Tilbygg og dobbelgarasje på enebolig - Tyholtveien 94

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og ny dobbelgarasje på Tyholtveien 94, Trondheim. Riving av eksisterende tilbygg og bygge nytt med takterrasse og vaskerom. Les mer ↧

Nytt tilbygg og dobbelgarasje

Prosjektet omfatter et tilbygg og en ny dobbelgarasje på eiendommen Tyholtveien 94 i Trondheim. Tilbygget er større enn 50 m² og inkluderer riving av eksisterende tilbygg som erstattes med et nytt i én etasje. Det nye tilbygget får et inngangsparti, vaskerom og en takterrasse mot nord. I tillegg rives en veranda som erstattes med et tilbygg med takterrasse mot øst. Dobbelgarasjen bygges mot nord i sammenheng med naboens garasje, i tråd med en tinglyst avtale og med samtykke fra naboene.

Overholdelse av avstandsregler

Eiendommen er på cirka 785 m², og utvidelsene gjennomføres i henhold til plan- og bygningslovens avstandsbestemmelser, med minimum 4 meters avstand til nabotomter, til forskjell fra det gamle tilbygget som lå nærmere med cirka 2,9 meter. Garasjen og tilbygget mot nord vil ha brannklasse tilpasset mindre enn 8 meters avstand til nabobebyggelse. Tilbygget på østsiden vil ikke endre fotavtrykket på tomten ettersom det erstatter en veranda godkjent i 2023, men vil gi bedre standard med nytt soverom og oppbevaringsplass.

Moderne erstatning for eldre hybel

Det nye tilbygget erstatter en tidligere utleiedel (hybel) som ble ombygd på 1980-tallet, men som ikke lenger tilfredsstiller dagens tekniske krav og standard. Tiltakshaver har derfor valgt å ikke beholde denne delen, og prosjektet er utarbeidet for å møte moderne behov. Allsidig Arkitekt AS står for prosjektutviklingen, med daglig leder Connie Hendseth som kontaktperson.

Samarbeid og lovkrav ivaretatt

Prosjektet ivaretar lovpålagte krav til avstander og brannsikkerhet, og gjennomføres i tett samarbeid med naboene for å sikre at byggeprosessen og det ferdige resultatet får godkjennelse og aksept lokalt. Riving og nybygg utføres for å forbedre både funksjonalitet og estetikk på eiendommen, og tiltakene vil gi økt boligstandard og nødvendig garasjeplass.

Godkjent byggeprosess uten miljødetaljer

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller prosjektets tidsplan i de oppgitte oppsummeringene. Allikevel er det gjennomført nødvendige godkjenninger for eksisterende veranda, og tiltak oppfyller gjeldende regelverk, noe som indikerer en strukturert og lovmessig byggeprosess.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tyholtveien 94
7046 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

57/237

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	108 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ALMÅS PÅL J BRANDÅSTRØ

Arkitekt

Allsidig Arkitekt

RI	Allsidig Arkitekt

Entreprenør

Skaun Betongbygg

Entreprenør

Skaun Betongbygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+367

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

skilt

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

garasje

ledningsnett

sement

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

tilførsel

entré

boligformål

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

vannverk

gesims

hage

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

blokk

riving

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

grønn

sanitær

postmottak

stige

tilbygg

planområde

plantegning

skole

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

atkomst

kum

ostmottak

soverom

småhus

nabogrense

bevaring

vassdrag

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

graving

drehverteiler

fyllingsmasse

vannledning

arkitekton

asfalt

trafikksikkerhet

vinter

trasé

ombygg

avløpssystem

mønehøyde

inngangsparti

vannlås

renne

ombygging

planløsning

utstikk

våtrom

støttemur

avrenning

balkong

a120-skiller

grunnvann

bygningsdel

barnehage

erf-veger

gulv

røranlegg

tomtegrense

samsvarserklæring

måler

fortlytte

kumm

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

inngangspart

husbebyggelse

avslutning

infiltrasjon

grunnmasse

avløpsrør

t-samling

fordrøyning

kanal

småhusbebyggelse

solforhold

stue

underleikne

gress

beplante

brannklasse

bruksenhet

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

beholder

kontrollerfres

vaskerom

inngangsdør

takflate

kommunalteknikk

timreur

vannrør

oppsamling

søyle

innkjørsel

beplantning

magasin

va-ledning

armering

takterrasse

bjørk

bakkeplan

grunnflate

lysforhold

sanitæranlegg

vakt

tverrsnitt

oppbevaring

veranda

bebyggelsesplan

nabotomt

søppel

lekkasje

flukt

overvanne

brannklave

sommerhus

fasadeliv

tappe

glassdør

tårnanlegg

itanlegg

sivilarkitekt

nitreanlegg

avgifte

anleggsklasse

krets

parsell

avstandsholder

stamme

understø

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

understau

uterom

lysforheng

saksko

arkitekturprosjektering

speil

angspartiet

gangspartiet

forstøtningsmur

hekk

forstøtning

forstøt

belegging

plen

hybel

parkeringskjeller

kopimottak

støpemur

ledningskart

hovedfuge

terrengforhold

støtningsmur

ringskjeller

blågrønn

planting

andbod

permeable

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

boligeiendom

gravemelding

platting

fuge

massiv

arealtype

vannsanlegg

senkning

gasskontroll

regnbed

lysing

inngangskontroll

overvannsanlegg

vanning

brand

innsatsmur

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

retensjonsmur

seksjonstype

singel

forsegle

murningsstein

murtettingsmur

tettingsmur

legningsstein

blokkbebyggelse

kjellerstue

takke

okkbebyggelse

vannspeil

lokkbebyggelse

forseglet

forsenkning

forsegling

kjellerplan

regnvann

fellesledning

oversenkning

kjellerplate

plantefelt

høydefastsettelse

plantefeil

sedumart

vannstiltak

adobe

gressarmering

filtrering

fellesledd

bydrift

overvannsti

oljeanlegg

staude

overvannstiltak

terrengførsel

avvannstiltak

etasjeplan

dypning

byggesone

takareal

trafikkbilde

klatreplass

kommunalveg

klatreplante

tomtedel

fordrøying

vannrenne

utleiedel

gressareal

boligutvikling

infiltrering

kjellergulv

leiedel

elgarasje

dobbelgarasje

lergulv

trekrok

vegetasjonstype

bjelkegarasje

fjellknaus

vannrenn

gravemeldingstjeneste

fordypning

verft

settelag

veggareal

bunndekke

nyplantet

vekstmedium

skoleanlegg

fordrøyningsareal

terrengforsenkning

koleanlegg

kastanje

gatestruktur

søppeldunk

gatestrøk

biladkomst

områdetiltak

påfylldunk

mosevekst

utplanting

pæledunk

betongbunn

søyleform

velferdssenter

bygningskontroll

plantevegg

inngangsforsenkning

fellesgren

bilatkomst

boligutvidelse

aksetøy

bygningssjefkontor

sjefkontor

stikkgate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tyholtveien 94, tilbygg og ny garasje

Søknad om rammetillatelse

26. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Apr 2025

Supplering av søknad

23. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2025

Intern korrespondanse

1. Jul 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker