Utvidelse og bruksendring av enebolig - Refstad Allé 30

Beskrivelse: Prosjektet omfatter regulering av ulovlige byggetiltak samt utvidelser av eksisterende bolig, inkludert kjeller og flere etasjer, for å oppfylle dagens byggekrav. Les mer ↧

Utvidelse og bruksendring

Prosjektet ved Refstad Allé 30 består av utvidelse og bruksendring av en eksisterende enebolig. Det innebærer nye tilbygninger i første og andre etasje, samt tilrettelegging av kjelleretasjen for nye funksjoner. Nåværende bebygd areal er på 153 m², og prosjektet omfatter blant annet etablering av et soverom og en kjellerstue med gode dagslys- og rømningsforhold, samt boder, gangareal og teknisk rom. I første etasje bygges et tilbygg som er trukket 1,5 meter ut fra den opprinnelige veggflukten, med en takterrasse anlagt over tilbygget.

Søknad om rammetillatelse

I forbindelse med prosjektet søker tiltakshaver PlanB AS om rammetillatelse, og det pågår en ulovlighetssak med Enhet for byggetilsyn som gjelder tidligere ulovlige tiltak uten godkjenning. Målet er å få ettergodkjent eiendommens utnyttelse, tilbygg, bruk og utforming slik at bygget oppfyller dagens krav og reguleringsplaner. Det søkes også om dispensasjon fra krav i byggeforskriften TEK17, spesielt energikravene, da oppgraderingene ellers vil føre til uforholdsmessig høye kostnader.

Dispensasjon for avstandskrav

Det søkes i tillegg om dispensasjon fra veglovens avstandskrav til midten av veien, i tråd med regulerings- og bebyggelsesplanen fra 1964, noe som er nødvendig for å gjennomføre tilbygget i første etasje. Prosjektet følger dermed opp eksisterende reguleringsrammer og søker formell godkjenning av tiltak som vil forbedre eiendommens funksjonalitet og utnyttelse.

Oppgradering etter regelverk

Prosjektet har et klart fokus på å bringe eiendommen i samsvar med gjeldende lover og regler, samt å sikre tilfredsstillende funksjonelle løsninger for beboerne. Dette inkluderer hensyn til dagslys, rømningsveier og tilrettelagte tekniske arealer i kjelleren. Ved å gjennomføre disse endringene vil boligen få bedre utnyttelse av arealet og tilpasses dagens behov samtidig som det bidrar til å forbedre bomiljøet i området.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Refstad allé 30
0586 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

84/232

Verdi og størrelse

203 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Soverom	1 stk
Kjellerstue	1 stk
Oppholdsrom	1 stk
Kjøkken	1 stk
WC	1 stk
Takterrasse	1 stk
Kjelleretasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: PLANB

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker