Hytteområde Masdal med naust og molo

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 hytter, naust, molo og infrastruktur ved Masdal, Ørsta. Fokus på små tomter, tilkomstveg og miljøhensyn. Les mer ↧

Område og bebyggelse

Planområdet ligger på Masdal i Ørsta kommune, mellom fjorden og E39 i Moldvika, med en total areal på ca. 20,3 daa på land og tilhørende sjøarealer. Prosjektet omfatter etablering av et hytteområde med tilhørende naust og molo på gnr. 95 bnr. 6, eid privat. Det skal bygges 6 nye fritidsbustader med inntil 180 m² BRA pr. tomt, fordelt på to etasjer, samt åtte naust fordelt på tre naustområder nær strandsonen.

Ny tilkomstveg og infrastruktur

Adkomst til hytteområdet sikres med ny tilkomstveg fra E39, hvor vegtraseen er nøye tilpasset terrenget for å ta opp høydeforskjellene og unngå dyrket mark. Veg, vannforsyning og avløpsanlegg skal ferdigstilles før første hytte tas i bruk. Vannforsyning skal baseres på boring etter vann, og avløp ivaretas gjennom et lokalt renseanlegg med utslipp til sjø. Infrastruktur for strøm og eventuell telekabel er planlagt lagt i grunnen langs tilkomstvegen.

Byggegrenser og estetikk

Tomtene er små (0,3-0,4 daa) som følge av byggegrenser mot veg og 20-meters strandsonen, med et felles naturområde mot sjøen for allmenn ferdsel. Hyttene skal ha maksimal gesimshøyde på 6 meter og mønehøyde på 8 meter, med mulighet for ark på deler av bygget. Naustene får saltak, mønehøyde maksimalt 5,5 meter og bygges etter kommunedelplanens estetiske retningslinjer. Mellom naustområdene etableres en turveg for tilgang og bevaring av grønnstruktur.

Miljøtiltak og parkering

Miljøhensyn har fått spesiell oppmerksomhet med fokus på å holde strandsonen mest mulig inngrepsfri for registrerte oter-områder, ved å begrense omfanget av molo og båtstø og sikre naturgitte forhold. Parkering ivaretas både på hyttetomtene og som felles parkeringsplasser knyttet til naust og molo. Prosjektet inkluderer også avfallshåndtering med tilknytning til eksisterende mottak, men ikke egne anlegg innen planområdet.

Grunnundersøkelser og regulering

Det gjenstår noe usikkerhet knyttet til grunnforholdene, spesielt på grunn av vanskelig tilgang for boreutstyr i bratt terreng nær strandsonen. Derfor er det krav om ytterligere grunnundersøkelser før bygging av veg og annen infrastruktur, noe som er vurdert som praktisk og økonomisk forsvarlig. Reguleringen er gjennomført i henhold til gjeldende regler og er tilpasset kravene i TEK17, med enkelte avvik som er avklart med ansvarlig myndighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Møre og Romsdal > Ørsta

Vartdalsstranda 1623
6174 Barstadvik

Verdi og størrelse

1080 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	6 stk
Maksimalt bruksareal per tomt (BRA)	180 sqm
Maksimalt samlet bruksareal for sammenslåtte tomter	250 sqm
Antall naust	8 stk
Maksimalt bebygd areal per naust (BYA)	40 sqm
Naustområder	3 stk
Tomtestørrelse hyttetomter	0.3-0.4 daa
Antall parkeringsplasser i felt SPA (felles)	6 stk
Areale for hytteområde	1.8 daa
Areale for naustområder	1.0 daa
Totalt areal planområder (sosi-nivå 2)	20.3 daa
Lengde køyreveg	2.6 daa (areal)
Parkeringareal	0.2 daa

Aktører

Byggherre: Erling Masdal og Ingunn Masdal Svendsen

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2022: Arealplan fra Ørsta kommune

2285-Planomtale240122.pdf<br>Ørsta kommunestyre

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/3664/2285-Planomtale240122.pdf

Oppdateringer

16. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 1080 kvm
Kåre Gjengedal lagt til som Sivilingeniør / planleggar, fagansvarleg innan areal-, infra for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Master i arkitektur MNAL / planleggar, sakshandsamar for AG Plan og Arkitektur
Erling Masdal lagt til som Oppdragsgjevar sin representant for Erling Masdal og Ingunn Masdal Svendsen
Ingunn Masdal Svendsen lagt til som Oppdragsgjevar for Erling Masdal og Ingunn Masdal Svendsen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Erling Masdal og Ingunn Masdal Svendsen lagt til som Byggherre
VØR lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hytteområde Masdal med naust og molo