Boligprosjekt Møllendalsveien - 40 leiligheter i 2 bygg

Beskrivelse: LAB Entreprenør bygger 40 moderne leiligheter i to bygg med garasje i Møllendalsveien, Bergen. Oppstart i 2025, ferdigstillelse i 2027, inkludert riving og uteområder. Les mer ↧

40 selveierleiligheter med fasiliteter

Prosjektet 'Boligprosjekt Møllendalsveien' består av bygging av 40 selveierleiligheter fordelt på to bygg ved Møllendalsveien 63 i Bergen. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 41 til 174 kvadratmeter, med 1 til 4 soverom, og inkluderer balkong eller terrasse med utsikt mot elven og byen. I tillegg til boligene vil prosjektet inneholde felles garasjeanlegg, sykkelparkering, sportsboder og attraktive inngangspartier. Prosjektet legger stor vekt på funksjonelle og lyse planløsninger med høy standard på materialvalg og interiør, inspirert av områdets historiske sjøboder og tilpasset omkringliggende verneverdig bebyggelse.

Totalentreprise med byggestart i 2025

Byggearbeidene utføres av LAB Entreprenør, en del av AF Gruppen, som har totalentrepriseavtale med Gjelsten Bolig. Kontrakten inkluderer riving av eksisterende bygningsmasse på tomten før oppføring av de nye byggene og har en verdi på cirka 137 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Arbeidet starter i tredje kvartal 2025, med fysiske grunnarbeider planlagt fra 1. oktober 2025, og ferdigstillelse forventes innen 2. til 3. kvartal 2027. Prosjektet er betinget av tilfredsstillende forhåndssalg før byggestart, og salget administreres av Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen.

Moderne fasiliteter og energieffektivitet

Boligene leveres med moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme, elektrisk gulvvarme på bad, kjøkken fra Sigdal med integrerte Siemens hvitevarer, samt italienske fliser og kvalitetsmøbler på bad. Det er lagt stor vekt på harmonisk og tidløst interiør i samarbeid med interiørarkitekt. Fellesområdene inkluderer heis, utendørs soner for opphold og lek, gangbrygge langs elven, regnbed og tilknytning til grøntområder, utformet av landskapsarkitekt. Prosjektet har også egen varmesentral knyttet til fjernvarme, som sikrer energieffektiv oppvarming og godt inneklima.

Sentral beliggenhet med byutvikling

Prosjektet har en sentral og attraktiv beliggenhet ved elvebredden til Møllendalselven, nær småbåthavn, strandpromenade, og en planlagt ny bystrand med elvepark. Området har god tilgang til kollektivtransport, inkludert Bybanen, og ligger nært viktige arbeidsplasser innen helsesektoren og utdanning. Kommunens pågående bypark- og strandprosjekter i nærområdet forventes ferdigstilt i 2027, noe som vil styrke bomiljøet og øke områdets attraktivitet ytterligere.

Miljøvennlig prosjekt med salgsrisiko

Prosjektet bidrar til byutviklingen og boligtilbudet i Bergen ved å tilby moderne og funksjonelle boliger i et etablert og attraktivt område. Det legger til rette for miljøvennlig transport med sykkelparkering og gir gode sosiale bomiljøer. Risikoen ved prosjektet er i stor grad knyttet til avhengighet av tilfredsstillende forhåndssalg og kommunal godkjenning før oppstart. Salget foregår til faste priser med betalingsplaner og garantier etter bustadoppføringslova, noe som gir trygghet for kjøperne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Møllendalsveien 63
5009 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

137 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	40 stk
Antall bygg	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: AF Gruppen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+484

brannbiloppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

sykkeloppstillingsplass

tilbakestrømningsventil

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Salget er i gang, og fysisk oppstart av grunnarbeider er planlagt til 01.10.2025.

Neste steg: Ferdigstillelse av boligene planlegges innen 01.06.2027, med endelig overtakelsesdato som vil bli fastsatt skriftlig tidligst 10 uker før ferdigstillelse. Det gjenstår kommunal behandling og oppheving av selgers forbehold innen 01.12.2025 før full fremdrift kan sikres.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Gjelsten Bolig

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Møllendal 63

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gaute Henriksen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gjelstenbolig.no

Sentralbord

Gaute Henriksen

Tiltakshaver (kontakperson)

***@gjelstenbolig.no

Firesafe

Arkitekt

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Kristi Kråkenes Dale	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Kristi Kråkenes Dale

Kontaktperson for ansvarsrett

***@firesafe.no

LINK Arkitektur

Planløsning

Materialvalg

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@linkarkitektur.dk	+45 ** 10
Elin Heimark	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@linkarkitektur.no	+47 ** 99
Ivar Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@linklandskap.no	+47 ** 45
Hanne Sagen	Interiørarkitekt

