Boligutvikling flermannsboliger Lyttestasjonen Kløfta

Beskrivelse: Lyttestasjonen på Kløfta utvikler 83 moderne selveierboliger med fellesarealer, underjordisk parkering og rehabilitering av verneverdige bygg i idylliske omgivelser. Les mer ↧

83 boenheter og boligtyper

Boligutvikling flermannsboliger Lyttestasjonen Kløfta er et omfattende boligprosjekt lokalisert på eiendommen Gamleveien 32 i Ullensaker kommune, der det planlegges oppføring av totalt 83 nye boenheter. Disse består av rekkehus, tomannsboliger, firemannsboliger samt leiligheter i reetablerte, kulturhistorisk viktige bygg som blant annet inkluderer den transformerte «Låven» med 9 boenheter. Boligarealene varierer mellom cirka 50 og 140 m² BRA, med gjennomtenkte planløsninger og solide materialvalg, hvor første salgstrinn består av 16 rekkehus og tomannsboliger på mellom 122 og 140 m². Prosjektet utvikles i samarbeid mellom Veslefrikk Eiendom, AEKO og A-lab arkitekter.

Varsom rehabilitering av vernebygg

Prosjektet tar i stor grad hensyn til områdets rike kulturhistoriske arv, som tidligere militært område med flere bevaringsverdige bygg fra blant annet 1943 og 1960-tallet. Fem bygninger ligger under verneklasse 2 i Landsverneplan for Forsvaret og skal rehabiliteres varsomt med fokus på å bevare deres opprinnelige arkitektur og funksjon. Ny bebyggelse tilpasses det eksisterende miljøet gjennom tilpassede volumer, takformer, fargevalg og materialbruk, som for eksempel rødmalte fasader på verneverdige bygg og jordfargede trepanel på nye hus, for å skape en harmonisk helhet mellom gammelt og nytt. Kulturminner som bunkere og lemmebrakker konserveres, samtidig som det planlegges arkeologiske registreringer for å sikre funn.

Variert uteareal for alle

Det legges stor vekt på å skape gode bomiljøer med et variert og inkluderende tilbud av private og felles utearealer, fordelt rundt et sentralt gårdstun og flere sosiale møteplasser som torget, tufteparken, aktivitetspark og naturhage. Uteområdene inkluderer lekeplasser, grønne områder, samt muligheter for rekreasjon og sosiale aktiviteter for alle aldersgrupper. Mange boliger får private uterom som takterrasser, balkonger og hager for å bidra til høy boligkvalitet. Det er også fokus på å bevare eksisterende vegetasjon og benytte stedegne planter ved nyplanting for å styrke områdets biologiske mangfold.

Fullverdig miljøvennlig infrastruktur

Prosjektets infrastruktur inkluderer opparbeidelse av vei tilkoblet Gamleveien, med interne kjøreveier, gang- og sykkelveier som sikrer god fremkommelighet og universell utforming. Det etableres et felles underjordisk parkeringsanlegg med 55 plasser, i tillegg til 49 parkeringsplasser på terreng for beboere og gjester, inklusive sykkelparkering. Renovasjonsløsninger og ny nettstasjon inngår også i prosjektet. Parkeringsløsningene tar hensyn til miljøvennlige tiltak og oppmuntrer til bildelingsordninger for å redusere bilbruk i området.

Tverrfaglig team og tidsplan

Byggeprosessen er støttet av et tverrfaglig rådgiverteam innen arkitektur, konstruksjonssikkerhet, bygningsfysikk, geoteknikk, brannteknikk, landskapsarkitektur og kulturminnevernet, som sammen sikrer at byggingen skjer i henhold til gjeldende reguleringsplaner og med høy standard for sikkerhet, miljø og bomiljø. Prosjektet har en planlagt byggestart i tredje kvartal 2025 og ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026, med salgsstart i november 2024. Dette nye boligområdet, fra tidligere militærområde, gir et attraktivt og familievennlig tilbud tett på offentlige fasiliteter som skoler, barnehager, idrettsanlegg og kollektivtransport, og bidrar til boligbehovet i Kløfta med en bærekraftig kombinasjon av vern og nybygg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gamlevegen 32
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

