Nybygg enebolig med utleiedel og infrastruktur - Midtheitoppen 27

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med utleiedel, inkludert avkjørsel og nødvendig infrastruktur. Prosjektet tilrettelegges for tilgjengelighet for alle og oppfyller parkeringskrav. Les mer ↧

Bygging av bolig og utleiedel

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med en integrert utleiedel på eiendommen Midtheitoppen 27. Utleiedelen er ikke en selvstendig sekundærleilighet, men en åpen del av hovedboligen. I tillegg til boligbyggingen planlegges etablering av avkjørsel og nødvendig infrastruktur tilknyttet boligen. På situasjonsplanen vises en fremtidig garasje, men denne inngår ikke i denne byggetillatelsen og vil bli omsøkt separat senere, i tråd med gjeldende utformingskrav.

Tilgjengelighet og arealtilpasning

Bygget skal oppføres med tanke på tilgjengelighet for alle brukere, og oppfyller parkeringskrav ved å tilby to parkeringsplasser. Dette anses som tilstrekkelig siden utleiedelen ikke er utformet som en egen sekundærleilighet. Bygningsvolumer og utforming tilpasses eksisterende reguleringsplan og nabotomter, noe som sikrer god helhetlig tilpasning til området.

Manglende tomtefradeling og tillatelser

Det foreligger risiko knyttet til at eiendommen ennå ikke er fradelt som en separat tomt, og det er ikke gitt rammetillatelse på søknadstidspunktet. Ytterligere godkjenninger og tillatelser fra kommunen må derfor påregnes før byggearbeidene kan starte. Prosjektet tar imidlertid hensyn til kommunens reguleringsplan og planlagt utvikling i området for å sikre at de nødvendige kravene oppfylles.

Boligtilbud og infrastrukturbidrag

Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å øke boligtilbudet i området og tilrettelegger for fleksible boligløsninger med den åpne utleiedelen. Infrastrukturtiltak som avkjørsel sikrer trafikkmessig hensiktsmessighet og tilgjengelighet, hvilket er viktig for både beboere og lokalmiljøet. Miljøfokus og bærekraft er tilpasset gjeldende planer, selv om spesifikke miljøtiltak ikke er utdypet i tilgjengelig dokumentasjon.

Avhengig av nødvendige godkjenninger

Byggeprosessen avhenger av at rammetillatelse, tomtefradeling og eventuelle andre nødvendige godkjenninger blir håndtert i løpet av prosjektets videre fremdrift. Det foreligger ikke eksakte tidsrammer i dokumentasjonen ennå, men det er lagt til rette for at tiltak kan igangsettes når de formelle kravene er oppfylt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Midtheitoppen 19
4645 Nodeland

Matrikkel (gnr/bnr)

610/767

Verdi og størrelse

181 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Frustøl

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggseiendom

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

balkong

belegg

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+134

bolig

boligtomt

brannkonsept

bunnledning

bygg

byggegrunn

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsnummer

bygningspunkt

dekk

drenering

drensledning

drensvann

dusj

enebolig

fasade

fjelloverflate

formelement

forstøtning

forstøtningsmur

fortau

fylling

gangveg

garasje

garasjetilbygg

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gulv

hovedetasje

hus

infrastruktur

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kabel

kjøkken

kledning

kobling

konsoll

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kum

kvikkleire

ledningsnett

leire

lekeplass

løsmasse

løyfteinnretning

membran

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

nedbørefelt

nybygg

oppføring

oppstilling

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plasstøpte

produkt

pukk

påkoblingspunkt

radonsikring

rekkverk

rør

røranlegg

rørarbeid

rørlegger

rørleggerarbeid

saltak

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sekundærleilighet

sikringstiltak

skjerming

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

soverom

stengeventil

stikkrenne

stue

støttemur

sykkelveg

tak

taktekkingsarbeider

takutstikk

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengoverflate

tilbakestrømssikring

tilbygg

tilkobling

toalett

tomt

torvdekke

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

utstyr

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

veg

vei

veigrøft

ventil

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsventil

verktøy

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Midtheitoppen 27 610/767/0/0, enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Jan 2025

Intern korrespondanse

14. Jan 2025

Supplering av søknad

15. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

18. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

21. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Sep 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

16. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/03370 - Midtheitoppen 27 610/767/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/402142

28. Feb 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/03370 - Midtheitoppen 27 610/767/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/402142

10. Dec 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/03370 - Midtheitoppen 27 610/767/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/402142

Oppdateringer

21. Feb 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

10. Dec 2024

Totalt areal lagt til: 181 kvm
Hans Martin Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur i Sør
Svein Frustøl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Frustøl
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Hege Nygård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Try Rør
Finn Stedjan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Takstsenter
Fisnik Tahiraj lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Ft-Bygg
Eivind Friis Ruud lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for ER CONSULT EIVIND FRIIS RUUD
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Mur i Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Mur i Sør lagt til som Entreprenør
Ft-Bygg lagt til som Entreprenør
Try Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Try Rør lagt til som Entreprenør
Frustøl lagt til som Rådgivende ingeniør
Frustøl lagt til som Entreprenør
Frustøl lagt til som Landskapsarkitekt
Agder Takstsenter lagt til som Uavhengig kontrollør
ER CONSULT EIVIND FRIIS RUUD lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.