Skien Brygge - Ny bydel og byutviklingsområde ved elva

Beskrivelse: Skien Brygge utvikles til en moderne bydel på 77 000 m² med boliger, næring, hotell og byrom. Første byggetrinn på 20 800 m² er i gang med fokus på bærekraft og byliv. Les mer ↧

Ny bydel ved elva i Skien

Skien Brygge er et omfattende byutviklingsprosjekt som innebærer utvikling av en ny bydel med bolig-, nærings- og servicetilbud i Skien sentrum, ved elva. Prosjektet omfatter totalt fire kvartaler, hvorav det første nå er under bygging. Dette første byggetrinnet vil inkludere cirka 15 000 kvadratmeter bruttotarea (BTA) på et felles bygulv over en parkeringskjeller. Bygningene skal ligge idyllisk til ved vannet, hvor den ytre rekken fundamenteres direkte i elva, med fokus på å sikre allmenn tilgang til vannkanten via offentlige gater, torg og brygger. Målsettingen er å skape et levende, attraktivt og høyverdig bymiljø som knytter bykjernen bedre til elveområdet.

Comfort Hotel med 142 rom

Et sentralt element i det første byggetrinnet er oppføringen av Comfort Hotel Skien Brygge, et hotell med 142 gjesterom, inkludert flere konseptsuiter i toppetasjen, samt konferansekapasitet for 120 personer. Hotellet skal driftes av Capitane Hotels under en franchiseavtale med Strawberry, som eier Comfort Hotel-kjeden i Norge. En 20-årig leieavtale er inngått med utvikleren Skien Brygge Utvikling AS, hvor J.B. Ugland Eiendom og Bane NOR Eiendom er hovedeiere. Komforthotellet inkluderer også parkeringshus, treningsfasiliteter og Barception, og planlegges ferdigstilt og klart til åpning i fjerde kvartal 2027.

BREEAM-NOR Excellent og miljøfokus

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og miljø med ambisjoner om BREEAM-NOR Excellent-sertifisering og høy energiklasse A. Byggingen gjennomføres med vekt på kvalitet og gode tekniske løsninger, samtidig som den åpne vannkanten og grøntarealer skal gjøre området attraktivt for både beboere, arbeidende og besøkende. Hotellet og resten av den nye bydelen skal bidra til å styrke infrastrukturen og servicen i Skien og Grenlandsregionen, og dermed fremme vekst, sysselsetting og økt attraktivitet i byen.

Byggestart høsten 2025, utfordringer

Skien Brygge-prosjektet blir utført av Backe Vestfold Telemark som entreprenør for det første kvartalet, på oppdrag fra Skien Brygge Utvikling AS. Byggestart for hotellet og det øvrige første kvartalet er planlagt i høsten 2025 med fullføring av hele første byggetrinn i mars 2028. Prosjektet vurderes som avgjørende for byfornyelsen i Skien sentrum, men bygging ved elvebredden og fundamentering i vannstillingen innebærer betydelige tekniske utfordringer som håndteres med høy faglig kompetanse.

Langsiktig eierskap og drift

Den langsiktige driftsavtalen og sterke eiersamarbeidet mellom J.B. Ugland Eiendom, Bane NOR Eiendom og Capitane Hotels sikrer stabilitet i prosjektets gjennomføring og framtidig drift. Hotellets plassering, fasiliteter og fokus på kvalitet vil gjøre Skien Brygge til et sentralt punkt for både lokalbefolkningen og tilreisende, og skal bidra til å vitalisere bysentrum og øke aktørers interesse for området generelt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Bratsberggata 11B
3715 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

700 mill NOK

15000 kvm

46700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Hva skal bygges?

Bruksareal første byggetrinn

20.800 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: A-lab

Landskapsarkitekt: A-lab

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: Backe

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+990

brannoppstillingsplass

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

pumpespillvannsledning

sedimentasjonsbasseng

sedimentbunn

sedimenteringsanlegg

sedimenteringsbasseng

spillvannspumpeledning

ytterveggkonstruksjon

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Byggestart for Comfort Hotel Skien Brygge er nå igangsatt. J.B. Ugland Eiendom har gått inn som medeier sammen med Bane NOR Eiendom. Det er inngått en 20-årig leieavtale mellom hotellet og utviklerne.

