Boligområde Svenskerudtoppen med ny infrastruktur (452)

Beskrivelse: Detaljert reguleringsplan for boligområde med inntil 27 boenheter, oppgradering av veier og teknisk infrastruktur i Svenskerudtoppen, Ytre Enebakk. Les mer ↧

Reguleringsplan for 27 boliger

Prosjektet omfatter en detaljert reguleringsplan for et boligområde langs Svenskerudveien i Ytre Enebakk med Plan-ID 452. Initiativtakere er Roger og Siri Buer Svendsen, og planarbeidet er utført av Ingeniørservice AS. Planen legger til rette for inntil 27 boenheter, inkludert 17 nye boliger og tre fritidsboliger med mulig bruksendring til helårsboliger. Bebyggelsen fordeles på frittliggende eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet, tomannsboliger og rekkehus i delområdene BF1-BF6. Området, på ca. 29,7 daa, består i dag hovedsakelig av helårs- og fritidsboliger med en forventet utbygging som ivaretar områdets karakter.

Oppgradering av veier og infrastruktur

Infrastrukturen oppgraderes betydelig med private veger (V1, V2, V3) tilpasset kommunale vegnormaler, med bredde fra 6,5 til 9 meter og maksimal stigning på 12,5 %. V1 og V2 bygges som A3-veger med utvidede skulderarealer for økt sikkerhet, mens V3 planlegges som FA2-veg for brannvesenets tilgjengelighet. Det etableres også turvei på 1,5 meters bredde for sikker ferdsel til nærliggende naturområder. Vann- og avløpssystemer prosjekteres av Sweco AS med tilknytning til eksisterende ledningsnett, inkludert installasjon av to nye brannkummer. Strømforsyningen håndteres gjennom eksisterende trafoer med mulighet for oppgradering.

Geotekniske og miljømessige forhold

Det er gjennomført arkeologiske og biologiske undersøkelser uten funn som hindrer bygging. Et viktig risikomoment er geotekniske forhold med mulig kvikkleire langs Svenskerudveien, som krever ytterligere undersøkelser før vegutvidelse. Det er også oppmerksomhet rundt flomrelaterte utfordringer ved kulvert og bru etter hendelsen i 2015, og tiltak for å sikre god avrenning vil være påkrevd. Parkeringstilbudet følger kommunale krav med minimum tre plasser per enebolig, og det stilles krav til universell utforming spesielt for felles lekeplasser i BF4-området.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Tilgjengelighet og trafikksikkerhet settes sentralt med oppgraderte avkjørselssnitt og sikre farbare veger for både biler, myke trafikanter og utrykningskjøretøy. Prosjektet vektlegger også universell utforming for lekearealer, som skal utformes solrikt og skjermet fra trafikk og støy for å fremme aktivitet året rundt, inkludert tilrettelegging for barn med nedsatt funksjonsevne. Selv om kollektivtilbudet i området er lavfrekventert, ligger planområdet innen sykkelavstand til Mjær skole, noe som gir gode muligheter for miljøvennlig transport.

Helhetlig utvikling og krav

Planforslaget ivaretar en helhetlig utvikling av eksisterende boligområde i tråd med kommuneplanens intensjoner, og forbereder området for fremtidig boligbygging med oppgradert infrastruktur og økt sikkerhet. Det stilles krav til geotekniske undersøkelser og flomsikring før større vegarbeider, og etablering av nye boliger og tekniske anlegg skal følge gjeldende byggtekniske forskrifter, inkludert universell utforming og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Enebakk

Adresse

Akershus > Enebakk

Svenskerudveien 2
1914 Ytre Enebakk

Verdi og størrelse

29670 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	14 stk
Antall boenheter	27 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Roger og Siri Buer Svendsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asfalt

atkomstvei

avfallsbrønn

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

barnehage

beholder

boenhet

bolig

boligområde

+102

boligtomt

brannhydrant

bro

bru

bygd

byggegrense

byggetiltak

byggetomt

container

dekk

enebolig

fjernvarme

fritidsbolig

fylkesvei

garasje

gass

gesims

gjerde

gjesteparkering

gneis

granitt

grunn

grunnforhold

helårsbolig

hovedvannledning

hydrant

idrettsarena

idrettshall

infrastruktur

kabel

kjørebane

kjørebanen

kjørefelt

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kulvert

kum

kvikkleire

landskapselement

ledningsanlegg

ledningsgrøft

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lengdeprofil

nettstasjon

oppføring

overvannshåndtering

overvannsløsning

p-plass

parkering

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsplass

rute

saltak

samferdselsanlegg

sekundærleilighet

sidevei

sikringstiltak

slukkevann

småhusbebyggelse

spillvannsledning

spillvannstilknytning

stikkrenne

stikkveg

stikkvei

strømforsyning

strømkabel

strømnett

sykkelveg

sykkelvei

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tetting

tomannsbolig

tomt

trafo

transformator

transportsystem

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vegkryss

vegskuldre

vegtrase

vegtrasé

vei

veigrunn

veigrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. May 2017: Arealplan fra Enebakk kommune

Planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/enebakk3220/dokumenter/8283/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

15. May 2017

Totalt areal lagt til: 29670 kvm
Roger Buer Svendsen lagt til som Forslagsstiller for Roger og Siri Buer Svendsen
Siri Buer Svendsen lagt til som Forslagsstiller for Roger og Siri Buer Svendsen
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Enebakk kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ruter lagt til som Stakeholder
Roger og Siri Buer Svendsen lagt til som Byggherre
NGU (Norges geologiske undersøkelse) lagt til som Stakeholder
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.