Ni nye fritidsboligtomter

Prosjektet gjelder en detaljregulering av Fløyte Hyttefelt på Hetland i Tysvær kommune, med Plan ID 201413. Formålet er fortetting av eksisterende hyttefelt ved etablering av ni nye fritidsboligtomter, 15 båthus/naust og 10 boder. Området er på ca. 158 500 m² og ligger nær sjøen med god tilgang til natur og servicetilbud. Hver tomt kan bebygges med én fritidsbolig på maksimalt 100 m² BRA, med flatt eller mønet tak, tilpasset landskap og terreng.

Arkitektkrav og båthavn

Bygningene skal bygges med fokus på å redusere eksponering og silhuetteffekt, og det stilles krav til takform og plassering for naust og boder. Båthus skal ikke overstige 40 m² og boder 6 m² BRA, med tradisjonell arkitektur. Småbåthavn med 35-40 båtplasser etableres i Muddervika, i tilknytning til naust og boder. Parkeringsplasser løses med en kombinasjon av private plasser på hver tomt og fellesparkering strategisk plassert i området.

Veier, vann, avløp og renovasjon

Infrastruktur i planen omfatter bruk og forlengelse av eksisterende privat vei med ny veibom som skal begrense ferdsel forbi eksisterende boliger. Vann og avløp håndteres gjennom private anlegg med tilkoblingspunkter til kommunale systemer i interne veikryss. Renovasjon etableres via felles containere ved utfarten mot E39. Fortettingen og nye anlegg antas ikke å medføre vesentlige ulemper for eksisterende hytteeiere, men vil oppgradere tilbud og kvalitet i området.

Miljøhensyn og ansvar

Planen tar hensyn til miljø ved å pålegge tiltakshaver ansvaret for å dekke kostnader ved eventuelle miljøskader som følge av tiltaket. Det legges vekt på å bevare naturmangfoldet og unngå unødvendige inngrep i landbruksarealene, som utgjør størstedelen av planområdet og ikke berøres av utbyggingen.