Stifjellet boligområde med 40 boenheter (Plan ID 1543)

Beskrivelse: Detaljregulering for Stifjellet boligområde med 40 nye eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og rekkehus på Åros, Søgne, med park, lekeplasser og infrastruktur. Les mer ↧

40 boliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter detaljregulering av Stifjellet på Åros i Søgne for å legge til rette for boligbygging. Totalt skal det bygges 40 boenheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og rekkehus. Boligene plasseres på tre naturlige terrasseflater i terrenget med god utsikt, sol- og lysforhold. Bebyggelsen tilpasses terrenget med i hovedsak to etasjer og underetasje, med saltak og maksimal gesimshøyde på 6 meter. Området får også carporter eller garasjer etter brannkrav.

48 dekar med infrastruktur

Planområdet på ca. 48 dekar omfatter boligformål, nye veier med kommunal standard, parkering på tomter og offentlig gjesteparkering, to sandlekeplasser, sosial møteplass og gangsti som kobler boligområdet til nærliggende grønt- og turområder. Det fjernes en eksisterende høyspentlinje som legges i bakken. Renovasjon løses med dunker på hver tomt, og det reguleres plass til ny trafostasjon etter samarbeid med Agder Energi Nett. Området har god universell utforming for veger, lekeplasser og parkering.

Terrengtilpasset vei og drenering

Landskapsmessig tilpasses bebyggelsen terrenget med minimal bruk av murer. Øverste høydepunkt i området er regulert til friluftsformål med utsiktspunkt og tilkomst via trappeforbindelse fra boligene. Hovedveien «Nordre Stifjellet» gjennom planområdet følger kommunale krav til bredde, stigning og siktkrav, og ender i vendehammer. Overvannshåndtering gjøres med lokale dreneringsløsninger på hver tomt og utløp til sjø eller Kvernhusvannet. Skogsområder og skråninger i nord og øst opprettholdes som grønnstruktur.

Dialog og reguleringskrav oppfylt

Prosessen har inkludert dialog med Kristiansand kommune og reguleringsarkitekt, samt høringer av hensyn til tidligere gangsti og småbåthavn som er tatt ut av planen. Utbyggingen krever opparbeidelse av veg, parkering og lekeplasser som rekkefølgekrav, og kommunal overtakelse av offentlige arealer etter ferdigstillelse. Det er ikke registrert fornminner innenfor planområdet, og det er ingen kjente risikoer eller betydelige kommunale investeringer knyttet til planen.

Plan med avtale og kvalitet

ViaNova Kristiansand AS har utarbeidet planen på vegne av Aamodt Hus AS med arkitektbistand fra Ark-Net AS. Utbyggingsavtale kan inngås med Kristiansand kommune for å regulere fremdrift, økonomi og drift av nytt boligområde. Planen legger til rette for attraktive, solrike og kvalitetsrike boligtomter med kort avstand til rekreasjonsområder, sjø og gode offentlige og private uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordre Stifjellet 90
4640 Søgne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	40 stk
Tomtestørrelse Eneboliger	ca. 450 m2
Frittliggende småhusbebyggelse	9474 sqm
Konsentrert småhusbebyggelse	6370 sqm
Vegareal	4362 sqm
Parkering	1653 sqm
Friområde (lekeplasser)	802 sqm (2 stk lekeplasser)
Friluftsformål	20986 sqm
Lekeplasser (sand)	2 stk
Ny hovedvei	ca. 425 meter
Tillegg til biarmer vei	125 m + 82 m
Snarveg/sti	ca. 200 meter, bredde 1,5 m

Aktører

Byggherre: Aamodt Hus

Arkitekt: Ark.Net

Rådgivende ingeniør: Vianova Kristiansand

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+94

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker