Utvikling av to-mannsboliger i Kjernet skog (198802-03)

Beskrivelse: Plan for fortetting ved bygging av 2 to-mannsboliger med garasje, økt utnyttelse og tilhørende utearealer i boligområdet Kjernet skog i Elverum. Les mer ↧

Økning til fire boenheter

Prosjektet innebærer en mindre endring av gjeldende reguleringsplan for eiendommen gbnr 26/59 i Kjernet skog, Elverum. Hensikten er å øke utnyttelsesgraden og utvikle frittliggende småhusbebyggelse ved å erstatte dagens boligbygning og uthus med to to-mannsboliger. Dette gir en netto økning på tre boenheter, fra én til fire totalt, med tilhørende infrastruktur, uteoppholdsarealer og tekniske anlegg.

Bærekraftige småhus med solenergi

Byggene planlegges med en maksimal gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 8,5 meter, med tre som hovedmateriale, supplert av naturlige materialer som stein og betong. Det legges vekt på bærekraft gjennom forberedelser for solenergi og muligheter for energibrønn og varmepumpe. Utearealene sikres privat og felles uteopphold på minimum 130 m² per boenhet, inkludert grønne områder og tak over garasjeanlegg som også fungere som felles uteoppholdsareal.

Tilpasset adkomst og parkering

Adkomst planlegges fra Røsslyngvegen tilpasset terrengets bratte topografi med en høydeforskjell på ca. 10 meter. Parkering omfattes av 1,5 plasser per boenhet, inkludert fire garasjeplasser og to oppstillingsplasser. Vann-, avløp- og strømforsyning er avklart med kommunen og netteier, og tilknytning vil skje i byggesøknadsfasen.

Sikkerhet med radon- og stabilitetsvurdering

Stabilitet og risiko er vurdert som tilfredsstillende. Planområdet ligger utenfor flomutsatte soner, og det er dokumentert områdestabilitet i tråd med TEK17. Det foreligger moderat til lav radonrisiko, hvor tiltak som radonsperre og ventilering vil sikre trygge boenheter.

Planen støtter lokal fortetting

Endringen harmonerer med nasjonale og lokale mål om fortetting og effektiv arealbruk, og anses å bidra positivt til kommunens boligtilbud. Kommunen vil varsle berørte parter og offentlige instanser før videre behandling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Røsslyngvegen 35
2409 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

630 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	4 stk
Tomannsboliger	2 stk
Parkeringsplasser i garasje	4 stk
Oppstillingsplasser utenom garasje	2 stk
Areal eiendom	2100 kvm
Totalt uteoppholdsareal på garasjetak	ca. 130 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Forslag til mindre endring av reguleringsplan for Kjernet skog fremmet, med økning fra 1 til 4 boenheter. Planavgrensning, byggegrenser, utnyttelsesgrad og tekniske aspekter fastsatt. Kapasitet for vann, avløp og elforsyning avklart med kommunen og nettselskap. Kommunen vil varsle berørte parter og offentlige myndigheter.

Neste steg: Det skal varsles berørte parter og offentlige myndigheter. Detaljprosjektering og byggesøknad må gjennomføres, inkludert avklaringer av tilknytning til vann, avløp og strøm. Eventuelle bygge- og terrengtilpasninger må løses før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer