6 tomter på 8,5 dekar

Prosjektet gjelder etablering av et nytt hyttefelt bestående av 6 tomter på eiendommen gnr. 61, bnr. 91 i Kvæfjord kommune. Området dekker cirka 8,5 dekar og tomtestørrelsene ligger på ca. 900 m² hver. Det er ikke eksisterende bygninger i planområdet i dag, men det ligger hytter på nordsiden av området. Hver tomt skal ha plass til to parkeringsplasser, og det er satt byggegrenser og maks byggehøyder for fritidshusene.

Felles adkomst med parkering

Adkomsten til hyttetomtene er løsningen gjennom en felles kjøreveg fra fylkesvegen, med tilrettelagt felles parkeringsplass opp mot fylkesvegen. Den nye adkomsten er godkjent av Statens vegvesen etter innspill og protester fra naboer, og sørger også for adkomst til naboeiendommene på begge sider av gnr. 61, bnr. 91. Hytteområdet er planlagt med stier som knytter de enkelte tomtene til et felles friområde ved sjøen.

Miljøprofil med friområde

Planområdet har en tydelig miljø- og friluftsprofil ved at området langs sjøen er avsatt som et felles friområde tilgjengelig for allmennheten. Hyttegrunnene er plassert slik at de ikke hindrer ferdsel langs strandsonen. Utnyttelsesgraden per tomt er satt til 20 % BYA, og byggehøyden maksimalt 5,5 meter for saltak og 4 meter for flate tak, noe som sikrer en lav og tilpasset bebyggelse.

Reguleringsplan fra 1990-tall

Reguleringsforslaget er utarbeidet av Hålogaland Plankontor A/S i samarbeid med Norconsult AS på oppdrag fra grunneierne Mona Flåten og Arnstein Westnes. Planen bygger på tidligere dispensasjoner og godkjente søknader fra tidlig 1990-tall. Formålet er å omregulere eiendommen fra ett planlagt feriehus til et regulert fritidsbebyggelsesområde med flere tomter.

Plan med samfunns- og miljøhensyn

Planen legger vekt på god samfunns- og miljømessig forvaltning med hensynssoner for frisikt og tilgjengelighet, sikringssoner og områder for samferdsel og teknisk infrastruktur. Tidligere godkjenninger fra relevante faginstanser, som Statens vegvesen, kultur- og naturvernmyndigheter, sikrer at planforslaget er i tråd med gjeldende krav og hensyn.