Total innvendig ombygging
Prosjektet omfatter en total innvendig ombygging av en eksisterende kontor- og lagerbygning for Fåvang Elektro AS. Bygget skal tilpasses bedriftens økte behov etter en periode med sterk vekst, og vil i hovedsak bli benyttet til forretnings- og kontorformål. Det blir gjort få endringer i fasaden, men innvendig tas hele bygget i bruk for lager, kontorer, pauserom og møterom som er fullt tilpasset bedriftens drift.
Eierkoordinert ombyggingsprosess
Byggherre er Tromsnesvegen 32 Eiendom AS, som har samme eiere som Fåvang Elektro AS. Denne sammenhengen sikrer god koordinering mellom eiendomsforvaltning og bruk, noe som legger til rette for en helhetlig og effektiv ombyggingsprosess. Ombyggingen innebærer blant annet organisering og plassutnyttelse som vil forbedre arbeidsmiljø og funksjonalitet betydelig.
Energieffektiv oppgradering
Det legges stor vekt på energieffektivitet i oppgraderingen. Yttervegger og vinduer oppgraderes for å oppfylle dagens energikrav, og det installeres ny ventilasjon med varmegjenvinning for å sikre godt inneklima og redusert energiforbruk. Dette bidrar til både miljømessige gevinster og lavere driftskostnader på sikt.
Godkjent dispensasjon for bruksendring
Prosjektet gjennomføres basert på en dispensasjon for bruksendring og endring av bygg, som godkjenner etableringen av moderne forretningslokaler med funksjonalitet og miljøstandard tilpasset dagens krav. Denne godkjenningen er avgjørende for å kunne realisere tiltaket innenfor rammene av gjeldende regelverk.
Risiko knyttet til byggefasen
Risikoer knyttet til prosjektet er i hovedsak knyttet til byggefasen, hvor bruk av eksisterende bygningsmasse krever nøye planlegging for å unngå skade på konstruksjonen og sikre kontinuerlig drift hos Fåvang Elektro AS. Miljøfokuset reduserer også risiko for fremtidige energirelaterte kostnader og gjør bygget mer robust i forhold til nye krav og standarder.