Boligutvikling Gvarvgata 100 - 18 boenheter i tre byggetrinn

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med 18 boenheter, felles uteområder og park, fokus på trafikksikker adkomst og miljøvennlig massivtrebygging. Les mer ↧

18 boliger med massivtre

Planen legger til rette for bygging av 18 boenheter, bestående av kjedehus og leiligheter, på eiendommen Gvarvgata 100 og tilgrensende arealer i Midt-Telemark kommune. Utbyggingen skal gjennomføres trinnvis i tre byggetrinn med boliger i 1,5 til 2 etasjer, maksimal mønehøyde 9 meter og massivtre som byggemateriale. Totalt areal for boligbebyggelse er 7 dekar, med tilhørende adkomstveier, parkering, grøntområder og felles lekeplass.

Sikker adkomst og parkering

Adkomst for området vil skje via Hørtevegen for å sikre trafikksikkerhet, mens tidligere felles avkjøring fra fylkesvei FV360 fjernes. Parkeringsløsninger innebærer to plasser per kjedebolig og 1,5 per leilighet, fordelt på mindre grupperte parkeringsarealer for å unngå store asfaltflater og bedre overvannshåndtering. Det etableres også et felles renovasjonsanlegg nær offentlig vei. Gang- og sykkelveinett skal koble området godt til omkringliggende funksjoner og bidra til god tilgjengelighet og miljøvennlige transportvalg.

Variert bomiljø med tun

Utformingen av bebyggelsen følger eksisterende tettstedsstruktur med vekt på en attraktiv gatefasade og etablering av et tun for å skjerme uteområdene mot støy og trafikk. Det legges stor vekt på variert boligtilbud som skal dekke ulike husholdningstyper og legge til rette for et godt bomiljø med fellesfunksjoner. Store felles- og private utearealer, inkludert lekeplass og park i områdets vestlige del, sikrer gode solforhold og møteplasser for beboerne uten konflikt med landbruket i naboområdene.

Bærekraft og kulturminner

Miljø- og bærekraftsfokus reflekteres i valg av massivtre som byggemateriale, som har gode isolasjonsegenskaper og bidrar til karbonbinding. Vegetasjonsskjerm mot dyrket mark skal minimere uheldige effekter av sprøyting og støv. Kulturminner fra førromersk tid er funnet på tomten, og det må gjennomføres vurderinger og eventuelle frigivelse av disse i samarbeid med Riksantikvaren før videre utbygging kan finne sted.

Boenheter	18 stk
Byggehøyde	1,5 - 2 etasjer
Totalt areal boligbebyggelse	7 daa (7000 m²)
Parkeringsplasser for biler	34 plasser (2 plasser/kjedenhet & 1,5 plasser/leilighet)
Parkareal	1,5 daa (1500 m²)
Gang- og sykkelveg	0,4 daa (ca. 400 m²)
Felles lekeplass	minimum 100 m²

BuildPilot

Boligutvikling Gvarvgata 100 - 18 boenheter i tre byggetrinn