Boligfelt med 4 nye eneboliger ved Omdal gård (2013006)

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 eneboliger på del av Omdal gård, med ny gårdsbebyggelse, lekeplass og god terrengtilpasning i Skien kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for nye eneboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av en del av eiendommen Omdal gård, gnr 283 bnr 8, med hovedformål å legge til rette for oppføring av fire nye eneboliger. Byggene skal oppføres i to etasjer i et svakt hellende sørvendt terreng mellom eksisterende gårdstun og boligfelt, med tomtestørrelser fra ca. 804 til 834 m². I tillegg planlegges ny gårdsbebyggelse som erstatter nåværende husbukkødeleggede bygninger, med opparbeidelse av lekeplass på om lag 250 m² og grønnstruktur som buffersone mot innmark.

Bygg tilpasset terreng og topografi

Byggene skal plasseres med god tilpasning til terrenget og topografien, med møneretning parallelt med høydekurvene for å sikre et enhetlig og skånsomt arkitektonisk uttrykk. Gårdstunet og et eldre asketre vil bevares i landskapet, mens eldre og husbukkødeleggede våningshus og låve rives for å bygge opp en mer rasjonell gårdsdrift. Bebygd areal (BYA) innen boligområdene vil utgjøre ca. 30 % av det totale planområdet på 12,2 dekar, mens totalt bebygd areal er estimert til 1,1 dekar eller 9 % av hele området.

Stabil grunn og fullført infrastruktur

Geotekniske undersøkelser viser stabile grunnforhold som tilfredsstiller kravene for direkte fundamentering av 1- til 2-etasjes boligbygg uten spesielle utfordringer. Infrastrukturen, inkludert opparbeidelse av vei, vann- og avløp og lavspent elektrisitetsforsyning, skal ferdigstilles før innflytting. Tiltakshaver dekker utgifter knyttet til eventuelle omlegginger av eksisterende nett. Trafikkøkningen vurderes som ubetydelig, og det legges til rette for trygge og universelt utformede atkomster og gangforbindelser.

Bevaring av natur og lekeareal

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom bevaring av viktige landskapselementer som gamle asketrær og utforming av vegetasjonsskjerm mellom boligene og dyrket mark som skal fungere som buffer. Det er ikke påvist automatisk fredete kulturminner, men tidligere verneverdige bygninger må rives på grunn av omfattende skade. Planen sikrer også tilstrekkelig lekeareal for barn i form av en innhegnet nærlekeplass, og områdets kulturelle og naturmessige kvaliteter styrkes ved opprettholdelse av grønnstruktur og hensynssoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Telemark > Skien

Omdalvegen 43
3720 Skien

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter (eneboliger)	4 stk
Antall etasjer per bolig	2 etasjer
Tomtestørrelser	804-834 sqm
Totalt planområde	12,200 sqm
Nye byggeområder boligformål	4,100 sqm
Bebygd areal (BYA)	1,100 sqm
Lekeplass	250 sqm
Landbruksområde (gårdstun)	2,200 sqm
Grønnstruktur	1,400 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier André Edland

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskapsarkitekt John Lie

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: Skagerak Nett

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker