Ringkollveien 95 - Enebolig med teknisk infrastruktur (0605-452)

Beskrivelse: Reguleringsplan for to eneboligtomter med tilhørende infrastruktur i etablert boligområde i Haugsbygd, inklusive trafikksikre adkomster og overvannshåndtering. Les mer ↧

Oppdeling til to tomter

Prosjektet omfatter regulering av eiendommen Ringkollveien 95 i Haugsbygd, som innebærer oppdeling av en eksisterende eneboligtomt til to frittliggende eneboligtomter. Totalt planlegges det en boligbebyggelse på 1 739,6 m², med mulighet for sekundærleiligheter på inntil 65 m², samt garasje og uthus. Utnyttelsen er begrenset til 30 % BYA, med byggehøyder opptil 7 meter for gesims og 9 meter for møne, i tråd med reguleringsbestemmelsene.

Veier tilpasset terreng

Det legges stor vekt på å utnytte områdets topografi ved at adkomstvei og tomter tilpasses terrenget for å bevare eksisterende landskap og minimere store fyllinger og skjæringer. Veinettet inkluderer felles og offentlige kjøreveger, med en regulert vei- og teknisk anleggflaten som sikrer god adkomst for begge tomter og tilstøtende eiendommer. Veibredden er satt til 3 meter for felles adkomstvei, noe som bidrar til trafikksikkerhet.

Støytiltak og byggegrenser

Støyberegninger viser at deler av området befinner seg i gul støysone på grunn av trafikk fra Ringkollveien. For å sikre god bokvalitet skal bygninger vurderes for støyisolering i byggesaken. Byggegrensen er satt til minimum 15 meter fra vegens senterlinje for nye boenheter. Dette ivaretar både helse- og miljøaspekter med fokus på støyreduksjon.

Offentlig vann og strøm

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, med selvfallsledninger fra hver tomt. Elektrisk tilkobling skjer via 400V-anlegg med fordelingsskap i planområdets sørvestre hjørne. Overvannshåndtering skal skje ved infiltrasjon på hver enkelt tomt, kombinert med grøfter langs adkomstveien dimensjonert for å håndtere store vannmengder ved smelteperioder og ekstremvær. Dette minimerer risiko for vannskader på vei og eiendommer.

Romslige uteområder for barn

Planen tar også hensyn til barn og unges behov ved å sikre romslige uteoppholdsarealer for hver bolig og god tilknytning til nærliggende gang- og sykkelveier. Området har nærhet til fritidstilbud, skoler og barnehager, noe som styrker attraktiviteten og samfunnsverdien av boligprosjektet.

Godkjent plan. Videre behandling

Planforslaget ble vedtatt 03.03.2020 etter siste revisjon i juli 2019, og fremmes av Berntsen Plan og Oppmåling AS på vegne av Innhus AS. Utbyggingen forutsetter videre byggesaksbehandling hvor blant annet støytiltak og byggegrenser vil bli nøye vurdert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Ringkollveien 97
3514 Hønefoss

Verdi og størrelse

1739 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Innhus

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Berntsen Plan- og Oppmåling

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløpsledning

boenhet

bolig

boligområde

dekk

enebolig

eneboligtomt

fordelingsskap

garasje

gesims

grunn

grøft

+33

grøntområde

hage

idrettsanlegg

infrastruktur

kalkstein

kjøreveg

leirskifer

lekeplass

løsmasse

mønehøyde

oppføring

overvann

overvannsledning

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

selvfallsledning

småhusbebyggelse

stikkrenne

sykkelvei

terreng

tomt

tre

underbygger

ungdomsskole

utbygging

uteopphold

uthus

vann

veg

veggrunn

veggrøft

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker