Vårtun boliger - Småhusbebyggelse med 19 boenheter (5006_2020008)

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 20 boliger i sentralt område med lekeplass og turveier. Kommunale småhus med universell utforming, parkering og miljøtiltak. Les mer ↧

Variert småhusbebyggelse med 16-20 enheter

Prosjektet "Vårtun boliger" legger til rette for utbygging av variert småhusbebyggelse med totalt 16-20 boenheter, hovedsakelig kommunale boliger. Utbyggingen består av rekkehus, tomannsbolig, firemannsbolig og en liten boligblokk, fordelt på et ca. 6 200 kvm stort område. Bebyggelsen tillates oppført i to til tre etasjer, med garasjeplass i sokkeletasje eller carport, og har streng regulering på plassering, høyde og utnyttelsesgrad.

Universell utforming og trafikktilrettelegging

Planområdet omfatter boligbebyggelse med tilhørende trafikkområder, uteoppholdsareal, samt en offentlig tilgjengelig lekeplass sør-øst for adkomstvegen. Det planlegges fortau langs Heggelivegen for å forbedre tilgjengelighet for gående og syklende, koblet til eksisterende turstier og opparbeidede friområder. Minst 50 % av boligene tilfredsstiller krav til tilgjengelighet i henhold til TEK17, med universelt utformede utearealer og adkomstveier.

Naturhensyn og byggegrunnsvurderinger

Prosjektet ivaretar hensyn til landbruk og natur ved omdisponering av ca. 650 m² naturbeitemark som eies av Egge museum, som har gitt sin tilslutning. Det gjennomføres geotekniske vurderinger for byggegrunnen, og det stilles krav om detaljprosjektering for utgraving og fundamentering. Midlertidige tiltak skal sikre at byggefasen ikke påfører naboeiendommer unødvendige inngrep. Heggelivegen skal rustes opp som del av kommunens vegprosjekt, med krav om at utbedringer ved eventuell veislitasje knyttet til bygging dekkes av prosjektet.

Offentlig lekeplass med trafikksikringstiltak

Det vil etableres en allment tilgjengelig lekeplass med gjerde, belysning, grillplass og plass for lekeutstyr. Naboer har uttrykt bekymring for trafikkøkning, støy og innsyn, men planen inneholder tiltak for trafikksikkerhet og universell utforming. Arkeologiske undersøkelser er gjennomført uten funn av automatisk fredede kulturminner, og det foreligger retningslinjer for håndtering dersom slike skulle bli oppdaget under anleggsarbeidet.

Plan for miljø og støykontroll

Gjennom planarbeidet og byggeprosessen skal det utarbeides egen plan for bygge- og anleggsfasen som sikrer hensyn til støy, støv og trafikksikkerhet. Prosjektet bidrar til variert boligtilbud nær sentrum, med gode kvaliteter og tilbud for allmennheten, samtidig som det balanserer utnyttelse og hensyn til omkringliggende naturområder og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Steinkjer

Adresse

Trøndelag > Steinkjer

Heggelivegen 35
7725 Steinkjer

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Steinkjerhus

Arkitekt: Lyngstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

asfalt

avløp

avløpsnett

avløpsprosjekt

balkong

barnehage

belysning

benk

blokk

blokkleilighet

+140

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygging

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannkum

bygg

byggegrense

byggetiltak

bygning

carport

dekk

distribusjonsnett

drenering

eldrebolig

element

enebolig

energianlegg

firemannsbolig

forsterkning

fortau

fundamenteringsmetode

gangforbindelse

gangsti

gangveg

garasje

garasjeplass

gatelys

gesimshøyde

gjerde

grillplass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hage

heis

helsestasjon

hovedinngang

hus

høyspentkabel

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

jord

jorddekke

jordlag

kjellervegg

kjøreveg

kokegrop

konsertscene

kulturhus

kvikkleire

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekepark

lekeplass

lekeutstyr

loft

luftkvalitet

løsmasse

matjord

mur

museum

naturlekeplass

nettstasjon

nyanlegg

næringsvirksomhet

oppføring

oppgraving

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringsløsning

plantefelt

prøvegraving

prøvestikk

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sikringsarbeid

skistadion

sluk

småhus

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

soverom

stein

strømkabel

svømmehall

sykehjem

sykkelparkering

sykkelvogn

takflate

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tilkoblingspunkt

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

transportsystem

trapp

tre

trehusbebyggelse

turveg

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

vann

veg

vegbane

vegdekke

veggrunn

vegprosjekt

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Aug 2022: Arealplan fra Steinkjer kommune

Planbeskrivelse - Vårtun boliger 070622.pdf<br>Høringsversjon.

https://www.arealplaner.no/steinkjer5006/dokumenter/2492/Planbeskrivelse%20-%20V%c3%a5rtun%20boliger%20070622.pdf

Oppdateringer

24. Aug 2022

Rolf Lyngstad lagt til som Sivilarkitekt for Lyngstad Arkitekter
Andreas Lyngstad lagt til som Master i by- og regionplanlegging for Lyngstad Arkitekter
Marija Cvetkovic lagt til som Master i Landskapsarkitektur for Lyngstad Arkitekter
Kristin Kvam Lyngstad lagt til som master i landskapsarkitektur MNLA for Lyngstad Arkitekter
Ane Oline Finstad lagt til som Master i arkitektur for Lyngstad Arkitekter
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyngstad Arkitekter lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Steinkjer kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Egge Museum lagt til som Stakeholder
Steinkjerhus lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.