Til- og påbygg med kjellerutgraving, Gamle Postvei 24

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, tilbygg, påbygg og kjellerutgraving på tomannsbolig fra 1952 med økt etasjehøyde og terrengmurer. Les mer ↧

Ombygging med kjellerutgraving

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og påbygg med kjellerutgraving av en eldre tomannsbolig, som er horisontaldelt og opprinnelig bygget rundt 1952. Hensikten med tiltaket er å oppnå større boligareal og bedre funksjonalitet. Dette inkluderer et tilbygg, påbygg med takterrasse mot vest, samt utgraving av kjeller for å få en romhøyde på 2,5 meter og etablere en egen leilighet i kjelleretasjen. Det søkes også om fasadeendringer, som blant annet flytting av møne og justering av vindusplasseringer i forbindelse med utbyggingen. Selv om mønehøyden opprettholdes, vil gesimshøyden økes for å tilpasse den nye måleverdige etasjen.

Tomteareal og byggteknikk

Tomtearealet for prosjektet er på totalt 699,9 m² inkludert gangsti, mens bygggrunnlaget (BYA) er beregnet til 605,1 m² uten gangsti. Det søkes dispensasjon for overskridelse av byggegrensen mot sør for å kunne gjennomføre tilbyggene som planlagt. Til tomten hører også terrengmurer langs grensene, som er godkjent av naboene gjennom avstandserklæringer og som bidrar til gode uteområder. Konstruksjonsmessig innebærer prosjektet blant annet ny plassering av mønet og etablering av nye bærende dragere i tilbyggene. Ansvarspersoner for konstruksjonsarbeidet er formelt dokumentert og involvert i prosjektet.

Ingen nabomerknader. Juridisk kontroll

Prosjektet har ikke mottatt noen nabomerknader, og alle ansvarlige foretak har digitalt signert ansvarsrett, noe som sikrer juridisk og faglig kontroll på arbeidet. Endringer i våtrommene internt i eksisterende bruksenheter anses som unntatt fra søknadsplikt og blir derfor ikke separat behandlet. Hovedmålet med byggeprosjektet er å forbedre boligens arealer og funksjonalitet, samtidig som det ikke øker antallet boenheter. Dette forventes å gi en bedre boligkvalitet og oppgraderte uteområder, til glede for både beboere og nærmiljø.

Minimal forstyrrelse. Formell godkjenning

Prosjektet har fokus på å gjennomføre tiltaket med minimal forstyrrelse for naboer og omgivelser, blant annet ved godkjenninger og samarbeidsavtaler om byggegrenser og terrengmurer. Risikovurderinger er ivaretatt gjennom ansvarlig prosjektering og konstruksjon, og prosjektet følger gjeldende regelverk for endringer i eldre bygg. Det er ikke konkret informasjon om miljøtiltak eller tidsplan, men all nødvendig dokumentasjon for byggesøknad og ansvarsrett er formelt på plass, noe som legger til rette for en smidig byggeprosess.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Gamle Postvei 24
4313 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/407

Verdi og størrelse

47 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anleggsmaskin

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

betong

betongflate

bod

boenhet

bolig

+153

bolighus

boligområde

branncelle

brannkonsept

brannkum

brannsikkerhet

bryter

butikkbygg

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærer

carport

container

drenering

drensvann

drikkevann

element

enebolig

fallsikring

fasade

fasadeendring

formelement

forstøtningsmur

fritidsbolig

fuktsikring

fylling

fyllmasse

gangsti

garasje

garasjeareal

gassanlegg

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

golv

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulv

hage

hall

hotell

hus

idrettsbygg

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jernbanenett

jord

kjeller

kjelleretasje

kjellervindu

konstruksjon

konstruksjonsarbeid

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

list

loft

lydhimling

løsmasse

løyfteinnretning

material

miljøsanering

mur

murpuss

mønehøyde

naturstein

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

produksjonsanlegg

pukk

påbygg

reisverk

restaurantbygg

riving

rådhus

rør

sikring

slokkevann

sluk

soverom

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

støttemur

tak

takhøyde

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengmur

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

trappeløp

trappeoppgang

tre

trearbeid

trykk

tømrerarbeid

underbygg

undervisningsbygg

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegg

vei

velux

verksted

vindu

vindusfelt

vindusflate

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg/påbygg/ombygg, mur i grense og dispensasjon69/407/0/0, Gamle Postvei 24

Intern korrespondanse

22. Aug 2023

Erklæring om ansvarsrett

12. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Sep 2023

Ingen av kategoriene passer

15. Sep 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Sep 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

31. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

16. Feb 2024

Supplering av søknad

22. Feb 2024

Supplering av søknad

14. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

4. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02299 - Tilbygg/påbygg/ombygg, mur i grense og dispensasjon69/407/0/0, Gamle Postvei 24

/pro/byggesak/Sandnes/411074

12. Sep 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02299 - Tilbygg/påbygg/ombygg, mur i grense og dispensasjon69/407/0/0, Gamle Postvei 24

/pro/byggesak/Sandnes/411074

Oppdateringer

4. Apr 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

15. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 47 kvm
Tone Molund Nygaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Herborg Stokkeland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTKONTORET IHT
Robertinas Simkevice lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ROB
Arne Johan Espeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ALTMULIGMANN 1
Robertinas Simkevicius lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ROB
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt
RENOVASJONSSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
ROB lagt til som Entreprenør
ROB lagt til som Rådgivende ingeniør
ALTMULIGMANN 1 lagt til som Entreprenør
ALTMULIGMANN 1 lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Sep 2023

Magnus Grødem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RENOVASJONSSERVICE

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.