Boligutvikling Solbakken - Kjerkebukta med 16 boenheter

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 8 eneboligtomter og 8 leilighetsenheter i Solbakken - Kjerkebukta, med fokus på trygg skoleveg, universell utforming og trafikksikkerhet. Les mer ↧

16 boliger med fellesarealer

Detaljreguleringsplanen for Solbakken - Kjerkebukta i Porsgrunn legger til rette for utbygging av totalt 16 boliger, fordelt på 8 frittliggende eneboligtomter og 8 konsentrerte småhusleiligheter (rekkehus/kjedehus). Planområdet omfatter eiendommene Gbnr. 39/168 og 39/21 og omfatter også felles lekeareal og tilrettelegging for parkering, garasjer og uteområder. Bygningene skal oppføres med takformer som saltak eller pulttak, og det er foreslått mulig bruk av flate tak og takterrasser i den konsentrerte bebyggelsen. Maksimal utnyttelsesgrad settes til 30 % for eneboligtomt-områdene, og 40 % BYA for hele planområdet.

Trafikksikker gang- og sykkelveg

Trafikksikkerhet og skoleveg er sentrale fokusområder i planen. Det planlegges ny gang- og sykkelveg/fortau fra området til Montessori skolen, med trygg kryssing ved bussholdeplassen. Fartsgrensen på fylkesvegen Bergsbygdavegen reduseres fra 60 til 50 km/t, og det etableres kantstopp for buss med opphøyde fortau og universell utforming. Planforslaget inneholder rekkefølgekrav som sikrer at gang- og sykkelvegen skal være opparbeidet før boligene tas i bruk. Plassering av lekeplass innenfor området ivaretar barnas trygghet med krav om inngjerding og ligger midt i boligfeltet med lav trafikk.

Universell utforming og grønnstruktur

Planområdet har god tilgjengelighet for bevegelseshemmede og skal utformes med universell utforming i fokus, både på uteområder og internt på tomtene. Det er regulert grønnstruktur med turvei og friområde ned til strandsonen, hvor eksisterende naturområder bevares uten nedbygging av dyrket mark. Småbåtanlegg i strandsonen er ikke inkludert i planen, på grunn av hensyn til sjeldne sivplanter og badebruk. Parkeringsplasser for besøkende ved strandområdet er tatt med, sammen med planlagt stiforbindelse fra Bergsbygdavegen ned til vannkanten.

Stabile grunnforhold og bevaring

Geotekniske undersøkelser viser at grunnforholdene i området er stabile med sandlag og fjell i dagen ved skråningen mot Kjerkebukta, noe som reduserer risiko for masserutglidning. Det er også planlagt bevaring av trær som aske og furu som en del av uteområdene for å bevare stedets karakter. Området vil i hovedsak være bilbasert med begrenset kollektivtilbud, men tilrettelegging for el-sykler og el-biler vurderes som positivt i forhold til klima- og miljømål.

Offentlige høringer og regulering

Planprosessen har inkludert offentlige høringer og møter, der blant annet kommunen og Statens vegvesen har bidratt med innspill om trafikksikkerhet, støysoner og regulering av byggegrenser. Området reguleres til formål boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur, grønnstruktur og hensynssoner. Byggehøyder og utforming er justert for å sikre harmonisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap. Eventuelle endringer i tomtegrenser og adkomstrettigheter vil kunne gjennomføres ved byggesøknad.

Utbygger ansvarlig med avtaler

Utbygger XT - BYGG AS gjennomfører prosjektet med bistand fra konsulent Svanberg byggteknikk. Det foreligger krav om utbyggingsavtale for opparbeidelse av gang- og sykkelveg, og planen følger kommuneplanens arealdel med fokus på boligutvikling utenfor bybåndet innenfor de fastsatte utbyggingsgrenser. Oppstartsmøter og varsler har blitt gjennomført over flere år, med godkjennelse av Bystyret i juni 2023.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Bergsbygdavegen 300
3949 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: XT - BYGG

Arkitekt: Svanberg Byggteknikk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

armeringsstål

atkomstveg

atkomstvei

avløp

avløpsledning

barnehage

batteri

benk

betong

biloppstillingsplass

bilveg

bod

+175

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

bro

bru

brygge

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggteknikk

byggteknisk

bygningsmasse

bygningsutforming

carport

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fasadelinje

fasademateriale

fasadeplate

fjernvarme

fortau

fortausløsning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundamentering

funkisbolig

fylkesveg

gangareal

gangforbindelse

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gass

gateløp

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glassparti

grendelekeplass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

grøntområde

himling

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

inngjerding

isolasjonstykkelse

isolering

jordart

kabelnett

kantstopp

kjedehus

kjøpesenter

kjøreveg

kledning

kollektivholdeplass

kum

ledelinje

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeplassområde

lekestativ

lekeutstyr

lokale

massehåndtering

material

matjordlag

miljøstasjon

murpuss

museum

mønehøyde

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

parkering

parkeringsplass

plattform

port

postkassestativ

prøvestikk

pulttak

rekkegarasje

rekkehus

renne

rør

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandbunn

sandkasse

sekundærleilighet

sikring

sikringstiltak

skolebygn

småbarnslekeplass

småbåtanlegg

småhus

småhusbebyggelse

soverom

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takform

takoppløft

takstein

taktekkingsmateriale

takterrasse

takvann

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tomt

tre

trekledning

trepanel

turveg

underetasje

underjordisk

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

uthusbygning

utomhusareal

utomhusområde

utstyr

va-anlegg

valmtak

vann

vannforsyning

veg

vegareal

vegbane

veggrunn

veggrøft

vegkryss

vei

ventilasjon

ventilasjonskanal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker