Nord-Vera hytteområde med nye adkomstveger og hytter (2016003)

Beskrivelse: Detaljplan for utvikling av Nord-Vera hytteområde i Verdal med 16 nye tomter, veiutbygging og moderne infrastruktur for hyttefeltet. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteutvikling

Prosjektet omfatter detaljregulering av deler av eiendommen 200/1 i Verdal kommune, eid av Værdalsbruket AS. Hovedformålet er å etablere en ny skogsbilveg fra fylkesveg 160 til Flåtjønnlia, samt nye adkomstveger til eksisterende hytter. Planen legger til rette for fortetting med 16 nye tomter nord i feltet, som i dag har spredt hyttebebyggelse med totalt 51 hytter. De nye hyttene skal plasseres med god avstand til eksisterende bebyggelse for å unngå konflikter med dagens hytteeiere.

Veier og byggebegrensninger

Det planlegges bygging av et nytt hyttefelt med veg, strøm, vann- og avløpsanlegg. Det tillates oppføring av fritidsboliger på maks 90m² BYA, med tilhørende uthus/anneks på maksimalt 30m². For tomter med kjøreadkomst er maks BYA 135 m², inkludert parkeringsareal. Totalt bygges cirka 3 km ny vei i feltet, med vegbredde på 4 meter, etter normaler for landbruksveger og hensyn til landskap og vegetasjon. Det legges også til rette for utleieuthus med inntil 50 m² BYA i enden av en av veiene. Eksisterende parkeringsplasser benyttes fortsatt der veier ikke bygges ut.

Områdebruk og miljøhensyn

Planområdet er på omtrent 2000 dekar og inkluderer både selveiertomter og festetomter. Skogbruk skal fortsatt drives i området med planlagt uttak på ca. 2000 m³ etter veiutbyggingen. Konsekvensutredning viser at vei- og hytteutbyggingen har middels negativ konsekvens for reindrift, og tiltak som redusert antall hytter fra 25 til 16 og bomstenging av vei er iverksatt for å begrense skadeomfanget. Det skal videre føres dialog med Sametinget og Skæhkere sijte for å sikre hensyn til samiske kulturminner gjennom arkeologisk befaring.

Moderne hytter og service

Det legges vekt på moderne standard i nye hytter med strøm og felles vann- og avløpsanlegg, noe som er et forbedringstilbud i området i dag. Brøyting inngår i eksisterende ordning gjennom Vera hytteservice, hvor hytteeiere betaler serviceavgift. Planen bidrar til et bedre og mer tilgjengelig hytteområde med økt komfort og infrastruktur.

Godkjennelser og tilpasninger

Ytterligere godkjennelser, herunder arkeologisk befaring og grundige vurderinger av reindriftskonsekvenser, må på plass før gjennomføring. Prosjektet har fokus på tilpasning til eksisterende natur og hyttefelt, samtidig som det ivaretar viktige miljø- og kulturminnehensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nord-Vera
7660 Vuku
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hytter	16 stk
Tomter for nye hytter	16 stk
BYA (bebygd areal) per tomt	120-135 kvm
BYA fritidsbolig per tomt	90 kvm
BYA uthus/anneks per tomt	30 kvm
Uthus/garasje bygg til utleiehytter	1 stk, maks 50 kvm
Ny skogsbilveg	3 km

Aktører

Byggherre: Værdalsbruket

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Allskog

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Reduksjon av antall nye hytter fra 25 til 16 som følge av konsekvensutredning for reindrift, utarbeidelse av KU med tiltak for å redusere skadeomfang, samt krav fra Sametinget om befaringsundersøkelse for samiske kulturminner i feltsesongen 2017.

Neste steg: Gjennomføring av befaring i tråd med Sametingets krav innen feltsesongen 2017, videre spesifisering av veg- og hytteplassering, samt dialog med Skæhkere sijte og utførelse av utredning om konsekvenser for reindrift. Mulige prosjektblokker er avklaring av kulturminner og reindriftskonsekvenser før endelig godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer