Utvidelse og ombygging av enebolig - Smørbergveien 13 (Z)

Beskrivelse: Ombygging av en enebolig inkludert ny taketasje, tre tilbygg uten kjeller, og en utvidet hagestue. Prosjektet inkluderer også innbygging av utvendig trapp til kjeller og ny takkonstruksjon. Les mer ↧

Omfattende boligutvidelse og ombygging

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig på Smørbergveien 13. Den eksisterende boligen har i dag kun en etasje og utvendig kjelleradkomst, mens prosjektet omfatter tilbygg av en ny taketasje, en utvidet stue i form av en hagestue på lavere plan, en tverrfløy i to etasjer mot øst, et sidebygg (ark) mot vest, samt nytt inngangsparti i første etasje med en utvendig terrasse. I tillegg planlegges takterrasse over tilbygget og innbygging av utvendig trapp til kjelleren. Garasjen blir ikke endret i prosjektet, og avløpssystemet blir tilknyttet en eksisterende septiktank bak garasjen.

Sveitserstil med store vindusflater

Den arkitektoniske utformingen er inspirert av sveitserstil for å harmonere med nabohuset, som er et eldre sveitserhus. Tverrfløyen vil være preget av store, dominerende vindusflater vendt mot øst, noe som vil gi godt naturlig lys og bidra til husets identitet. Takterrassen over hagestuen vil også være et særpreg som skiller boligen arkitektonisk. Denne helhetlige designen tar sikte på å både modernisere og bevare et tradisjonelt uttrykk i området.

Søker dispensasjon fra TEK-krav

Det søkes også om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltak på eksisterende bebyggelse i henhold til plan- og bygningsloven § 31-2. Dette innebærer at deler av prosjektet søker dispensasjon fra vanlige krav som følge av bygningens eksisterende struktur og forhold. De nærmere begrunnelsene og vurderingene knyttet til unntakene er dokumentert i prosjektdetaljer og vil være gjenstand for godkjenning i byggesaksbehandlingen.

Betydelig forbedring av boligstandard

Prosjektet er en viktig oppgradering av en eksisterende bolig, noe som vil forbedre boligstandard og funksjonalitet betydelig. Utvidelsen med ny taketasje og ekstra fløyer gir økt boareal, bedre utnyttelse av tomten, og muligheter for moderne bruk, samtidig som hagestue og takterrasse vil gi bedre tilknytning til uteområder. Selv om det ikke foreligger spesifikke risikovurderinger i sammendragene, er bygging på eksisterende bolig ofte forbundet med utfordringer knyttet til integrasjon av nytt og gammelt bygningsmateriale, noe som stiller krav til nøye planlegging og faglig utførelse.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Smørbergveien 13
3172 Vear

Matrikkel (gnr/bnr)

49/54

Verdi og størrelse

73 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BJH - ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avtrekk

bad

bjelke

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygning

bolighus

+92

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggetegning

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

carport

dampsperre

enebolig

entrée

etasjeskiller

etterisolering

fasade

fundament

garasje

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

hagebod

hagestue

hobbyrom

hus

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagringsloft

loft

luftkvalitet

lufttetthet

lysgrav

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

nybygg

ombygging

oppholdsrom

overvann

p-plass

parkeringsareal

peis

påbygg

riving

sanitær

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

septiktank

skap

soverom

stue

sveitserhus

tak

taketasje

takkonstruksjon

takstue

takterrasse

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tetting

tilbygg

trapp

trappeforbindelse

trappeløsning

trapperom

tre

trekonstruksjon

tverrfløy

tømmermester

tømrerarbeid

tørkerom

uthus

vann

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

vindu

vindusfasade

våtrom

ytterside

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Smørbergveien 13 - 49/54 - påbygg og tilbygg til enebolig

Søknad om rammetillatelse

2. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

26. Jan 2024

Søknad om dispensasjon

13. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

2. Apr 2024

Vedtak om dispensasjon

2. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2024: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/19646 - Smørbergveien 13 - 49/54 - påbygg og tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58124

2. Nov 2023: Byggesak hos Tønsberg kommune

2023/19646 - Smørbergveien 13 - 49/54 - påbygg og tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Tønsberg/58124

Oppdateringer

9. Dec 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

10. Sep 2024

Henning Berntsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tømrermester Henning Berntsen
Kim Kanten lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering, VA-anlegg for Fon Anlegg
Marius Myrvang lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørleggergutta
Fon Anlegg lagt til som Entreprenør
Tømrermester Henning Berntsen lagt til som Entreprenør
BAKKE MUR OG VARME lagt til som Entreprenør

2. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 73 kvm
Bjørn Haugstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BJH - ARKITEKTER
BJH - ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.