Eplehagen mikrohuslandsby med felleshus og økologisk eplehage

Beskrivelse: Etablering av 10 mikrohus og felleshus i en mikrohuslandsby med økologisk eplehage for permanent bosetting og økt boligtilgjengelighet i Luster. Les mer ↧

Mikrohus og felleshusbygging

Prosjektet innebærer etablering av en mikrohuslandsby med 10 selvstendige mikrohus på under 30 m², samt maksimalt 2 mikrobofellesskapsboliger i spredt boligbygging. I tillegg bygges et felleshus som skal fungere som et sosialt samlingspunkt og mulig næringslokale. Mikrohusene skal plasseres tett i et moderne klyngetun-konsept, med gjennomtenkt terrengtilpasning, privat soner og gode solforhold, med parkeringsfasiliteter tilrettelagt for alle beboere.

Økologisk landbruk og bærekraft

Utbygger Norske Mikrohus AS står bak prosjektet og har inngått opsjonsavtale med grunneier Andreas Wollnick Wiese, som samtidig skal drive en Debio-godkjent økologisk eplehage på tomten. Prosjektet kombinerer boform med økologisk landbruk, hvor det også er satt av områder for frukt- og bærdyrking, samt en felles kjøkkenhage for beboerne. Bærekraft og miljøhensyn er sentrale elementer i prosjektet, for eksempel gjennom krav om naturmaterialer og unngåelse av kjemiske sprøytemidler i uteområdene.

Infrastruktur og sikkerhetsvurderinger

Planen legger til rette for god infrastruktur med ny felles adkomst og parkeringsplass, renovasjon og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Gangveier og bilfrie tun gir god tilgjengelighet, og tilrettelegg for utrykningskjøretøy er vurdert for sikkerhet. Risiko vurderinger inkluderer sikring mot forurensning ved renovasjon og forebygging av brannfare gjennom plassering av husene. Spillovereffekter forventes også å styrke lokalsamfunnet ved å tilby varierte, rimelige boligtyper i distriktskommunen.

Universell utforming og krav

Sosialt samvær og universell utforming er viktige elementer i utformingen, med felles arealer som tunhus og naturlekeplass tilrettelagt for alle aldersgrupper. Husene er unntatt fra krav om tilgjengelighet, men fellesområdene bygges for å gi god tilgjengelighet for alle funksjonsnivåer. Prosjektet har også rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av vei og lekeplass før midlertidig brukstillatelse kan gis for flere boenheter.

Dialog og pilotprosjektstatus

Planen er forankret i dialog med kommunen og berørte naboer, med offentlige varsler og tilpasninger for trafikksikkerhet og hensyn til eksisterende reguleringsplaner. Prosjektet utgjør et innovativt pilotprosjekt som kan bli en modell for fremtidige mikrohuslandsbyer med fokus på miljø, fellesskap og tilpassede boligbehov i distriktene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skjolden 1
6876 Skjolden
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall mikrohus	12 stk
Areal per mikrohus	30 sqm
Felleshus	1 stk
Parkeringsplasser	14 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Antall tomter for mikrohus	12 stk
Mikrohus uten kjeller	12 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Hafslo Byggservice

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Forslagsstiller har sendt reguleringsplanforslag til 2.gongs handsaming. Opsjonsavtale for tomtekjøp er inngått mellom Norske Mikrohus AS og grunneier. Rekkefølgebestemmelsen om utbyggingsrekkefølge er foreslått opphevet slik at Eplehagen kan bygges ut først. Oppstart av planarbeidet er kunngjort og naboer varslet.

Neste steg: Planen skal gjennom offentlig ettersyn og endelig politisk behandling. Opparbeidelse av adkomstvei, parkering og lekeområde må ferdigstilles før midlertidig brukstillatelse for femte boenhet eller felleshus. Trafikksikkerhet ved ny avkjørsel må eventuelt avklares. Ingen blokkerende forhold er eksplisitt nevnt, men før planvedtak skal evt. avvik fra vegnormaler vurderes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Andreas Wollnick Wiese

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Andreas Wollnick Wiese	Gårdbruker / Grunneier

Sentralbord

Andreas Wollnick Wiese

Gårdbruker / Grunneier

Norske Mikrohus

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Hafslo Byggservice

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjell Bjørn Neset	Arkitekt / Illustratør

Sentralbord

Kjell Bjørn Neset

Arkitekt / Illustratør

Luster kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sogn brann og redning

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Debio

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Dec 2023: Detlajregulering fra Luster kommune

Vedlegg 3 - Planbeskrivelse Eplehagen mikrohuslandsby.pdf

https://www.arealplaner.no/luster4644/dokumenter/926/Vedlegg%203%20-%20Planbeskrivelse%20Eplehagen%20mikrohuslandsby.pdf

Oppdateringer

21. Dec 2023

Andreas Wollnick Wiese lagt til som Gårdbruker / Grunneier for Andreas Wollnick Wiese
Kjell Bjørn Neset lagt til som Arkitekt / Illustratør for Hafslo Byggservice
Luster kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norske Mikrohus lagt til som Byggherre
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Sogn brann og redning lagt til som Regulatorisk myndighet
Andreas Wollnick Wiese lagt til som Byggherre
Debio lagt til som Stakeholder
Hafslo Byggservice lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Eplehagen mikrohuslandsby med felleshus og økologisk eplehage