Hettervik fritidsboliger og småbåtanlegg på Borgøy (202202)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 12 fritidsboliger, felles teknisk infrastruktur og småbåtanlegg ved Hettervik på Borgøy, med fokus på naturtilpasning og miljø. Les mer ↧

12 fritidsboliger på 17,1 daa

Prosjektet omfatter utbygging av et 17,1 daa stort område ved Hettervik på Borgøy, Tysvær kommune, med inntil 12 fritidsboliger, samt etablering av tilhørende teknisk infrastruktur, gangveger og småbåtanlegg. Fritidsboligene planlegges med tomtestørrelser på 440 til 500 m² og en maksimal grunnflate på 90 m² per bolig. Bygningene skal tilpasses terrenget for å unngå omfattende terrenginngrep, og det stilles krav til materialbruk og utforming iht. formingsveileder og kommuneplanens bestemmelser.

Adkomst og veger til området

Adkomst til området skal etableres via en gruset gangveg fra Vintrastøvegen, som følger eksisterende sti og terreng. Det planlegges også felles veger (2,5 m brede) for lettere kjøretøy innad i området, samt turveger med grus- eller tredekke. Småbåtanlegget skal plasseres ved inngangen til Leirvikjå, med flytebrygge på påler for å minimalisere påvirkning på sjøbunnen. Området inkluderer også natur- og friluftsarealer hvor eksisterende vegetasjon skal ivaretas i størst mulig grad.

Private vann- og avløpsløsninger

Prosjektet krever private løsninger for vannforsyning og avløp da det ikke er kommunal infrastruktur i området. Det planlegges felles vannforsyning fra borehull og et renseanlegg for spillvann før utslipp til sjø. Strømforsyning kan knyttes til eksisterende nett fra nærliggende hyttefelt, eventuelt med ny nettstasjon. Avfallshåndtering løses ved felles oppsamlingsplass på fastlandet med planlagt kapasitet for de nye fritidsboligene.

Naturtilpasset utbygging og brannsikring

Det er lagt vekt på å tilrettelegge utbyggingen skånsomt for naturmiljøet. Planen ivaretar hensyn til terreng, eksisterende vegetasjon, og sjømiljø, med tilpasninger for å minimere inngrep i våtmark og viktige naturområder. Utbygging må gjennomføres med lette maskiner og fortrinnsvis ved transport med helikopter og båt, da området ligger på ei veiløs øy. Det er også satt krav om brannsikkerhet med minimum 4 meters avstand mellom byggene, og etablering av eget vannreservoar for slokkevann.

Risiko og miljøhensyn vurdert

Risikovurderinger peker på mulig utfordringer ved leveranse til området på grunn av vær- og isforhold. Det er også vurdert akutt forurensningsrisiko knyttet til småbåtanlegget og renseanlegg, men disse skal håndteres i henhold til gjeldende regelverk. Naturmangfold er kartlagt, og tiltak skal unngås i hekkesesong. Reguleringen sikrer også allmennhetens tilgang til sjø og friluftsareal, med begrenset areal til småbåtanlegg for å unngå konflikt med natur- og friluftsverdier.

Privat finansiering og godkjenning

Utbyggingen skjer i privat regi uten økonomisk belastning for kommunen. Planen har blitt justert for å imøtekomme innsigelser og kommentarer fra grunneiere, fylkeskommune og andre myndigheter, med blant annet redusert areal til småbåtanlegg og fjerning av naust- og gjestehyttearealer. Prosjektet er planlagt å følge kommunale bestemmelser og banskapet godkjenningsprosedyrer før oppstart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rogaland > Tysvær

Borgøy
5566 Hervik

Verdi og størrelse

1080 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	12 stk
Tomtestørrelser	440-500 kvm
Maks BYA per fritidsbolig	90 kvm
Totalt areal fritidsboliger	5,6 daa
Veganlegg	2,5 m bred veg, 1,0 daa
Turveger	0,4 daa
Småbåtanlegg	0,5 daa
Tekniske bygg og konstruksjoner	0,1 daa
Friluftsområde	ca. 9,4 daa (sum av friluftsformål, ferdsel og friluftsområde i sjø)

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: KVALA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker