Høgberga hytteområde - 89 fritidsboligtomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Høgberga hytteområde i Levanger med 89 tomter for fritidsboliger, fokus på miljøvennlig bygging, fritidsbruk og infrastruktur. Les mer ↧

Regulering av 89 hyttetomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Høgberga hytteområde, som ligger mellom Lofjorden og Hoplafjorden i Levanger kommune. Planområdet dekker ca. 500 dekar og inkluderer 89 tomter for frittliggende fritidsbebyggelse fordelt på felt A til H. Hver tomt er regulert til hyttetomt med et maksimalt bebygd areal på 120 m², hvorav uthus, garasje eller anneks kan utgjøre inntil 30 m². Tomtestørrelsen er satt til mellom 600 og 800 kvm for å bevare eksisterende vegetasjon og sikre større urørte naturområder.

Miljøfokusert arealbruk og energi

Utbyggingen legger stor vekt på miljø og arealbruk, med et ønske om å begrense hyttestørrelse under 90 m² for redusert terrenginngrep og bedre klimaavtrykk. Hytter skal bygges med rene vedovner og det åpnes for alternative energiformer som solcelle og gass, samt varmepumpe som standard hos enkelte leverandører. Vegtraséen følger i stor grad eksisterende skogsbilveier for å redusere terrenginngrep og CO2-utslipp, og det planlegges å bruke lokale masseuttak til veg- og tomtebygging for å minimere transportbehov.

Turstier, parsellhager og parkering

For å ivareta friluftslivet reguleres to turstier gjennom området, blant annet den mye brukte stien Lorunden, som skal forbli tilgjengelig for allmennheten. Det er også lagt til rette for parsellhager på et solrikt, lettdrevet areal på 5,2 dekar, med mulighet for organisering gjennom hagelag og velforening. Parkeringsløsninger er hovedsakelig på egen tomt, men det er avsatt to felles vinterparkeringsplasser for allmenn bruk og gjester.

Faseinndelt utbygging med naturvern

Utbyggingen er planlagt i flere faser, med Felt C som første byggetrinn, fulgt av felt B, D og A, for å sikre en rasjonell og økonomisk korrekt utvikling. Skogen i nord vil utvikles etter at sørområdene er ferdigstilt, med nødvendig hogst i tilknytning til tomteutviklingen. Selv om området vil få en endret karakter med økt bebyggelse, vil hovedstier og områder som i dag benyttes mye til friluftsliv forbli urørt, slik at natur- og rekreasjonsmuligheter opprettholdes.

Antall hyttetomter	89 stk
Størrelse på hyttetomter	600-800 kvm
Maks BYA per hytte	120 kvm
Maks BYA uthus/garasje/anneks	30 kvm
Estimat maksimal samlet bebygd areal hyttetomter (89 tomter × 120 kvm)	10680 kvm
Estimat maksimal samlet bebygd areal uthus (89 tomter × 30 kvm)	2670 kvm
Estimert samlet bygd areal hytter og uthus (ca.)	cirka 10740 kvm

Sentralbord
Ellen Kristin Moe	Prosjektansvarlig

BuildPilot

Høgberga hytteområde - 89 fritidsboligtomter og infrastruktur