Boligprosjekt Olav Kyrres gate 23 og Langflåtveien 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for boligprosjekt med rekkehus og eneboliger i Olav Kyrres gate 23 og Langflåtveien 26, med hager, balkonger og felles lekeområde. Les mer ↧

18 boliger rundt felles lekeområde

Prosjektet Boligprosjekt Olav Kyrres gate 23 og Langflåtveien 26 i Stavanger omfatter oppføring av totalt 18 boliger, fordelt på 10 rekkehus og 8 eneboliger. Boligene bygges i 1 til 3 etasjer, og alle innganger vender mot et felles gatetun. Hver bolig vil ha egen hage samt takterrasse eller balkong med utsikt i flere retninger. Byggene plasseres rundt et felles lekeområde som skal fremme trivsel og sosialt samvær blant beboerne. Hovedadkomsten skjer via Langflåtveien i sør, med felles gjesteparkering for biler og sykler ved vestinnkjøringen, i tillegg til to kantparkeringsplasser i øst.

Tiltakshaver og arkitektvalg

Tiltakshaver for prosjektet er Blink Eiendomsutvikling AS, mens arkitektfirmaet Stav Arkitekter AS er ansvarlig for arkitektur og prosjektering. Prosjektet er tilpasset gjeldende reguleringsplaner og gjør bruk av tilbakemeldinger fra kommunen, som blant annet har medført justering av to eneboliger i felt E4. Disse boligene endres fra to etasjer med sokkel til tre etasjer uten sokkel for å tilfredsstille høydebegrensninger. Eksisterende bygningsmasse på tomten blir revet før nybygg startes opp.

Bygging i tråd med reguleringsplan

Byggingen følger nøye reguleringsplanens krav og tar hensyn til terreng og eksisterende forhold i området. Boligene plasseres slik at de følger reguleringsplanen, og hovedinngangene er fra gatetunet for å øke sikkerhet og nærhet til fellesområder. Reguleringsplanen legger til rette for effektiv bruk av tomten med fokus på gode løsninger for både parkeringsplasser og lekeområder som bidrar til økt livskvalitet for beboerne.

Boliger styrker lokalsamfunnet

Prosjektet vil bidra positivt til lokalsamfunnet ved å tilby nye boliger i et attraktivt boligområde i Stavanger. Samlede 18 boligenheter gir mulighet for familievennlige boliger med sosialt samspill og utendørs fellesområder, noe som styrker nærmiljøet. Ved å bygge rundt et felles lekeområde fremmes det også trygghet og godt naboskap blant beboerne.

Riving og myndighetsprosess

Det er ikke spesifikt angitt store risikofaktorer i prosjektmaterialet, men oppstart forutsetter riving av eksisterende bebyggelse, noe som alltid innebærer visse logistikk- og sikkerhetsutfordringer. Videre er det søkt om rammetillatelse og mindre planendringer for å sikre at prosjektet fullt ut overholder gjeldende lovverk og krav, noe som indikerer god prosessstyring gjennom myndighetskontakten.

Søknad og justeringer sikre oppstart

Det foreligger foreløpig søknad om rammetillatelse datert 17.08.2023, og prosjekteringen inkluderer justeringer som skal sikre overholdelse av reguleringsplanen og kommunens tilbakemeldinger. Planlagt oppstart av bygging følger etter nødvendige godkjenninger og riving av eksisterende bygg. Prosjektteamet har dermed sikret at både godkjenninger og tilpasninger er på plass for å sikre en smidig byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Langflåtveien 26
4017 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

19/1

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Antall etasjer per bolig	3 etasjer
Kantparkeringsplasser for biler	2 stk
Eksisterende bygningsmasse som rives	1 tomt

Aktører

Byggherre: Blink Eiendomsutvikling

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+311

boligbebyggelse-frittliggende

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Dec 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/43203 - Gnr/bnr 19/1 - Mariero Park - enebolig H (felt E4)

/pro/byggesak/Stavanger/247903

18. Aug 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/43203 - Gnr/bnr 19/1 - Mariero Park - enebolig H (felt E4)

/pro/byggesak/Stavanger/247903

28. Dec 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/43203 - Gnr/bnr 19/1 - Mariero Park - enebolig H (felt E4)

/pro/byggesak/Stavanger/247903

Oppdateringer

20. Dec 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

9. Dec 2024

Henning Bøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stav Arkitekter
Stein Åge Fuglestveit lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Stav Arkitekter Sør
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Magnar Helleland lagt til som Ansvarsrett for Graving, Grunnarbeid, Utomhus for Haga
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Haga lagt til som Entreprenør
Stav Arkitekter Sør lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Dec 2022

Hilde Nessa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stav Arkitekter
Kjell Gunnar Wolden lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Blink Eiendomsutvikling
Stav Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt
Blink Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt Olav Kyrres gate 23 og Langflåtveien 26