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Elin Heimark

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@linkarkitektur.no

+47 ** ** ** 99

Ivar Nielsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@linklandskap.no

+47 ** ** ** 45

Hanne Sagen

Interiørarkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@linkarkitektur.dk	+45 ** 10
Elin Heimark	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@linkarkitektur.no	+47 ** 99
Ivar Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@linklandskap.no	+47 ** 45
Hanne Sagen	Interiørarkitekt

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Elin Heimark

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@linkarkitektur.no

+47 ** ** ** 99

Ivar Nielsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@linklandskap.no

+47 ** ** ** 45

Hanne Sagen

Interiørarkitekt

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Kristi Kråkenes Dale	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Kristi Kråkenes Dale

Kontaktperson for ansvarsrett

***@firesafe.no

LINK ARKITEKTURASAVD - BERGEN

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

LINK Arkitektur

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@linkarkitektur.dk	+45 ** 10
Elin Heimark	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@linkarkitektur.no	+47 ** 99
Ivar Nielsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@linklandskap.no	+47 ** 45
Hanne Sagen	Interiørarkitekt

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Elin Heimark

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@linkarkitektur.no

+47 ** ** ** 99

Ivar Nielsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@linklandskap.no

+47 ** ** ** 45

Hanne Sagen

Interiørarkitekt

NORCONSULT

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Edana Fedje	Ansvarsrett for RI Miljø	***@norconsult.com	+47 ** 18

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Edana Fedje

Ansvarsrett for RI Miljø

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 18

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@lab.no	+47 ** 00
Gard Kvalheim	Adm. direktør	***@lab.no	+47 ** 94

Sentralbord

***@lab.no

+47 ** ** ** 00

Gard Kvalheim

Adm. direktør

***@lab.no

+47 ** ** ** 94

AF Gruppen

Miljøsanering

Riving

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afgruppen.no	+47 ** 00
Tormod Solberg	Konserndirektør Bygg	***@afgruppen.no	+47 ** 95
Johnny Bjørvik	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@afgruppen.no	+47 ** 24

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Tormod Solberg

Konserndirektør Bygg

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 95

Johnny Bjørvik

Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 24

Hafa

Speil

Baderomsinnredning

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

La Fenice

Fliser

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Siemens

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Sigdal

Kjøkken

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Tapwell

Rørlegger

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Tina Elise Beisland	Leder Nybygg \| Eiendomsmegler \| Siviløkonom	***@emvest.no	+47 ** 88

Sentralbord

Tina Elise Beisland

Leder Nybygg | Eiendomsmegler | Siviløkonom

***@emvest.no

+47 ** ** ** 88

Bilder

Lab Entrerprenør skal bygge for Gjelsten Bolig

LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosjekt i Møllendalsveien i Bergen. Illustrasjon: Gjelsten Bolig.

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

163/577/0/0 Møllendalsveien 63 - Støperiet, riving og nybygg av 40 boenheter fordelt på to bygg

11. Aug 2025: FINN

Støperiet - Møllendal.. # Støperiet - Møllendal **Støperiet | Bo langs elvebredden i Møllendal | 40 lekre og varierte leiligheter med gode kvaliteter...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=411039845

11. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

30. May 2025: NTB Kommunikasjon

Bygger 40 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosje...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18546845/bygger-40-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438&lang=no

30. May 2025: AF Gruppen

Bygger 40 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosje...

https://www.afgruppen.no/nyheter/2025/05/bygger-40-leiligheter-i-bergen/

30. May 2025: Byggeindustrien

AF-selskap skal bygge 40 leiligheter for Gjelsten. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om å bygge et nytt ...

https://www.bygg.no/af-gruppen-bergen-bolig/af-selskap-skal-bygge-40-leiligheter-for-gjelsten/2796668

Oppdateringer

11. Aug 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT) til 01.10.2025
Tina Elise Beisland lagt til som Leder Nybygg | Eiendomsmegler | Siviløkonom for Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen
Hanne Sagen lagt til som Interiørarkitekt for LINK Arkitektur A/S
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen lagt til som Eiendomsmegler
Hafa lagt til som Leverandør av byggevarer
La Fenice lagt til som Leverandør av byggevarer

9. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2025 til SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Johnny Bjørvik lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for AF Gruppen ASA
Edana Fedje lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for NORCONSULT
Kristi Kråkenes Dale lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
LINK Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Arkitekt

30. May 2025

Byggestart lagt til: Q3 2025
Prosjektverdi lagt til: 137 mill NOK
Gard Kvalheim lagt til som Adm. direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Entreprenør

16. May 2025

Elin Heimark lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LINK Arkitektur A/S
Ivar Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINK Arkitektur A/S
Gaute Henriksen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Møllendal 63
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Møllendal 63 lagt til som Byggherre
LINK ARKITEKTURASAVD - BERGEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Møllendalsveien - 40 leiligheter i 2 bygg