18/13

Verdi og størrelse

7 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	83 stk
Byggefelt (områder)	7 stk (felt A-G)
Parkeringsplasser	104 stk (55 i underjordisk p-kjeller, 49 på terreng)
Boenheter i låven	9 stk over 2 etasjer
Antall etasjer på boligene	2-3 etasjer
Historiske bevaringsbygninger som rehabiliteres	5 stk (inkl. Rødbrakka, Aggregathus, vannbunker)
Innendørs boder	5 m² per bolig i snitt
Maksimal høyde bygg	3 etasjer
Riving og reetablering	1 stor bygning («Låven») rives og reetableres som bolig med 9 enheter

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+695

erosjonssikringstiltak

pulttak

rehabiliteringstiltak

brannoppstillingsplass

brannseksjonering

brannseksjoneringsvegg

trykkreduksjonsventil

ytterveggkonstruksjon

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: FINN

Lyttestasjonen.. # Lyttestasjonen **Lyttestasjonen Kløfta - Nye hjem på historisk grunn er nå for salg!** Totalpris: 7 015 710 - 8 919 460 kr Adres...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=375654238

7. Jul 2025: Byggesak hos Ullensaker kommune

2023/10066 - Gnr 18 bnr 13 - Gamlevegen 32 - Nybygg - Bruksendring - Rekkehus - Flermannsboliger

/pro/byggesak/Ullensaker/147781

6. Aug 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2023/10066 - Gnr 18 bnr 13 - Gamlevegen 32 - Nybygg - Bruksendring - Rekkehus - Flermannsboliger

/pro/byggesak/Ullensaker/147781

6. Dec 2023: Byggesak hos Ullensaker kommune

2023/10066 - Gnr 18 bnr 13 - Gamlevegen 32 - Nybygg - Bruksendring - Rekkehus - Flermannsboliger

/pro/byggesak/Ullensaker/147781

13. Dec 2022: Arealplan fra Ullensaker kommune

463 pb.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/ullensaker3209/dokumenter/2516/463%20pb.pdf

AEKO Eiendomsutvikling

LYTTESTASJONEN. Sentralt beliggende boligområde med varierte rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Store, flotte utearealer kombinert med vernet be...

https://www.aeko.no/prosjekter/for-salg/lyttestasjonen/

Oppdateringer

9. Sep 2025

Byggestart endret fra Q3 2025 til SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

13. Aug 2025

Byggestart endret fra 2024 til Q3 2025
Tom Z. Bliksmark lagt til som Eiendomsmegler/ Partner for SEM & JOHNSEN
Veslefrikk Eiendom lagt til som Byggherre
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Svane lagt til som Leverandør av byggevarer
AEKO lagt til som Utbygger

7. Jul 2025

Halvard Eiesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Kristoffer Roer Walland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Magnus Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asker Oppmåling
Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Imran Mir lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Roar Evjen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Egs Entreprenør
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Egs Entreprenør lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
SWECO lagt til som Landskapsarkitekt

6. Dec 2023

Linn Rosnes lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for A-lab
Tanja Sletaker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning
Jørgen A. R. Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUBBLEDECK CONSULTING
Jacob Anker Lind lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for GAMLEVEIEN 32
Kaja Eriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Magnus Zander lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Annesofie Milner lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOGL
Oda Linnea K. Wærås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Jørgen Halvorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUBBLEDECK CONSULTING
Jenspetter Raanaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Are Treindustrier Askim lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
BOGL lagt til som Landskapsarkitekt
GAMLEVEIEN 32 lagt til som Byggherre
BUBBLEDECK CONSULTING lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Dec 2022

Totalt areal lagt til: 7.071 kvm
Grete Jarmund lagt til som Rådgivende arkitekt for Rådgivende arkitekt Grete Jarmund
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Bygganalyse lagt til som Rådgivende ingeniør
Ullensaker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AEKO Gamlevegen 32 lagt til som Byggherre
BOGL landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Rådgivende arkitekt Grete Jarmund lagt til som Arkitekt
ARCASA ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2024
Eivind Larsen lagt til som Prosjektleder for AEKO Eiendomsutvikling
A-lab lagt til som Arkitekt
AEKO Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Veslefrikk lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling flermannsboliger Lyttestasjonen Kløfta