Tinnheiveien 15 - fem moderne rekkehus med garasjeanlegg (1636)

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 rekkehus med garasje, uteareal og fortau på Tinnheiveien 15. Prosjektet gir nye, moderne boliger i sentralt boligområde med god kollektivdekning. Les mer ↧

Detaljregulering for 5 rekkehus

Detaljreguleringen av Tinnheiveien 15, også kalt «Taxi-tomta», gjennomføres på vegne av TBV Eiendom AS. Planen legger til rette for bygging av fem rekkehus med tilhørende garasjeanlegg, private hageterrasser og et offentlig fortau i tilknytning til Blyveien. Eiendommen på ca. 1027 m² ligger sentralt på Tinnheia og vil transformeres fra tidligere forretning og parkeringsareal til en boligfunksjon med småhusbebyggelse i inntil tre etasjer. Adkomsten flyttes fra Tinnheiveien til Blyveien, og eksisterende avkjørsel lukkes for bedre trafikksikkerhet.

Moderne rekkehus med gode utearealer

Prosjektet bygger moderne rekkehus etter TEK-17-standarden, med stort fokus på solforhold og terrasser for uteopphold. Boligene får takterrasse, private hagearealer og felles garasjeanlegg. Bebyggelsen tilpasses omkringliggende boliger ved å trappe ned mot kirkebygg i nord og avstemmes i høyde mellom eksisterende trehusbebyggelse og nye blokker. Utomhusarealene planlegges med permeable dekker for bedre overvannshåndtering, og planområdet får utbedret fortau og sikrere gangfelt for myke trafikanter.

Overvannshåndtering og flomsikring

Overvann og flomsikring er sentrale temaer i planarbeidet. Bebyggelsen foreslås liggende minst på kote +100,6 for å unngå flomskader, og tiltak for bedre terskelnivå i området er også del av helhetlig håndtering. Til tross for økt avrenning fra området, legges det opp til gode permeable løsninger, slik at prosjektet ikke forverrer eksisterende dreneringsutfordringer. Trafikksikkerhet spesielt for skoleveger er også ivaretatt gjennom flytting og forbedring av gangfelt og optimalisert avkjørsel.

Nye rekkehus for barnefamilier

Prosjektet gir et etterlengtet boligtilbud i form av nye rekkehus på Tinnheia, et område med varierte boliger og god kollektivtilgjengelighet. Boligene vil særlig appellere til barnefamilier med kort vei til skole, barnehage, butikk og kollektivknutepunkt. Den varierte boligtypen bidrar til et bedre bomiljø samtidig som det styrker områdets helhetlige utvikling og fortetting i tråd med kommunens boligstrategi.

Delvis universell utforming og trygghet

Universell utforming er delvis ivaretatt, men boligene tilfredsstiller ikke krav til livsløpsstandard. Miljømessig vil prosjektet bidra til grønnere innslag i området med fornyelse av tidligere forretningsareal, bedre overvannshåndtering og redusert transportbehov. Kriminalitetsforebygging relateres til god planløsning med klare adkomstpunkter, god belysning og tilstedeværelse, som skaper trygge bomiljøer.

Krav før igangsetting og dialog

Før igangsetting kreves blant annet tekniske planer for overvannshåndtering, utredning av forurensede masser i grunnen og ferdigstillelse av fortau. Prosjektet har mottatt innspill som har blitt ivaretatt, blant annet knyttet til trafikksikkerhet og høyde på bebyggelsen. Det legges opp til god dialog med kommune og aktører for å sikre en trygg og forsvarlig gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Tinnheiveien 15
4629 Kristiansand S

Verdi og størrelse

1026 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Atelier T. Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsprosjekt

anleggsvirksomhet

asfalt

avfallsdunk

avkjøring

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

belysning

blokk

blokkbebyggelse

+109

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

boligbygging

boligområde

brakke

bro

bryter

byggearbeid

bygningsdel

dekk

element

enebolig

fasade

flerbrukshall

flomgrøft

fortau

fyllmasse

førsteetasje

gangadkomst

gangbro

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gatebelysning

grillbu

grunn

grunnforhold

grøntområde

hage

hus

idrettshall

infrastruktur

inngang

innkjørelse

ishall

kabel

kirkebygg

kjøreveg

klatrevegg

kum

kvartalslekeplass

laft

lavblokk

ledning

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

maskin

menighetshus

modulbygg

mønehøyde

nybygging

oppføring

overbygg

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

punktblokk

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

rømingsvei

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

småhusbebyggelse

solcelle

soverom

spillvann

spillvannsledning

stamme

stue

styrkerom

støyskjermer

sykkelfelt

sykkelsti

sykkelvei

takflate

takhage

takterrasse

terreng

terskel

transportsystem

trapp

tre

trehusbebyggelse

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannledning

veg

vei

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker