Ny enebolig m/dobbelgarasje - Øvre Fjellvei 38B (TEIE / NØTTERØY)

Eksklusiv enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en eksklusiv enebolig beliggende i Øvre Fjellvei 38 B på Teie, Nøtterøy. Boligen er på cirka 212 kvadratmeter BRA fordelt over to plan og inkluderer en integrert dobbelgarasje med direkte adkomst inn i boligen via sportsbod og vaskerom. Planløsningen inneholder fem soverom, to bad, separat vaskerom, samt en romslig stue og kjøkkenløsning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Siemens. Både 1. og 2. etasje er godt planlagt for funksjonalitet og romfølelse, med stor takhøyde og panoramautsikt, samt utgang til terrasse på 17,6 m².

Oppstart oktober 2025, ferdigstillelse januar

Bygget starter i oktober 2025 med forventet ferdigstillelse i januar 2026. Prosjektet leveres av Timber Bolig AS og selges via DNB Eiendom med kontaktperson Julie Kihle Kristiansen. Bygget følger TEK17-forskriften og leveres med høykvalitets materialer som lyspigmentert eikeparkett og store fliser med varmekabler. Tomten er på totalt 1003 m² hvor denne boligen disponerer ca. 260 m² tomt med egen hage og gruset gårdsplass. Eiendommen inngår i et seksjonssameie med totalt to boligenheter.

Barnevennlig område med gode fasiliteter

Området har store kvaliteter med nærhet til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og turterreng i Teieskogen. Beliggenheten på høydedrag gir godt lys og fin utsikt med sol fra dag til kveld. Samfunnsmessige fordeler inkluderer svært barnevennlig nabolag, kort gangavstand til fasiliteter og handel samt gode kollektivmuligheter med buss i nærheten. Det legges til rette for moderne infrastrukturer som bredbånd og mulighet for elbil-lading som tilvalg.

Fremdriftsplan og risikohåndtering

Prosjektet har en tydelig framdriftsplan med selgers rett til å fremskynde eller utsette overtagelsesdato innen gitte rammer. Mulige risikofaktorer inkluderer potensielle forsinkelser som følge av ytre forhold som krigen i Ukraina eller force majeure, som kan påvirke tilgangen på materialer og underleveranser. Selger forplikter seg til å varsle kjøper om eventuelle forsinkelser. Sikkerhet på byggeplass håndheves strengt med krav om følgesvenn ved besøk.

Dobbeltboligforsikring gir økonomisk trygghet

En ekstra trygghet for kjøper er inkludert i form av en dobbeltboligforsikring som dekker ekstra bokostnader ved forsinket salg av nåværende bolig, med inntil 15 000 kroner per måned i opptil ni måneder. Forsikringen finansieres av selger og aktiveres ved budaksept. Dette gir kjøper økonomisk sikkerhet i overgangsfasen mellom boligsalg og overtakelse.

Ferdigstillelse og sameieregler utendørs

Utomhusarbeider som gruset gårdsplass og plen ferdigstilles samtidig med boligen eller når årstiden tillater det. Infrastruktur for vann, avløp, strøm og bredbånd legges til rette i grunnen, men tilknytning og abonnement står kjøper for. Det er etablert regler og ansvar i hjemmel for sameiet i tråd med eierseksjonsloven, og det legges til rette for rolig bomiljø og vedlikehold av fellesarealer.