Ny bolig med tilbygg og riving av garasje - Gisles vei 11D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny 2-etasjes bolig med sokkel, riving av tilbygg og garasje, samt tilpasninger i terreng og parkering på Gisles vei 11B, Oslo. Les mer ↧

Ny 2-etasjes bolig med sokkel

Prosjektet omfatter oppføring av en ny 2-etasjes bolig med sokkel på eiendommen Gisles vei 11D i Oslo. I forbindelse med dette skal det rives eksisterende tilbygg og garasje. Den nye boenheten bygges som en selvstendig bolig, samtidig som det gjøres en endring av den eksisterende boenheten på eiendommen fra å være en tilleggsdel til å bli hoveddel. Bygget får flatt tak og fasade i trekledning, med fokus på å tilpasse byggets høyde, volum og plassering til omkringliggende boligstruktur og terrengets naturlige skråning mot nordøst.

Fire parkeringsplasser og overvannshåndtering

Parkering og uteområder ivaretas med til sammen fire parkeringsplasser, hvor to etableres på terreng ved den eksisterende boligen, og to under den nye boenheten. Uteoppholdsarealet blir ca. 460 m², inkludert en takterrasse, og tilfredsstiller dermed minimumskravene for to boenheter. Lokal overvannshåndtering løses på egen tomt via fordrøyning, noe som bidrar til å redusere belastningen på det offentlige avløpsnettet. Tiltaket innebærer ingen trefelling og legges tett opp mot naboers behov, blant annet ved at terrengmurs høyde justeres i samråd med nabo for bedre adkomst og parkering.

Bevaring av grøntarealer og avfallsløsning

Det tas særlig hensyn til bevaring av vegetasjon og tomtens overflater, hvor harde flater holdes under 40 %, og en stor del av området bevares med grøntarealer og grus. Avfallsbeholderplasser opprettholdes og justeres ved porten for å sikre god tilgjengelighet. Det forutsettes tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Formelt er prosjektet under ansvarlig søker Nils Herland, daglig leder i SET AS, som håndterer den nødvendige saksbehandlingen og sørger for at tiltaket oppfyller offentlige krav og hensyn til eksisterende bygningsmiljø.

Planlagt etter regelverk og naboavtaler

Prosjektet planlegges å gjennomføres innenfor gjeldende regelverk med fokus på tilpasning til eksisterende bomiljø og terreng, samt miljøhensyn som lokal overvannshåndtering og begrensning av harde flater. Naboavtaler og samarbeide er en viktig del av prosjektet for å minimere risiko for konflikt og sikre god integrering i området. Det fremstår som et godt planlagt boligprosjekt med fokus på kvalitet, miljø og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Gisles vei 11D
1185 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/777

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny boenhet	1 stk
Antall etasjer i ny bolig	3 etasjer
Parkeringsplasser på terreng for eksisterende bolig	2 stk á 18 sqm
Parkeringsplasser under ny boenhet	2 stk
Uteoppholdsareal på terreng	420 sqm
Uteoppholdsareal på takterrasse	40 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Set

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+116

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2021/17138 - Gisles vei 11 D-E - Bruksendring av kjellerarealer i eksisterende tomannsbolig, sammenslåing av tomannsbolig til enebolig i kjede, riving av eksisterende tilbygg og garasje og oppføring av tilbygg med ny boenhet - Tidligere adresse: Gisles vei 11 B

/pro/byggesak/Oslo/67391

19. Feb 2025: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/67391

28. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/67391

18. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/67391

17. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/67391

15. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/67391

31. Oct 2021: Byggesak hos Oslo kommune

/pro/byggesak/Oslo/67391

Oppdateringer

12. Mar 2025

Cornelia Jahr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Projekt Planung lagt til som Entreprenør
Lit - Nor lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Feb 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

19. Feb 2025

Piotr Santechnikas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØR-REN TJENESTER CZARNECKI
RØR-REN TJENESTER CZARNECKI lagt til som Entreprenør
RØR-REN TJENESTER CZARNECKI lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Nov 2024

Lit - Nor lagt til som Entreprenør

18. Sep 2022

Anniken Laberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PLANUNG 12
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Mar 2022

Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Entreprenør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Mar 2022

Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk

31. Oct 2021

Nils Herland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Set
Set lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny bolig med tilbygg og riving av garasje - Gisles vei 11D