Neste steg: Fortsatt gjennomføring av første byggetrinn. Planlagt åpning i Q4 2027. Ingen spesifikke prosjektblokkeringer nevnt i meldingen.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bane NOR

Byggherre

Sentralbord		***@banenor.no	+47 ** 00
Morten Austestad	Utviklingsdirektør	***@banenor.no	+47 ** 83
Svein Olav Ellingsen	Prosjektsjef	***@banenor.no	+47 ** 75
Tom Roger Rystad	Prosjektsjef	***@banenor.no	+47 ** 12

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Morten Austestad

Utviklingsdirektør

***@banenor.no

+47 ** ** ** 83

Svein Olav Ellingsen

Prosjektsjef

***@banenor.no

+47 ** ** ** 75

Tom Roger Rystad

Prosjektsjef

***@banenor.no

+47 ** ** ** 12

J.B. Ugland Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Asbjørn Udjus	Adm. direktør	***@jbugland.no	+47 ** 11

Sentralbord

Asbjørn Udjus

Adm. direktør

***@jbugland.no

+47 ** ** ** 11

Recreate

Utbygger

Select logo

Sentralbord

SKIEN BRYGGE UTVIKLING

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Bjørnar Haukstad	Tiltakshaver (kontakperson)	***@haukstad.com	+47 ** 70
Are Holm Berg	Prosjektleder

Sentralbord

Bjørnar Haukstad

Tiltakshaver (kontakperson)

***@haukstad.com

+47 ** ** ** 70

Are Holm Berg

Prosjektleder

Skien Boligbyggelag

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@a-lab.no	+47 ** 25
James Watkins	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@a-lab.no	+47 ** 73
IRENE CROWO NIELSEN	Kontaktperson for ansvarsrett	***@A-LAB.NO	+47 ** 63

Sentralbord

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 25

James Watkins

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 73

IRENE CROWO NIELSEN

Kontaktperson for ansvarsrett

***@A-LAB.NO

+47 ** ** ** 63

A-lab

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@a-lab.no	+47 ** 25
James Watkins	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@a-lab.no	+47 ** 73
IRENE CROWO NIELSEN	Kontaktperson for ansvarsrett	***@A-LAB.NO	+47 ** 63

Sentralbord

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 25

James Watkins

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@a-lab.no

+47 ** ** ** 73

IRENE CROWO NIELSEN

Kontaktperson for ansvarsrett

***@A-LAB.NO

+47 ** ** ** 63

Aider

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Janani Mylvaganam	Kontaktperson for ansvarsrett	***@asplanviak.no
Heidi M. B. Numme	Kontaktperson for ansvarsrett	***@asplanviak.no	+47 ** 04

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Janani Mylvaganam

Kontaktperson for ansvarsrett

***@asplanviak.no

Heidi M. B. Numme

Kontaktperson for ansvarsrett

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 04

CLP

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Grunnteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Olav Frydenberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@grunnteknikk.no	+47 ** 72

Sentralbord

Olav Frydenberg

Kontaktperson for ansvarsrett

***@grunnteknikk.no

+47 ** ** ** 72

Real Byggteknikk

RI Bygg

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jan Ove Vinjevoll	Kontaktperson for ansvarsrett	***@realbyggteknikk.no	+47 ** 39

Sentralbord

Jan Ove Vinjevoll

Kontaktperson for ansvarsrett

***@realbyggteknikk.no

+47 ** ** ** 39

Selmer

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Backe

Fundamentering

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@backe.no	+47 ** 23
Are Holm Berg	Prosjektleder	***@backe.no	+47 ** 48

