Heia 6 - 6 nye rekkehus med felles uteareal (Planid 786)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 rekkehus med tilhørende uteareal, parkering og fortau på Heia 6 i Medkila, Harstad kommune. Les mer ↧

6 vertikaldelte rekkehus med tun

Prosjektet omfatter oppføring av 6 vertikaldelte rekkehus i to rekker på eiendommen gnr 51/bnr 51, Heia 6, Medkila, som i dag har en eldre enebolig som skal rives. Tomten ligger innenfor boligområdet A5 og består av omtrent 2,7 dekar boligareal. De nye boligene planlegges i tre etasjer med underetasje og takterrasse, og vil tilpasses områdets terreng som heller mot sørøst. Boligene får private uteplasser, samt felles lekeplasser for barn i ulike aldersgrupper, og det legges vekt på å skape bilfrie tun med parkering samlet ved innkjøringen.

Ny vann- og branninfrastruktur

Det er lagt til rette for teknisk infrastruktur med ny vannledning og brannventil fra Heia for å sikre brannsikkerhet, samt god håndtering av overvann og avløp i tråd med overordnet VAO-plan. Utbyggingen forutsetter også etablering av fortau på vestsiden av Heia, som er en del av kommunen sitt utbyggingsprosjekt. Eksisterende infrastrukturen vil i hovedsak benyttes og kapasiteten vurderes tilstrekkelig for tiltaket.

God kollektivdekning og støytiltak

Tiltaket ligger i et etablert boligområde med god kollektivdekning, nærhet til skole, barnehager, idrettsanlegg, friområder og butikker. Den urbane fortettingen vil begrense nye inngrep i grøntområder og friområder. Det er ikke påvist naturverdier eller kulturminner som hindrer utbygging, og støyutredning viser at nødvendige støytiltak kan gjennomføres for å sikre stille utearealer og boligrom, med støyskjerming både på marknivå og takterrasser.

Krav til VAO og lekeplasser

Det er gitt rekkefølgekrav som blant annet krever godkjenning og ferdigstillelse av VAO-anlegg, brannvannsberedskap, opparbeidelse av lekeplasser og støyskjerming før utstedelse av brukstillatelse for boligene. Adkomst og fellesvegløsninger videreføres og deles i parseller mellom brukerne, med regulert veggrunn og parkering til 9 biler og 18 sykler. Planleggingen sikrer gode uteområder med leke- og oppholdsareal for beboerne og tilgang til tilstøtende friområder.

Planlagt etter TEK17-regelverk

Planarbeidet utføres av Norconsult AS på vegne av tiltakshaver Linaker. Prosjektet følger kravene i TEK17 og øvrig gjeldende regelverk, men kvalitet utover dette, som universal utforming, er ikke stilt som krav. Tiltaket representerer en viktig boligfortetting i Medkila med god utnyttelse av tomten og nærhet til servicetilbud i Harstad.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Heia 6
9414 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

720 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Rekker med rekkehus	2 stk
Etasjer per bolig	3 plan
Grunnflate per boenhet	ca 60 kvm
Samlet bygningsvolum	ca 720 kvm (60 kvm x 6)
Parkeringsplasser	9 stk
Sykkelparkeringsplasser	18 stk (3 per boenhet)
Lekeplass felles	36 kvm
Nærlekeplass	60 kvm
Terrasseareal per boenhet	ca 45 kvm
Privat uteareal på bakkenivå per boenhet	40-80 kvm
Tomteareal boligformål (51/51)	2700 kvm
Totalt planområde areal	3000 kvm (3 daa)

Aktører

Byggherre: Linaker

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

Siste utvikling: Planforslaget for 51/51 Heia 6 med detaljregulering er oppdatert 09.03.2021. Støyutredning og overordnet VAO-plan er utarbeidet og godkjent. Rekkefølgekrav krever ferdig VAO-anlegg, brannvann, lekeplasser og støyskjerming før brukstillatelse. Fortauplan (id 591) langs Heia er under regulering med kobling til boligutbygging. Eier- og driftsforhold for fellesveger er avklart og fordelt på parseller.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av VAO-anlegg, brannvannsløsninger, støyskjerming og lekeplasser kreves før tiltakstillatelse og brukstillatelse. Fortau langs Heia må opparbeides etter rekkefølgekrav. Ingen konkrete blokkeringer, men rekkefølgekrav for kommunal godkjenning av tekniske anlegg må løses for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer