Lygnalia hyttefelt B - 45 nye tomter med service- og skianlegg

Beskrivelse: Detaljregulering av Lygnalia hyttefelt Felt B i Gran kommune med 45 hyttetomter, servicebygg, skitrekk og tilhørende infrastruktur på 217 daa. Les mer ↧

45 hyttetomter med naturtilpasning

Prosjektet omfatter utbygging av Felt B i Lygnalia hytteområde i Gran kommune, med totalt 45 hyttetomter. Tomtestørrelsene varierer fra 0,6 til 1,4 dekar, hvor alle tomtene er plassert slik at de unngår myrområder og bekkedrag, og de sikrer gode natur- og utsiktsforhold. Bebyggelsen består av frittliggende fritidsboliger med tilpasning til terrenget og tradisjonell byggeskikk, inkludert mørke jordfarger, bruk av tre og naturstein, samt mulighet for vedfyring som hovedenergikilde. Maksimalt tillatt bebygget areal (BYA) varierer mellom tomtene, med strenge krav til byggeplassering og estetikk.

Infrastruktur med veg, vann og strøm

Infrastrukturen omfatter 6 meter brede veger tilpasset terrenget med maksimal stigning 1:8, parkeringsplasser på tomtene, samt tekniske løsninger for vann- og avløp i samsvar med kommunale krav. Nytt høydebasseng for vannforsyning er etablert, og det forutsettes bygging av utjevningsbasseng for spillvann ved behov. Elektrisitet leveres via jordkabel, og bredbånd legges samtidig med øvrig infrastruktur. Servicebygg for oppbevaring av snørydde- og løypemaskiner er regulert og plassert nær innkjøringen til Felt B med tilhørende vegetasjonsskjerming.

Grønne korridorer og miljøhensyn

Prosjektet ivaretar viktige miljø- og friluftshensyn ved å tilrettelegge for grønne korridorer som sikrer tilgang til omkringliggende natur, stier og løypenett. Det er avsatt områder for friluftsliv, skilek, terrengsykling og skiløypetraseer som kan prepareres med løypemaskin. Alle terrenginngrep skal gjennomføres skånsomt med tilbakelegging av stedegen torv og vegetasjon. Byggegrenser og krav om revegetering skal sikre at utbyggingen skjer miljøvennlig og i tråd med planmyndighetenes retningslinjer.

Planområde, regulering og sikkerhet

Planområdet dekker totalt ca. 217 dekar hvorav 40,4 dekar er regulert til fritidsbebyggelse, 14 dekar til skianlegg og 2,2 dekar til serviceanlegg. Resten er lagt til grøntområder, friområder og naturformål for å sikre god landskapsintegrering og friluftsbruk. Det kreves godkjent detaljregulering før igangsetting, og søknader skal inkludere planer for bygningers plassering, terrengendringer og teknisk infrastruktur. Planen legger også vekt på sikkerhet ved at hytter plasseres minst 90 meter fra høyspentledninger.

Prosjektoppfølging og myndighetssamarbeid

Tiltaket er utarbeidet av Lygnalia Grunneierlag SA med Rambøll Norge AS som rådgiver. Det er gjennomført offentlige høringer med justeringer i planmaterialet frem til siste revisjon i januar 2019. Prosjektet vil bli fulgt opp i samarbeid med Gran kommune for å oppfylle krav til teknisk plan, grunnforhold, overvannshåndtering og kulturminnehensyn, og det legges opp til en utbygging som harmonerer med områdets natur- og friluftskvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Badstuåsen 33
2770 Jaren
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	45 stk
Tomtestørrelser	0,6-1,4 daa
Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) per tomt	140-200 m²
Antall bygninger per tomt	2-3 stk
Areal for fritidsbebyggelse	40,4 daa
Areal for skianlegg	14 daa
Areal serviceanlegg	2,2 daa
Vegareal	11,2 daa
Grøntareal annen veggrunn	11 daa
Friområder	13,4 daa
Vegetasjonsskjerm	2,2 daa
Friluftsformål	122,8 daa
Servicebygg maks BYA	700 m²

Aktører

Byggherre: Lygnalia Grunneierlag

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Felt B ble revidert og godkjent 22.01.2019, med godkjent plankart og reguleringsbestemmelser. Nytt høydebasseng for vannforsyning er etablert, teknisk plan for vann- og avløp er utarbeidet, og forutsetninger for elektrisitets- og bredbåndsleveranse er fastlagt.

Neste steg: Før tiltak kan iverksettes må teknisk plan godkjennes av Gran kommune. Det må også bygges utjevningsbasseng ved økt spillvannsbelastning, og plassering av trafoer/nettstasjoner må avklares i samråd med energi-leverandør. Eventuelle funn av kulturminner under arbeid må meldes og kan stanse arbeidet midlertidig.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lygnalia Grunneierlag

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Aksel Grinaker	Daglig leder

Sentralbord

Aksel Grinaker

Daglig leder

RAMBØLL

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Line B. Grønlie	None	***@henninglarsen.no	+47 ** 49

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Line B. Grønlie

None

***@henninglarsen.no

+47 ** ** ** 49

Glitre Energi

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Gran Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Oppland fylkeskommune - Kulturminneavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Øståsen Skiløyper

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jan 2019: Detlajregulering fra Gran kommune

E-250_Planbeskrivelse Lygna Felt B_rev03_m vedlegg.pdf

https://www.arealplaner.no/gran3446/dokumenter/657/E-250_Planbeskrivelse%20Lygna%20Felt%20B_rev03_m%20vedlegg.pdf

Oppdateringer

22. Jan 2019

Aksel Grinaker lagt til som Daglig leder for Lygnalia Grunneierlag
Line B. Grønlie lagt til som kontakt for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Gran Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Glitre Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Lygnalia Grunneierlag lagt til som Byggherre
Øståsen Skiløyper lagt til som Stakeholder
Oppland fylkeskommune - Kulturminneavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lygnalia hyttefelt B - 45 nye tomter med service- og skianlegg