Sentralbord

***@backe.no

+47 ** ** ** 23

Are Holm Berg

Prosjektleder

***@backe.no

+47 ** ** ** 48

Eckholdt

Grunnentreprenør

Entreprenør

Select logo

Sentralbord		***@eckholdt.no	+47 ** 90
Tor Martin Lindland	Daglig leder	***@eckholdt.no	+47 ** 06

Sentralbord

***@eckholdt.no

+47 ** ** ** 90

Tor Martin Lindland

Daglig leder

***@eckholdt.no

+47 ** ** ** 06

GEO fundamentering & bergboring

Peling

Spunting

Fundamentering

Entreprenør

Sentralbord		***@geofb.no	+47 ** 22
Marius Østberg	Prosjektsjef	***@geofb.no	+47 ** 89

Sentralbord

***@geofb.no

+47 ** ** ** 22

Marius Østberg

Prosjektsjef

***@geofb.no

+47 ** ** ** 89

Skien kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Capitane Hotels

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord
Teo K. Luisa	Adm.dir	+47 ** 00
Teo Luisa	Adm.dir

Sentralbord

Teo K. Luisa

Adm.dir

+47 ** ** ** 00

Teo Luisa

Adm.dir

GRENLAND BOLIGBYGGELAG

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Comfort Hotel

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Grenland Havn IKS

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Strawberry

Stakeholder

Sentralbord
Petter Stordalen	Eier	***@homeinvest.no	+47 ** 55
Petter A. Stordalen	Eier		+46 * * 55

Sentralbord

Petter Stordalen

Eier

***@homeinvest.no

+47 ** ** ** 55

Petter A. Stordalen

Eier

+46 *** *** 55

Bilder

Bildetekst: Bilde viser fase 1 av prosjektet. Bildet er kun en illustrasjon og endelige løsninger vil kunne avvike fra illustrasjonen.

Slik kan første fase av prosjektet bli, men byggherre understreker at de valgte løsningene vil kunne avvike fra illustrasjonen. Illustrasjon: Børve Borchsenius.

Utviklingsprosjekt på en brygge - rett i vannkanten

Slik vil det nye Comfort Hotel Skien Brygge se ut. Illustrasjon: A-lab Arkitekter.

Rett ved vannet og hyggelig mellom blokkene

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Skien kommune

Gbnr 300/5385 m .fl. - Skien Brygge - Rammesøknad første byggetrinn

6. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

7. Jul 2025: Intervju med prosjektaktør

4. Jul 2025: Hotellmagasinet

– En viktig tilvekst for hele Grenland. Oppdag det nye Comfort Hotel i Skien Brygge med 142 gjesterom og konferansekapasitet for 120 personer. En vikt...

https://www.hotellmagasinet.no/capitane-hotels-comfort-hotel-grenland/en-viktig-tilvekst-for-hele-grenland/1102472

4. Jul 2025: Mynewsdesk

Nå starter byggingen av nytt Comfort Hotel i Skien. Det er endelig klart for oppstart av første byggetrinn i det store byutviklingsprosjektet Skien Br...

https://www.mynewsdesk.com/no/strawberry/pressreleases/naa-starter-byggingen-av-nytt-comfort-hotel-i-skien-3395553

4. Jul 2025: Backe

Backe | Skien Brygge.. Gå til hovedinnhold Skien Brygge Bygging av et nytt kvartal i Skien sentrum. Telemark Bolig Oppdragsgiver Skien Brygge Utviklin...

https://backe.no/prosjektsider/skien-brygge

4. Jul 2025: Byggeindustrien

Bygger nytt Comfort Hotel i Skien. Bryggekanten i Grenlandsbyen fornyes, og sentralt i satsingen står et nytt Comfort Hotel Skien Brygge.. Bygger nytt...

https://www.bygg.no/eiendom-hotell-telemark/bygger-nytt-comfort-hotel-i-skien/2809426

3. Jul 2025: Bane NOR Eiendom

J.B. Ugland går inn i Skien Brygge – utvikler ny bydel sammen med Bane NOR Eiendom . Skien Brygge skal utvikles til en ny, moderne bydel som...

