Utvidelse med 3 nye tomter

Prosjektet omfatter en detaljregulering som utvider eksisterende hyttefelt Tuftaheio i Kvinnherad kommune ved å legge til tre nye fritidsbustader, økning fra 7 til totalt 10 tomter på et område på 34 dekar med en utnyttelsesgrad på 25%. Den planlagte utbyggingen følger godkjente formål for fritidsbustader, vegframføring, grøntområder og inkluderer et lite område til leik og sosial arena til tross for at lek ikke er et krav for fritidsboliger. Parkering etableres på hver tomt, samt tilleggs parkeringsplasser ved kommunal veg for krisesituasjoner.

Trafikksikkerhet og byggeregler

Utvidelsen har tatt hensyn til naboers bekymringer, spesielt angående vanninnsig fra veien, som er sikret med stikkrenne. Prosjektet krever omlegging av vegkrysset mellom Fv 49 og kommunal veg, et krav fra Statens Vegvesen som er innarbeidet og må gjennomføres før brukstillatelse gis. Det er også lagt inn reguleringsbestemmelser som setter maksimum størrelse for fritidsbustadene til BYA/BRA 120 m² pluss 15 m² bod, samt rekkefølgekrav om opparbeiding av leke- og oppholdsareal med sandkasse, bord og benk før flere hytter kan tas i bruk.

Godkjent plan med nabohensyn

Forslagsstiller og grunneier er Hans G. Tufta, og plankonsulent er Byggadministrasjon Harald Bjørndal AS. Det er ikke meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Fylkesmannen anbefaler fullverdig erstatning ved eventuell omdisponering av regulert lekeareal, og det er gjort justeringer for innskrenking av byggegrensen for tomt 10 i tråd med terrengforhold. Prosjektet vil ikke føre til økt risiko eller sårbarhet i området og tilpasses eksisterende arealbruk med tiltak for å sikre trafikksikkerhet og nabohensyn.