Boligutvikling Nedre Huseby med inntil seks boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Nedre Huseby tilrettelegger for inntil seks småhusboliger med tilhørende utearealer, parkering og felles lekeplass i sentrale Rotnes. Les mer ↧

Planlagt seks boenheter på 3,35 daa

Planen legger til rette for etablering av inntil seks boenheter i form av enmanns- og tomannsboliger på et 3,35 dekar stort område i Nedre Huseby, Rotnes. Utbyggingen skjer i et etablert småhusområde nær offentlig transport, butikker og skoler. Planområdet omfatter også deler av tilstøtende kommunale veier som reguleres med bredder i samsvar med tilgrensende planer for Nittedal Stasjonsområde.

Byggekrav: 9 m mønehøyde og saltak

Bebyggelsen tillates opp til mønehøyde 9 meter og gesimshøyde 7 meter, med krav om saltak og bruk av materialer som trekledning for et helhetlig og arkitektonisk kvalitetsmessig uttrykk. Illustrasjonsplanen viser tre tomannsboliger med tilhørende carporter og felles gjesteparkering. Samlet areal avsatt til boligformål er 2 dekar, mens 0,16 dekar settes av til en felles, trafikk-skjermet lekeplass med sandkasse, lekeapparat og terrengsklie, som opparbeides før innflytting.

Parkering og adkomst sikrer trafikksikkerhet

Parkering skal oppfylle krav om minst 1,5 parkeringsplass per boenhet, med minimum én under tak, for å forhindre gateparkering og øke trafikksikkerheten i området som er mye brukt skolevei. Det legges til rette for individuell kjøreatkomst med tre adkomster, noe som reduserer terrenginngrep og fremmer god trafikkavvikling.

Kommunale VA-løsninger og naturvern

Vann- og avløpssystemer vil kobles til eksisterende kommunale ledninger, og overvannshåndtering følges i tråd med kommunens normer. Renovasjonsløsningen omfatter standard 140-liters avfallsbeholdere plassert ved avkjørslene. Planen ivaretar eksisterende naturkvaliteter, blant annet skal et betydningsfullt bjørketre bevares, med mulighet for erstatning dersom det kommer i konflikt med trafikksikt.

Fleksible boligtyper med gode uteområder

Planforslaget gir fleksibilitet i boligtyper og utnyttelse, slik at det kan bygges både eneboliger og tomannsboliger med variasjoner tilpasset terreng og nabobebyggelse. Boligene får private uteområder med god solforhold, inkludert takterrasser mot vest. Denne fortettingen svarer på behov for flere småhus i et sentralt område uten å endre områdets eksisterende karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Øvre Nygård 3
1482 Nittedal

Verdi og størrelse

561 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sivilingeniør Anders Haugen

Arkitekt: Lillestrøm Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsplass

avfallsbeholder

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsrør

barnehage

belysning

benk

+119

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygg

bolighus

boligområde

boligprosjekt

brannkum

brannvann

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

carport

dekk

elforsyning

enebolig

enmannsbolig

fasade

fellesareal

forstøtningsmur

fortau

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøft

gårdsplass

hus

infrastruktur

inngjerding

installasjon

kjeller

kjøreareal

kjørebanen

kjøreveg

kvikkleire

ledning

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

massehåndtering

material

mur

mønehøyde

nettstasjon

ov-anlegg

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsplass

plastmateriale

prøvegraving

prøvegrop

rekkehus

rekkverk

renne

riggområde

rute

rør

saltak

saltaksform

samferdselsanlegg

sandkasse

sikring

sitteplass

skråtak

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsledning

stasjonsområde

stein

tak

takflate

takform

takterrasse

takutstikk

terreng

terrengendring

terrengfall

terrengtilpasning

terrengtrapp

tomannsbolig

tomt

trafo

tre

trekledning

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

veg

veggrunn

vei

veigrunn

veigrøft

veisystem

villabebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker