Boligprosjekt Nesveien 15 med rekkehus og leiligheter

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Nesveien 15 med 67 enheter, kombinerer rekkehus og leiligheter, underjordisk parkering og grønne uteområder nær T-banestasjoner. Les mer ↧

67 boenheter og garasjeanlegg

Prosjektet omfatter omregulering av industrieiendommen Nesveien 15 til boligformål med ca. 67 boenheter. Dette inkluderer 11 rekkehus langs Nesveien og et fire etasjers leilighetsbygg plassert delvis inn i en skråning i terrenget. Det bygges felles underjordisk garasjeanlegg, og bebyggelsen tilpasses omgivelsene med hensyn til høyder, trafikkstøy og naboviser.

Solrike uteområder med universell utforming

Planen legger vekt på gode og solrike uteoppholdsarealer, med et sentralt grøntområde som skal inngå i en sammenhengende grønn akse mot Øverlandselva. Det settes krav til universell utforming i alle boenheter, samt tilgjengelighet i uteområder og adkomst. Parkeringen støtter el-bil med ladeplasser, og det tilrettelegges både for sykkelparkering og gjesteparkering.

Nytt gang- og sykkelveinett

Et nytt gang- og sykkelveinett skal etableres langs Nesveien i tråd med kommunens sykkelstrategi, som sikrer trygg skolevei og god fremkommelighet til kollektivknutepunkter. Planen begrenser bilparkering for å fremme bruk av kollektivtransport, gange og sykkel, med god renovasjonsadkomst ved felles avfallsrom ved garasjeinngangen.

Støyskjerm og landskapstilpasning

Bebyggelsen er designet for å skjerme mot støy fra vei, med boliger som har minst ett soverom og halvparten av oppholdsrom mot stille side. Rekkehusbebyggelsen fungerer som støyskjerm for felles utearealer. Det er gjennomført støyutredning som ligger til grunn for nødvendige tiltak. Byggene er tilpasset landskap og omkringliggende kulturmiljø, med særlig hensyn tatt til nabobebyggelse og småhusarkitektur på åsryggen.

Planprosess og tekniske rammer

Prosjektet vil bli gjennomført fortløpende etter at reguleringsplanen er vedtatt, og det er etablert dialog med relevante aktører som Hafslund Nett og Statens vegvesen for å sikre tekniske og trafikale rammer. Arealutnyttelsen holdes innenfor kommuneplanens rammer med BRA på inntil 6100 m², og planens bestemmelser sikrer tilstrekkelig skole- og barnehagekapasitet.

Bevaring av natur og solforhold

Natur- og grøntområder i randsoner vil i størst mulig grad bli bevart, men noe vegetasjon må fjernes for utbygging. Det er lagt opp til å minimere negative landskapsmessige og miljømessige konsekvenser, blant annet ved å plassere leilighetsbygg delvis i skråningen for å forebygge risiko ved steinsprang. Det etableres også tiltak for å bevare vegetasjon og sikre gode sol- og lysforhold for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nesveien 15
1344 Haslum
Norge

Verdi og størrelse

6100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	67 stk
Rekkehus	11 stk
Leiligheter	56 stk
Antall etasjer i leilighetsbygg	4 etasjer
Antall etasjer i rekkehus	2-3 etasjer
MUA (minimum uteoppholdsareal)	1386 m2
Fellesareal uten overdekning	1241 m2
Privat uteareal uten overdekning	145 m2

Aktører

Byggherre: Nesveien 15 ANS

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+92

sykkelparkeringsanlegg

Siste utvikling: Oppstartsmøte for Nesveien 11 og Neslia 1 er holdt. Planforslag for Nesveien 15 følger kommuneplanen og hensyntar fylkeskommune, Statens vegvesen og Hafslund Nett. Reguleres til bolig med gang- og sykkelvei, tilpasset naboer med krav til høyde og avstand. Støyutredning og miljøhensyn er ivaretatt, og sykkelvei langs Nesveien følger kommunens veinormal.

Neste steg: Planen må vedtas for bygging kan starte. Reguleringsplanen må godkjennes, og rammetillatelse sikres. Tilpasninger etter dialog kan komme. Tekniske forhold med Hafslund Nett, særlig kabelanlegg og nettstasjon, må løses ved endret behov. En viktig blokkering er at trygge ferdselsforbindelser må etableres før utbygging kan tas i bruk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer