96 energieffektive selveierleiligheter

Knarvik Allé Trinn 1 og 2 er et boligprosjekt i Alver kommune som totalt omfatter 96 moderne selveierleiligheter fordelt på tre bygg: Bygg A med 59 leiligheter og Bygg B og C med 37 leiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 39 til 160 m², med 2- til 5-roms leiligheter i trinn 1 og 2- til 3-roms leiligheter i trinn 2. De fleste leilighetene har balkong eller markterrasse, og bygningene er utformet med tre til fem etasjer inkludert underjordiske parkeringsanlegg. Boligene er energieffektive, planlagt i energiklasse A, og med god standard på planløsninger som vektlegger optimalt sol- og utsiktsforhold.

Byggestart og prosjektfremdrift

Prosjektet bygges trinnvis, med byggestart for trinn 1 i første kvartal 2023 og ferdigstillelse mot slutten av 2025, mens trinn 2 startet i fjerde kvartal 2024 med planlagt innflytting i tredje kvartal 2026. Bygg A (trinn 1) består av fem etasjer, inkludert underjordisk garasje, og har et felles takareal på over 250 m² med blant annet utekjøkken. Trinn 2 (bygg B og C) består av tre etasjer med parkeringskjeller, samt felles takterrasse på toppen av bygg B. Total tomtestørrelse for prosjektet er cirka 4960 m².

Bærekraft og bomiljøfokus

Utbyggingen utføres med fokus på høy kvalitet og bærekraft, der det legges vekt på energieffektivitet, lave vedlikeholdskostnader og lokale miljøhensyn. Prosjektet har også betydelige samfunnsfordeler ved å være sentralt plassert i Knarvik sentrum med kort avstand til butikker, skole, idrettsanlegg, kollektivtransport og turterreng. Fellesarealene er planlagt med grønne soner, sosialt tun med bocciabane, og inkluderende møteplasser som fremmer et godt bomiljø for beboerne.

Eierseksjonssameie og risiko

Prosjektet organiseres gjennom eierseksjonssameier der hver bolig er en juridisk enhet med egne vedtekter som regulerer bruk av fellesarealer, utleie og eierskap, samt håndtering av parkeringsplasser og boder. Salgsprosessen følger bustadoppføringslova, med klare krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for overtagelse. Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer mulige forsinkelser i bygging og begrenset kapasitet på el-bil-lading i underjordiske garasjer.

Salgsstatus og kjøpsvilkår

Salget håndteres av EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen, med Therese Fimland som kontaktperson. Per nå er 82 av de 96 leilighetene solgt, og parkeringsplasser selges separat med mulighet for bestilling av el-bil-lading, men med visse tilleggskostnader og kapasitet-begrensninger. Det legges stor vekt på trygghet i kjøp, blant annet gjennom hvitvaskingsregelverk og andre juridiske rammer. Prosjektet planlegges ferdigstilt innen tredje kvartal 2026, men tidsplanen er veiledende og kan justeres basert på uforutsette forhold.