https://www.banenoreiendom.no/nyheter/j.b.-ugland-gar-inn-i-skien-brygge--utvikler-ny-bydel-sammen-med-bane-nor-eiendom

2. Jul 2025: NTB Kommunikasjon

J.B. Ugland går inn i Skien Brygge – utvikler ny bydel sammen med Bane NOR Eiendom. Skien Brygge skal utvikles til en ny, moderne bydel som både utvid...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18587842/jb-ugland-gar-inn-i-skien-brygge-utvikler-ny-bydel-sammen-med-bane-nor-eiendom?publisherId=17846786&lang=no

2. Jul 2025: Byggeindustrien

Entreprenør valgt i utviklingen av ny bydel i Skien. Eiendomsutvikler J.B. Ugland går inn sammen med Bane Nor Eiendom for å utvikle Skien Brygge, en h...

https://www.bygg.no/backe-bane-nor-eiendom/entreprenor-valgt-i-utviklingen-av-ny-bydel-i-skien/2808423

Bane NOR Eiendom

Skien Brygge . Utviklingsområdet ligger tett ved sentrum, og Skien Brygge vil fremstå som en naturlig utvidelse av eksisterende bykjerne.. Ski...

https://www.banenoreiendom.no/vare-prosjekter/skien-brygge/

Oppdateringer

6. Aug 2025

Tor Martin Lindland lagt til som Daglig leder for Eckholdt AS
Marius Østberg lagt til som Prosjektsjef for GEO fundamentering & bergboring
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
Eckholdt lagt til som Entreprenør

7. Jul 2025

Are Holm Berg lagt til som Prosjektleder for Backe

4. Jul 2025

Byggestart endret fra SOMMER 2025 til JULI 2025
Totalt areal endret fra 20800 kvm. til 15000 kvm
Petter Stordalen lagt til som Eier for Strawberry
Teo K. Luisa lagt til som Adm.dir for Capitane Hotels
Petter A. Stordalen lagt til som Eier for Strawberry
Teo Luisa lagt til som Adm.dir for Capitane Hotels
Are Holm Berg lagt til som Prosjektleder for SKIEN BRYGGE UTVIKLING
Strawberry lagt til som Stakeholder
Comfort Hotel lagt til som Stakeholder
Capitane Hotels lagt til som Drift og forvaltning

3. Jul 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til SOMMER 2025
CLP lagt til som Rådgivende ingeniør
Aider lagt til som Rådgivende ingeniør
GRENLAND BOLIGBYGGELAG lagt til som Leietaker
Selmer lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Jul 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2024 (ESTIMAT) til HØSTEN 2025
Prosjektverdi lagt til: 700 mill NOK
Totalt areal endret fra 13300 kvm. til 20800 kvm
Morten Austestad lagt til som Utviklingsdirektør for Bane NOR
Svein Olav Ellingsen lagt til som Prosjektsjef for Bane NOR
Asbjørn Udjus lagt til som Adm. direktør for J.B. Ugland Eiendom
J.B. Ugland Eiendom lagt til som Byggherre
Backe lagt til som Totalentreprenør
SKIEN BRYGGE UTVIKLING lagt til som Utbygger

10. Jul 2023

Byggestart endret fra KORT TID ETTER DESEMBER 2019 til JANUAR 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 15000 kvm. til 13300 kvm
Bjørnar Haukstad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SKIEN BRYGGE UTVIKLING
James Watkins lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for A-lab
Olav Frydenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnteknikk
Jan Ove Vinjevoll lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Real Byggteknikk
Janani Mylvaganam lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
IRENE CROWO NIELSEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A-lab
Heidi M. B. Numme lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
A-lab lagt til som Landskapsarkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Real Byggteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: KORT TID ETTER DESEMBER 2019
Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Tom Roger Rystad lagt til som Prosjektsjef for Bane NOR
A-lab lagt til som Arkitekt
Bane NOR lagt til som Byggherre
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skien Boligbyggelag lagt til som Utbygger
Recreate lagt til som Utbygger
Grenland Havn IKS lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skien Brygge - Ny bydel og byutviklingsområde ved elva