Tverrli Vest - 15 fritidsboliger med infrastruktur (2019005)

Beskrivelse: Utvikling av 15 fritidsboliger på Fidjeland i Sirdal med tilhørende veier, vann og avløp. Området omfatter felles leke- og uteområder og omfattende sikringstiltak mot ras og flom. Les mer ↧

Planlegger 15 fritidsboliger

Fidjeland Utbygging AS planlegger å etablere 15 frittliggende fritidsboliger på eiendommen gnr./bnr. 3/4 på Fidjeland i Sirdal. Stavangerhytten AS skal stå for salg og bygging av hyttene. Området dekker 34,2 dekar hvorav 8,1 dekar er byggeområde for fritidsboliger, 21 dekar er landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF), og det inngår også veier, felles leke- og uteområder, samt stier. Det er lagt opp til varierte tomtestørrelser med maksimal tillatt bebygd areal (BYA) mellom 135 og 180m2, parkering skjer på egen tomt, og takvinkel skal være mellom 25 og 35 grader. Det er utarbeidet en formingsveileder for å sikre helhetlig og estetisk utforming av hytteområdet.

Bygger interne veier og nett

Prosjektet omfatter prosjektering av interne veier med 4 meters bredde, inkludert rekkverk i skrående terreng, og tilkobling til eksisterende adkomstvei som allerede er under utbygging. Vann- og avløpsanlegg skal kobles til kommunalt nett via etablert privat anlegg fra nærliggende utbygging. Renovasjon og strømtilkobling er planlagt gjennom offentlig ordning, med mulighet for ny trafo innenfor planområdet. Det finnes også et område for midlertidig masseuttak som skal senkes ca. 2 meter for å skaffe fyllmasse og tilrettelegge terreng, samtidig som dette området etterpå kan benyttes til vei og bygging.

ROS-analyse og sikringstiltak

Sikkerheten i prosjektet er grundig vurdert med utført ROS-analyse, inkludert spesifikke vurderinger av skred- og rasfare, samt flomrisiko. Tomtene BFF45 og BFF46 ligger i et område med rasfare, hvor Rambøll AS har foreslått to alternative sikringstiltak som er regulert i planen. Tomter nært bekk er sikret mot erosjon med steinmur, og flomhøyde er kartlagt slik at tomter BFF37 og BFF38 skal heves til flomsikkert nivå. Det er også gjennomført trafikk- og trafikksikkerhetsvurdering i tråd med kommunale krav.

Fritidsaktiviteter og fellesområder

Planen inkluderer gode tilbud for fritidsaktiviteter og fellesområder; det er regulert et lekeområde, uteoppholdsareal med mulighet for grill og gapahuk, samt et område for aking og skilek. Det er tilknyttet stier og skiløyper som gir god tilgang til det omkringliggende løypenettet. Planområdet har ingen registrerte kulturminner eller naturverdier av spesiell betydning, og visualiseringer viser at de fleste hytter har god tilpasning til terreng og landskap, inkludert tiltak for å begrense visuell påvirkning av Kyrkjeknuten.

Prosjektledelse og reguleringsplan

Tiltakshaver har engasjert Karttjenester AS for planarbeidet, hvor Jøren-Ola Ousdal har ansvar for prosjektet og flere fagpersoner har bidratt med plankart, områdebeskrivelser, vegprosjektering og miljøkartlegging. I tillegg har NGI og Rambøll AS utført nødvendige fagvurderinger. Planen følger overordnet kommunedelplan Sirdal Nord, og det er lagt inn rekkefølgebestemmelser som krever at vei og infrastruktur bygges ut i tråd med rapporter og krav, samt at utbygger bidrar til finansiering av kommunale tiltak som gang- og sykkelvei.

Aktiviteter for barn og unge

Barn og unge vil ha nytte av de regulerte leke- og uteområdene i planområdet, og eksisterende løypenett og alpinanlegg i nærheten gir gode muligheter for friluftsliv og aktiviteter. Ingen deler av planområdet er registrert som betydningsfulle aktivitetsområder for barn før utbygging, men tiltakene anses å stimulere til sosial samhandling og naturopplevelse i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sirdal

Adresse

Agder > Sirdal

Svartupsbekken 93
4443 Tjørhom

Verdi og størrelse

2400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: Stavangerhytten

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alpinanlegg

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

barnehage

benk

blokk

bolig

brannvann

brannvannsforsyning

+117

byggeforbudsbelte

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetrinn

bygning

carport

dekk

dobbeltgarasje

drenering

element

energianlegg

energiforsyning

erosjonssikring

forsterkning

forstøtningsmur

fortau

fritidsbebyggelse

fylling

fyllingsfot

gapahuk

garasje

graving

grillhytte

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnmur

hotell

hovedbygg

hovedledningsnett

hytte

hyttefelt

høydebasseng

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsdør

innkjørsel

jernbane

jord

kanal

kjørevei

kum

landskapselement

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lengdeprofil

masseuttak

mønehøyde

naturstein

nedbørefelt

nettstasjon

normalprofil

nybygg

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsområde

pumpestasjon

radonsperre

rekkverk

riggområde

sikring

sikringstiltak

sjakt

skianlegg

skitrekk

skredvoll

spillvann

stein

steinmur

stikkvei

strømforsyning

sykkelsti

sykkelvei

takvinkel

terreng

terrengheving

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tilkoblingspunkt

tilkomstvei

tilleggsbygg

tomt

tomtegrunn

trafo

trafostasjon

tre

tresjikt

trykk

turveg

tverrprofil

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veggrunn

vei

veianlegg

veigrunn

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. May 2021: Arealplan fra Sirdal kommune

2019005_Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/4590/2019005_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. May 2021

Totalt areal lagt til: 2400 kvm
Jøren-Ola Ousdal lagt til som Ansvarlig for prosjektet / Planbeskrivelse og reguleringsbes for Karttjenester
Jan Audun Bjørkestøl lagt til som Prosjektering av veier for Karttjenester
Jon Karsten Ramsrud lagt til som Prosjekterende for plankart/områdebeskrivelse, kontrollør av for Karttjenester
Gunnar Fidjeland lagt til som Grunneier for Grunneier Gunnar Fidjeland
Jon Fidjeland lagt til som Grunneier for Grunneier Jon Fidjeland
Torulf Fidjeland lagt til som Grunneier for Grunneier Torulf Fidjeland
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
VIAL lagt til som Rådgivende ingeniør
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Karttjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Stavangerhytten lagt til som Entreprenør
Plan B lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Gunnar Fidjeland lagt til som Byggherre
Grunneier Jon Fidjeland lagt til som Byggherre
Grunneier Torulf Fidjeland lagt til som Byggherre
Fidjeland Utbygging lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.