Ny enebolig med underetasje og garasje - Lille Kartemyrvei 24

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med praktisk underetasje og frittliggende garasje på Hellemyr. Fokus på terrengtilpasning, miljøvennlige løsninger og krav til byggestandard. Les mer ↧

Bygger ny enebolig og garasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med underetasje samt en frittliggende garasje på adressen Lille Kartemyrvei 24 i Kristiansand. Boligen oppføres i tre med saltak uten takoppbygg, takark eller kvister, i samsvar med gjeldende reguleringsplan og høydebegrensninger. Garasjen tilpasses boligen med et maksimalt bruksareal på 40 m² og en gesimshøyde på opptil 3 meter, i tillegg er det avsatt plass til biloppstilling utenfor garasjen. Underetasjen er praktisk utformet for å tilpasse seg tomtens høydeforskjeller.

Terrengarbeid med solide murer

Tomtearbeidet omfatter omfattende terrengtilpasning med bruk av fyllmasser og forstøtningsmurer som kan bli opptil 2,5 meter høye. Det benyttes grovstabling av sprengstein kombinert med finere masser for å sikre stabilitet. Terrengarbeidet er gjennomført med hensyn til naboeiendommer og vei, og det er lagt vekt på en hensiktsmessig adkomst der avkjørselen er 5 meter bred med maksimal stigning på 2,5 %. Hensyn til frisikt ved avkjørsel er også ivaretatt.

Overvannshåndtering og energiløsninger

Prosjektet har et tydelig fokus på overvannshåndtering med infiltrasjon i grunnen og etablering av fordrøyningsløsninger for å redusere risiko for lokale oversvømmelser. Minst 70 % av det ubebygde arealet på tomten skal være permeabelt, bestående av plen, hage og noe kjøreareal. Tekniske løsninger inkluderer integrert solcelleanlegg på taket for energiutnyttelse, varmepumpe som oppvarmingsløsning, samt standard ventilasjon og pipeinstallasjon for boligen.

Ansvar, kontroll og koordinering

Når det gjelder ansvarsforhold og kontroll, står Magna Prosjekt Sør AS som ansvarlig søker på vegne av byggherren Henriette Kristensen og Nikolai Sørensen. For kontroll av viktige kvalitetsparametere som lufttetthet og våtrom er det engasjert Preben Nilsen AS, som har søknad om sentral godkjenning under behandling. Koordineringen av prosjektering og bygging ivaretas av Agderbygg. Alle byggestandarder, opparbeidelseskrav og reguleringsplanbestemmelser er dokumentert og nøye fulgt i prosjektet.

Sikret bygging etter regelverk

Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og godkjenningsprosesser, noe som sikrer en trygg og kvalitetssikret byggeprosess. Den detaljerte planleggingen av terrengtilpasning, overvannshåndtering og tekniske løsninger bidrar til å minimere miljømessige og konstruksjonsmessige risikoer. Med god prosjektstyring og prosjekteringskoordinering er det lagt til rette for at prosjektet ferdigstilles i tråd med planlagte tidsrammer og kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Lille Kartemyrvei 24
4628 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

151/2969

Verdi og størrelse

286 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Agderbygg

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

agderbygg

anlegg

anleggsarbeid

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongarbeid

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

+123

boenhet

bolig

boligtomt

boligventilasjon

brannsikring

byggegrense

byggegrunn

bygning

bærende

dekk

drensvann

drivhus

enebolig

fallsikringstiltak

fasade

fasadekledning

fasadeliv

fasadetiltak

forstøtningsmur

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnentreprenør

grus

grøft

gulv

gårdsplass

hage

ildsted

infrastruktur

installasjon

jernbane

kabel

kjellerstue

kjøkken

kjøreareal

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

luftkvalitet

lufttetthet

løyfteinnretning

membran

metall

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

murerarbeider

mønehøyde

natursteinsmur

nybyg

oppføring

oppvarming

overbygd

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

pipe

plassbygd

plasstøpte

radonbrønn

radonduk

radonsperre

riving

rørlegger

saltak

samferdselsanlegg

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikring

solcelle

solcelleanlegg

soverom

sprengstein

stue

tak

takarker

takflate

takform

takoppbygg

taktekking

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbakefylling

tilkobling

toalett

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tretrapp

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underetasje

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmepumpe

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

vifte

vvs

våtrom

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lille Kartemyrvei 24 151/2969/0/0, oppføring av enebolig med frittliggende garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

25. Apr 2025

Intern korrespondanse

25. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Apr 2025

Gjennomføringsplan

29. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

29. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

6. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00989 - Lille Kartemyrvei 24 151/2969/0/0, oppføring av enebolig med frittliggende garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/401469

7. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00989 - Lille Kartemyrvei 24 151/2969/0/0, oppføring av enebolig med frittliggende garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/401469

Oppdateringer

6. May 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 286 kvm
Andre Auclair lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur i Sør
Runar Hodne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Frustøl
Christopher Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRLEGGEREN VVS
Preben Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PREBEN NILSEN
Jens Birger Kristensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Magna Prosjekt Sør
Egil Andre Jore lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agderbygg
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Mur i Sør lagt til som Entreprenør
Agderbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Agderbygg lagt til som Arkitekt
Agderbygg lagt til som Entreprenør
Frustøl lagt til som Rådgivende ingeniør
Frustøl lagt til som Entreprenør
Magna Prosjekt Sør lagt til som Ansvarlig søker
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Entreprenør
PREBEN NILSEN lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.