Kysthytteprosjektet på Kråkeneset med nye bustadtomter

Beskrivelse: Reguleringsplan for DNT-kysthytte med 60 sengeplassar, seks nye bustadtomter, parkeringsplassar og turvegar i Sakseid, Bømlo kommune. Les mer ↧

Kysthytteanlegg med fasiliteter

Hovudmålet for prosjektet er etablering av eit kysthytteanlegg med om lag 60 sengeplassar på Kråkeneset, Sakseid i Bømlo kommune, i regi av Bergen og Hordaland Turlag. Anlegget skal inkludere eit felleshus med naust, lager og fellesrom, overnattingshytter, uteareal for aktivitetar, bryggeanlegg for småbåtar og kajakk, samt mindre bygg som loshytte og badstue. Tiltaka skal tilpassast landskapet med universell tilkomst og vere ope for alle, samtidig som det vert lagt vekt på miljøvennleg og naturtilpassa utforming.

Regulert bustad- og fritidstomter

Planen har også regulert seks nye bustadtomter i Hetlevika, med tilkomst frå fylkesvegen, samt to større fritidsbustadområde med inntil 50 fritidseiningar og private hytter. Bustadområda følgjer kommuneplanen sine byggegrenser og stilkrav, og tek omsyn til terreng og rasfare. Det er også inkludert felles leikeplass og grøntområde for å fremje trivsel i nærmiljøet. Her er det krav om detaljregulering før utbygging, og sikre tilkomstvegar og parkering er planlagt og regulert i tråd med trafikk- og terrengforhold.

Universell infrastruktur og tryggleik

Prosjektet omfatter utvikling av infrastruktur som parkeringsplassar med universell utforming i Hetlevika og langs Finnåsvegen, nye turvegar og turdrag mellom bustad- og kysthyttene, samt badeplassar og friluftsområde i sjø og på land. Turvegane blir universelt tilgjengelege og miljøtilpassa med hardt dekke og ledelinjer. Teknisk infrastruktur for vatn og avløp vert lagt i trinn, med trykkavløp og godkopling til kommunale anlegg. Faresoner for kraftlinjer er innarbeidd, og risiko for ras er vurdert og lagt til grunn for plassering av bygg.

Omregulering til friluftsformål

Planarbeidet omfattar omregulering av tidlegare hotell- og badelandprosjekt til allmennyttige frilufts- og fritidsføremål, med mål om å fremje enkel, aktiv og naturvenleg bruk av området. Det ligg til rette for trinnvis utbygging som sikrar fleksibilitet i gjennomføring, og planen inneheld krav til utomhusplan, byggestadstilpassing og universell utforming. Det er ikkje krav om full universell tilkomst frå Finnåsvegen til Kråkeneset grunna terreng, men lettare motorisert ferdsel blir tillate for tilkomst og transport av utstyr.

Miljøvennleg tilrettelegging og tilgang

Miljømessig er det lagt stor vekt på å minimalisere inngrep i landskapet, sikre vegetasjon og naturgrunnlaget, samt ivareta allmenn tilgang til sjø og landareal for friluftsliv. Småbåtanlegg og badeplassar er regulert for mjuk sjøtrafikk og friluftsaktivitetar utan motorisert ferdsel der ikkje naudsynt. Tiltak skal ikkje virke privatiserande, og det er opning for mindre bygningar som grillhytte og gapahuk for å styrke lokal aktivitet og trivsel.

Lovverk, dialog og trinnvis gjennomføring

Prosjektet planleggjast i samsvar med relevante lover, med opne dialogar med kommunale og fylkeskommunale instansar, og det er fokus på trygg, universelt utforma tilkomst, trygg trafikkavvikling og god samordning av tekniske løysingar. Endelege detaljar for utbygging og teknisk løysing vil bli regulert vidare i detaljplanar, og realisering skjer trinnvis for å sikre god ressursbruk og kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bjørkeskogen
5437 Finnås
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Sengeplasser i kysthytteanlegg	60 stk
Frittstående fritidshytter	inntil 17 stk
Konsentrerte fritidsboliger	inntil 50 stk
Nye frittstående boligbygg tomter	6 stk
Parkeringsplasser i Hetlevika	44 stk
Parkeringsplasser langs Finnåsvegen	33 stk
Areal regulert til parkering	2.8 daa
Størrelse av planområde	294 daa
Turveg til Kråkeneset	0.9 km
Turdrag areal	13.5 daa
Fritidsbebyggelse - fritidsboliger frittliggende område	11.7 daa
Fritidsbebyggelse - konsentrert fritidsbebyggelse	42.7 daa
Bustadtomter (nye)	4.3 daa

Aktører

Byggherre: 7 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

bustader-frittliggjande-småhus

Siste utvikling: Ny reguleringsplan datert 06.11.2024 for kysthytteprosjektet inneholder endringer som fjerning av småbåthamn og veger, justert parkering og endrede regulerte formål. Planen godkjenner universell utforming, krav til utomhusplan og flere utbyggingstrinn. Parkeringsplasser og turveger er regulert med rekkefølgebestemmelser, og teknisk infrastruktur (VA-plan) er skissert.

Neste steg: Detaljregulering kreves for utbygging av hytteområdene BFF1 og BFK1. Det må avklares plassering og antall enheter i disse områdene. Opparbeiding av lekeplass er rekkefølgekrav før bruksløyve for boligfelt. Usikkerhet knyttet til kraftlinje gjennom området kan være en mulig prosjektblokker som må håndteres før videre bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer