Ny enebolig med tilbygg og garasje - Sigurd Johannesens vei 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig, tilbygg med sekundærleilighet, endring av tomannsbolig til enebolig, riving av uthus og bygging av garasje på Nordstrand. Les mer ↧

Fire byggesaker for boligprosjekt

Prosjektet på Sigurd Johannesens vei 9 i Oslo omfatter oppføring av en ny enebolig, tilbygg med sekundærleilighet til eksisterende bolig, ombygging av en eksisterende tomannsbolig til enebolig, riving av uthus samt bygging av en frittliggende garasje. Søknaden er delt opp i fire byggesaker, og tiltakshaver er Nord West eiendom AS, med Strand / Løken arkitekter AS som ansvarlig søker for prosjektet.

Arkitektur tilpasset boligområdet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Nordstrand, preget av uensartet bebyggelse som inkluderer villaer, tomannsboliger og rekkehus fra ulike tidsepoker. Prosjektet følger kommunale krav om flertallsarkitektur med tilpasning i form av høyde, lengde, grunnflate, volum, takform og materialvalg. Spesielt benyttes trepanel for å skape harmoni med omkringliggende bygninger. Terrenget heller svakt mot sør, noe som ivaretas ved minimale inngrep i terrenget og gode overgangsløsninger mot naboeiendommene.

Arealer, boliger og parkering

Det samlede arealet som skal rives er på 149,3 m² for eksisterende bygninger, mens ny bebyggelse og tilbygg vil utgjøre totalt 125,3 m² fordelt på to tilbygg (45,6 m² og 79,7 m²). Den nye eneboligen får et totalt areal på 177,8 m² fordelt over tre plan, og sekundærleiligheten får et areal på 54,9 m² over to plan. For parkering etableres fem plasser som fordeles mellom garasje integrert i eksisterende bolig, tilbygg og frittliggende garasje, i samsvar med kravene som gjelder for antall boligenheter på eiendommen. Vann- og avløpsløsningene kobles til eksisterende offentlige nett uten konflikter, og overvann håndteres lokalt på eiendommen.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Prosjektet legger vekt på tilpasning til eksisterende bygningsmiljø og miljøhensyn gjennom minimal terrenginngrep og lokal overvannshåndtering. Dette bidrar til å redusere belastningen på det offentlige vann- og avløpsnettet, samt ivareta estetikk og funksjonalitet i boligområdet. Det er ikke rapportert om spesifikke risikofaktorer i forbindelse med gjennomføringen av byggeprosjektet.

Organisert planlegging etter krav

Planleggingen er basert på kommunale krav, og prosjektet er organisert i flere byggesaker for å sikre grundig oppfølging av de ulike tiltakene. Det foreligger foreløpig ikke spesifisert informasjon om prosjektets tidsperspektiv eller forventede ferdigstillelse, men de gode planene og detaljeringen i søknadene indikerer en strukturert fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sigurd Johannesens vei 11
1163 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

158/354

Verdi og størrelse

161 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nord West Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Strand/ Løken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

betongarbeid

betongkonstruksjon

bjerketre

boenhet

bolig

+100

boligområde

brannkonsept

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygningsnummer

drenering

element

enebolig

fasade

firemannsbolig

fortau

fuktsikring

garasje

gaterom

gesims

glassflate

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

grøft

gulv

hus

høytspentledning

innkjøring

kantstein

kjeller

kjellertrap

kjøkken

kjøreareal

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningskart

leilighet

loft

loftsetasje

lufttetthet

løfteinnretning

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

miljøsanering

montering

mur

nordfasa

oppføring

overflate

overvann

overvannanlegg

overvannsanlegg

overvannshåndtering

panelkledning

parkering

parkeringsareal

postkasse

radontiltak

rekkehus

riving

rør

saltak

sanitærinstallasjon

sekundærleilighet

soverom

stikkledning

stue

tak

takform

takutstikk

terreng

terrenginngrep

tetting

tilbygg

tomannsbolig

toppdekker

tre

trekledning

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeid

utbygging

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vanngjennomtrengelig

vannhåndtering

vanntilførsel

veg

vegg

vei

veigrunn

veiopparbeidelse

villa

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sigurd Johannesens vei 9 - Oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

22. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Jun 2025

Gjennomføringsplan

6. Jun 2025

Supplering av søknad

6. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

14. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Klage på vedtak

17. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Jun 2025

Supplering av søknad

18. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

20. Jun 2025

Gjennomføringsplan

26. Jun 2025

Supplering av søknad

26. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Gjennomføringsplan

23. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune