Boligfelt med 4 nye eneboliger ved Omdal gård (2013006)

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 eneboliger på del av Omdal gård, med ny gårdsbebyggelse, lekeplass og god terrengtilpasning i Skien kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for nye eneboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av en del av eiendommen Omdal gård, gnr 283 bnr 8, med hovedformål å legge til rette for oppføring av fire nye eneboliger. Byggene skal oppføres i to etasjer i et svakt hellende sørvendt terreng mellom eksisterende gårdstun og boligfelt, med tomtestørrelser fra ca. 804 til 834 m². I tillegg planlegges ny gårdsbebyggelse som erstatter nåværende husbukkødeleggede bygninger, med opparbeidelse av lekeplass på om lag 250 m² og grønnstruktur som buffersone mot innmark.

Bygg tilpasset terreng og topografi

Byggene skal plasseres med god tilpasning til terrenget og topografien, med møneretning parallelt med høydekurvene for å sikre et enhetlig og skånsomt arkitektonisk uttrykk. Gårdstunet og et eldre asketre vil bevares i landskapet, mens eldre og husbukkødeleggede våningshus og låve rives for å bygge opp en mer rasjonell gårdsdrift. Bebygd areal (BYA) innen boligområdene vil utgjøre ca. 30 % av det totale planområdet på 12,2 dekar, mens totalt bebygd areal er estimert til 1,1 dekar eller 9 % av hele området.

Stabil grunn og fullført infrastruktur

Geotekniske undersøkelser viser stabile grunnforhold som tilfredsstiller kravene for direkte fundamentering av 1- til 2-etasjes boligbygg uten spesielle utfordringer. Infrastrukturen, inkludert opparbeidelse av vei, vann- og avløp og lavspent elektrisitetsforsyning, skal ferdigstilles før innflytting. Tiltakshaver dekker utgifter knyttet til eventuelle omlegginger av eksisterende nett. Trafikkøkningen vurderes som ubetydelig, og det legges til rette for trygge og universelt utformede atkomster og gangforbindelser.

Bevaring av natur og lekeareal

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom bevaring av viktige landskapselementer som gamle asketrær og utforming av vegetasjonsskjerm mellom boligene og dyrket mark som skal fungere som buffer. Det er ikke påvist automatisk fredete kulturminner, men tidligere verneverdige bygninger må rives på grunn av omfattende skade. Planen sikrer også tilstrekkelig lekeareal for barn i form av en innhegnet nærlekeplass, og områdets kulturelle og naturmessige kvaliteter styrkes ved opprettholdelse av grønnstruktur og hensynssoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Omdalvegen 43
3720 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier André Edland

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskapsarkitekt John Lie

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: Skagerak Nett

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsbidrag

anleggsmaskin

anleggsvirksomhet

atkomstveg

avkjørsel

barnehage

bebyggelsesstruktur

betongbil

boenhet

bolig

boligbygg

+91

boligfelt

boligområde

boligtomt

bryggerhus

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningsmasse

distribusjonsnett

drensvann

elanlegg

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

enkelthus

fortau

frisiktlinje

fundamentering

garasjeanlegg

gjerde

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøfteprofil

gårdsanlegg

gårdsbygning

hage

hageanlegg

hovedhus

høgspentlinje

høyspentlinje

høytspentledning

infrastruktur

innkjørelse

jord

kabel

kabelgrøft

kjøreareal

kjørebanen

kjøreveg

korridor

kraftlinje

kran

ledning

lekeareal

lekeområde

lekeplass

låve

matjord

nettstasjon

nybygg

oppføring

oppstilling

oppvekstsenter

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

passivhus

piezometer

postkassestativ

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

småhusbebyggelse

stein

strømledning

støttemur

sykkelsti

sykkelveg

terreng

terrengendring

terrengprofil

terrengtilpasning

terrengtilpassing

terrengutforming

tomt

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

uthus

va-anlegg

vann

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker