Nybygg enebolig med integrert garasje og svømmebasseng - Holta 9B

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med integrert garasje, forstøtningsmurer og svømmebasseng i reguleringsplan Holta 9 i Kristiansand. Les mer ↧

Frittstående bolig med garasje og basseng

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med integrert garasje og svømmebasseng på eiendommen Holta 9B. Boligen planlegges som en frittstående enebolig med maks én boenhet per tomt, i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommunale bestemmelser. Garasjen integreres i boligkonstruksjonen for praktisk bruk, mens svømmebassenget skal etableres som en del av det private uteområdet.

Areal og høyde under reguleringsgrenser

Bygningsarealet er nøye tilpasset reguleringskravene med et bebygd areal (BYA) på 186,5 m² for boligen, noe som er under maksimal tillatt BYA på 200 m². Garasjen har et maksimalt BYA på 40 m². Boligen får en maksimal mønehøyde på 22,5 meter og en maksimal høyde på overkant gulv på 15,0 meter, begge under tillatte grenser. Tomten planlegges med minimum 80 m² uteoppholdsareal per boenhet og 180 m² permeable flater for god overvannshåndtering, inkludert terrasserte forstøtningsmurer på maks 1,5 meter i høyde.

Trekonstruksjon med åpen overvannshåndtering

Bygningen skal oppføres i trekonstruksjon med saltak som har en takvinkel mellom 18 og 38 grader. Fasadeuttrykket preges av trematerialer, og taket tillater inntil ett takopplett eller ark per takflate med en maksimal bredde på 4 meter. Overvannshåndteringen baseres på åpne løsninger på egen eiendom, og det foreligger dokumentasjon for at krav til rekkefølgebestemmelser, som etablering av benk og sandkasse i tilstøtende område, er oppfylt.

Søker rammetillatelse med reguleringsoppfyllelse

Prosjektet følger kommunens veinormer med to parkeringsplasser i garasjen og adkomst til eiendommen tilpasset trygg ferdsel. Prosjektet viser god tilpasning til reguleringsplanen og lokale krav, noe som gir et godt grunnlag for videre godkjenning og byggeprosess. Det søkes om rammetillatelse, og alle relevante krav til byggeareal, høyder, utforming og overvannshåndtering er tatt med i søknaden for å sikre at prosjektet gjennomføres i henhold til planer og regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Holta 9B
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

2/803

Verdi og størrelse

145 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SKJÆRGÅRDSBYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

basseng

benk

betong

betongarbeid

betongdekke

biloppstillingsplass

boenhet

+101

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

bygg

byggegrense

byggegrunn

elektro

enebolig

fasade

fasadetegning

formelement

forstøtningsmur

forstøttningsmur

fyllmasse

garasje

garderobe

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

grøntområde

gulv

hus

infrastruktur

jernbanenett

jord

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

kyststi

ledning

ledningsnett

leire

lekeplass

levegg

list

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

mur

murerarbeid

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

plate

platting

pukk

påbygg

radonsikring

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sanitæranlegg

småhusbebyggelse

soverom

stein

stue

støpt

svømmebasseng

tak

takflate

takplan

taktekking

takvinkel

terrasse

terrassedekke

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengtilpasning

tilkoblingspunkt

tomt

trapp

tre

trematerial

underetasje

uteområde

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veigrunn

ventilasjon

veranda

vvs

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holta 9B 2/803/0/0, enebolig

Søknad om rammetillatelse

6. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

29. Mai 2024

Intern korrespondanse

30. Mai 2024

Supplering av søknad

8. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

26. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2024

Supplering av søknad

16. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. May 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01286 - Holta 9B 2/803/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/403353

6. May 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/01286 - Holta 9B 2/803/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/403353

Oppdateringer

6. May 2024

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 145 kvm
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Stein Halvard Sørensen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for SKJÆRGÅRDSBYGG
Arkicon lagt til som Ansvarlig søker
SKJÆRGÅRDSBYGG lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.