Utvidelse av flermannsbolig Vestgrensa 4 - Vestgrensa 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av 2 boenheter med loftbruksendring, fasadeendringer, nye våtrom og endringer i bærekonstruksjoner på Vestgrensa 4 i Oslo. Les mer ↧

Loftet omgjøres til bolig

Prosjektet 'Utvidelse av flermannsbolig Vestgrensa 4' omfatter en utvidelse og bruksendring av loftet i et eksisterende boligbygg fra 1935, som ligger på eiendommen Vestgrensa 4 (gnr. 44, bnr. 198). Bygget består i dag av tre etasjer, loft og kjeller, og det skal nå gjennomføres utvidelse av to eksisterende boligenheter ved å omgjøre loftet til boligformål. Dette innebærer også en vertikal utvidelse av boligene i tredje etasje.

Nybygg med våtrom og takark

Tiltaket inkluderer flere søknadspliktige arbeider som etablering av to nye våtrom i loftsetasjen, endringer i bærende konstruksjoner, montering av nye interne trapper, samt fasadeendringer som blant annet omfatter to nye takark mot både nord og sør. Det skal også etableres nye brannskiller for å oppfylle gjeldende brannkrav. Etter ferdigstillelse vil de to boligene ha en samlet bruksareal (BRA) på 109 m² hver, med en netto arealøkning på 82 m² som følge av prosjektet.

Ansvarlig søker og tillatelser

Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker for prosjektet på vegne av tiltakshaver Vestgrensa Eiendom AS. Prosjektet krever flere godkjenninger, inkludert byggesøknad og tekniske tillatelser, men har ingen rapporterte store risikoer eller problemer utover vanlige utfordringer knyttet til tiltak i eldre bygg med behov for oppgradering av bærekonstruksjoner og brannsikkerhet. Arbeidet må utføres med forsiktighet for å ivareta bygningsmessige og miljømessige hensyn.

Effektiv og bærekraftig utvidelse

Prosjektet bidrar til effektiv arealutnyttelse i eksisterende boligmasse og legger til rette for bedre bruk av loftsarealer, noe som øker boligkapasiteten uten behov for nybygg på tomten. Utvidelsen vil forbedre standard og tilgjengelighet for beboerne, samt oppgradere bygningens tekniske kvalitet og brannsikkerhet. Dette representerer en bærekraftig måte å møte boligbehov på i et urbant område ved å videreutvikle eksisterende strukturer.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vestgrensa 4
0851 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

44/198

Verdi og størrelse

82 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: VESTGRENSA EIENDOM

Arkitekt: Hammer Arkitekter Mnal

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

bakgård

boenhet

bolig

boligbygg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

brannskiller

bygg

byggegrunn

+38

bygning

bærekonstruksjon

bærende

dekkesav

fasade

fasadeendring

fasadegesims

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

kjeller

konstruksjon

korsaksel

kvikkleire

leilighet

loft

loftsetasje

ombygging

oppføring

overvann

parkering

postkasse

rømningsvei

stein

tak

takark

takarker

takflate

takoppbygg

tiltaksbygg

trapp

tre

uteoppholdsareal

valmtak

vannforsyning

vanntilførsel

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vestgrensa 4 - Bruksendring av loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

2. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

9. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Jan 2024

Møtereferat

31. Jan 2024

Supplering av søknad

7. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Apr 2024

Supplering av søknad

25. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2024

Supplering av søknad

30. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/16281 - Vestgrensa 4 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/87825

2. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/16281 - Vestgrensa 4 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/87825

Oppdateringer

21. Jun 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Feb 2024

Ole-Edvin Søhagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Intec Norge Øst
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 82 kvm
Henrik Lødrup Parnemann lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for MULTICONSULT
Hanna Surgai lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hammer Arkitekter Mnal
Martin V. Traaseth lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VESTGRENSA EIENDOM
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Hammer Arkitekter Mnal lagt til som Arkitekt
VESTGRENSA EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.