Felles uteområder inkluderer lekeplasser som tilfredsstiller kommunens krav til størrelse og universell utforming, og skal være ferdigstilt før første boenhet tas i bruk. Både boligene og allmennarealene legger vekt på universell utforming og god tilgjengelighet, samt støy- og trafikktilpasninger som ivaretar sikkerhet og trivsel for beboere og besøkende.

Miljøfokus med fjernvarme og elbillading

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft. Det benyttes blant annet tilknytning til fjernvarme samt ladeløsninger for elbiler for å redusere miljøbelastningen. Elektrisiteten dimensjoneres for å møte framtidige behov, og det gjennomføres miljøtiltak med sikte på energieffektivitet og lavt klimafotavtrykk. Planleggingen inkluderer også optimal utnyttelse av terrenget for bedre solforhold og redusert energibruk, noe som viser et helhetlig miljøperspektiv i gjennomføringen.

Sikkerhet, brann og trafikktilpasning

Sikkerhet og brannsikkerhet er nøye vurdert i samarbeid med brannvesenet, og rømningsveier og adkomst for utrykningskjøretøy er dimensjonert etter gjeldende regelverk. Trafikktilpasning i parkeringshuset og tilgjengelighet for myke trafikanter er ivaretatt med flere inn- og utkjøringer. Lekearealene er planlagt med universell utforming, og prosjektet skal bidra til å styrke bymiljøet i Harstad gjennom nye boliger, forbedret infrastruktur og økte handelsmuligheter.

Byggestart i 2020. Kostnad 200 MNOK

Byggingen startet i august 2020 med en anslått prosjektkostnad på cirka 200 millioner kroner. Den planlagte ferdigstillelsen av lekeplasser og boliger skal sikre tidlig bruk av prosjektets kvaliteter. Prosjektets reguleringsplan er på plass, og byggingen følger en nøye koordinert tidsplan med fokus på sikkerhet, kvalitet og bærekraft gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Parkeringsanlegg

Adresse

Asbjørn Selsbanes gate 3
9405 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

200 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Leiligheter	49 stk
Antall etasjer	10 etasjer

Aktører

Byggherre: Hvedingkvartalet

Arkitekt: Pds Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OMEGA Areal

Totalentreprenør: Peab

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+165

Siste utvikling: Planarbeidet med detaljregulering for Hvedingkvartalet startet i 2018, sist revidert 10.03.2020. Reguleringen tillater parkeringshus, næring og bolig, med krav om fjernvarmetilknytning og gangbro til Bysenteret. Det finnes rammer for parkering, uteområder, universell utforming, brann- og lekearealkrav. Riggplan skal vedlegges søknad om igangsettingstillatelse.

Neste steg: Søknad om igangsettingstillatelse med riggplan må leveres. Lekeplass på minst 450 m² må være ferdig før brukstillatelse for første boenhet. Det skal inngås utbyggingsavtale med kommunen for nærlekeplass på minst 1000 m². Fortau rundt kvartalet må være etablert før ferdigattest. Eventuelle blokkeringer omfatter avklaring av utbyggingsavtale og gjennomføring av påkrevd infrastruktur.

Fase: Ferdig bygd