Boligprosjekt Agnefestveien 40-48 med rekkehus (202112)

Beskrivelse: Detaljregulering for 15-20 rekkehus i 2-3 etasjer på Agnefestveien 40-48 med fokus på høy bokvalitet, grønne områder og universell utforming. Les mer ↧

15-20 rekkehus i tre områder

Prosjektet omfatter realisering av boligbebyggelse på eiendommene Agnefestveien 42, 44, 46 og 48, med inntil 15-20 boenheter fordelt på tre delområder (BK1-3). Planen legger opp til konsentrert småhusbebyggelse i form av rekkehus hovedsakelig i to etasjer, med mulighet for tre etasjer i BK2. Eksisterende 6-mannsbolig (BK4) videreføres. Bebyggelsen tilpasses bedre til omkringliggende boligområder og markedet, med grønne mellomrom og luft mellom byggene.

5.463 m² sentrumsnært boligområde

Norgesbygg Sør AS er tiltakshaver, mens Lategne Eiendom AS er plankonsulent. Planområdet på cirka 5.463 m² ligger sentrumsnært sør for Allèen sentrum i Lyngdal, og er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Arealet disponeres til bolig, renovasjonsanlegg, nettstasjon, lekeplass, parkering og grøntarealer. Maksimalt bygget areal (BYA) for ny bebyggelse er 2.000 m² inkludert parkeringsplasser. Parkering løses innenfor boligområdet med felles gjesteplasser og sykkelparkering etter kommunale normer.

Universell utforming og uteområder

Planen legger vekt på universell utforming med minimum 50 % tilgjengelige boenheter og universelt tilpassede uteområder. Lekeplassen er nylig flyttet til et mer solrikt og støyskjermet område nordvest for bebyggelsen, tilpasset små barn, med kort avstand til andre større lekeplasser i nærheten. Renovasjonsanlegg og ny nettstasjon er planlagt som fellesløsninger i området, tilpasset forskriftskrav og drift.

Forbedret trafikksikkerhet og arkitektur

Trafikksikkerheten forbedres ved å samle fire eksisterende avkjørsler til én felles innkjøring, i tillegg til fortau og gang- og sykkelvei langs Agnefestveien som knytter området til sentrum. Bebyggelsen får en moderne arkitektur med flate tak, der høydene ikke overstiger eksisterende mønehøyder. Denne endringen gir færre boenheter enn tidligere planer, men med høyere bokvalitet og bedre tilpasning til nabolaget og omkringliggende landbruksområder.

Bedre lekeplass og støyskjerm

Endringene etter første gangs behandling omfatter blant annet større og bedre plassert lekeplass, endret plassering av renovasjonsanlegg og nettstasjon, økt avstand mellom bebyggelsen, og inntegnet støyskjerm. Disse tiltakene skal gi bedre solforhold, mindre støy og tryggere opphold for beboerne. Prosjektet vurderes som realistisk og bedre egnet for markedet og området i dag, med forbedret potensial for gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agnefestveien 44
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

2000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i BK1-3	15-20 stk
Eksisterende 6-mannsbolig (BK4)	6 boenheter
Totalt antall boenheter	min. 19 - inntil 26 stk
Planområde totalt	5,463 m²
Areal boligbebyggelse (konsentrert småhusbebyggelse)	2,952 m²
Bygget areal (BYA) for BK1-3 inkludert parkeringsplasser	inntil 2,000 m²
Antall etasjer i BK1-3	2-3 etasjer
Areal lekeplass	239 m²
Areal vei, fortau og p-plasser	1,393 m²
Private grøntområder	832 m²
Nettstasjon	25 m²
Renovasjonsanlegg (nedgravd)	22 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LATEGNE

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Siste utvikling: Planforslaget har endret plassering og utforming av lekeplass for bedre solforhold og støyskjerming, inkludert rekkefølgekrav om godkjent utomhusplan. Plassering av renovasjonsanlegg og nettstasjon er justert for hensyn til frisikt og lekeplass. Planen er revidert senest 09.12.22.

Neste steg: Godkjenning av endret detaljreguleringsplan med tilhørende utomhusplan er nødvendig før byggestart. Eventuelle innsigelser eller behov for ytterligere behandling av reguleringsendringer kan blokkere fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer