Tilbygg og fasadeoppgradering enebolig Solsteinen 2

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og bruksendring av kjellerareal i bolig på Solsteinen 2 med fasadeoppgradering og forbedret energistandard. Les mer ↧

Omfattende boligrenovering og tilbygg

Prosjektet omfatter en omfattende renovering av bolig på Solsteinen 2, inkludert oppføring av et nytt to-etasjers tilbygg mot sør på 8x5 meter. Tilbygget får en moderne utforming tilpasset eksisterende bolig med formål å gi ekstra soverom i underetasjen og større oppholdsareal i hovedetasjen. Fasaden oppgraderes med ny kledning, vinduer og farger, som gir boligen et oppdatert og tidsriktig uttrykk samtidig som den beholder stående kledning som tidligere.

Kjellerbruksendring med hevet takhøyde

En sentral del av prosjektet er bruksendring av kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, hvor takhøyden heves til 2,38 meter slik at underetasjen får funksjoner som soverom, kinorom, bad og vaskerom. Arealet tilpasses eksisterende byggemessige forhold med tilfredsstillende rømningsmuligheter gjennom vinduer og utganger. Dette innebærer omdisponering av areal tidligere definert som bod og gangareal, og det etableres balansert ventilasjon for forbedret inneklima.

Energieffektivitet med forbedret isolasjon

Energieffektivitet og bærekraft er vektlagt i prosjektet. Tilbygget bygges i henhold til TEK17 med isolasjonsstandarder som gir lavere U-verdier enn minimalkravet. Eksisterende bygningsdel isoleres betydelig bedre med både innvendig og utvendig isolasjon, og nye vinduer og dører installeres med krav til energieffektivitet. Drenering rundt boligen utbedres, noe som forbedrer både levetid og inneklima i boligen.

Reguleringsgodkjenning og utearealjusteringer

Det er foretatt vurdering av uteområder og tomtegrenser hvor garasje og uteplasser berøres, men disse deler blir renovert innenfor godkjente plasseringer uten behov for dispensasjon. Mindre terrengendringer planlegges i forbindelse med tilbygget. Søknaden gjelder rammetillatelse, og det er gjort avklaringer med kommunen rundt avfallsplan og unntak fra byggeforskriftens krav til takhøyde i underetasjen, begrunnet i tilpasningen til eksisterende bolig.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hareid

Adresse

Møre og Romsdal > Hareid

Solsteinen 2
6060 Hareid

Matrikkel (gnr/bnr)

44/30

Verdi og størrelse

41 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: LANDS

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

betongarbeid

betongvegg

bod

boenhet

bolig

branncelle

bustad

bygg

+88

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggningsmasse

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

dampsperre

drenering

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadeteikning

fritidsbolig

fuktsikring

fundament

gangareal

garasje

gesims

gesimshøgde

gjerde

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

gulv

hagestue

isolasjon

kanalføring

kjeller

kjelleretasje

kledning

kolonne

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

lagerrom

ledning

loft

lufteveranda

membranarbeid

montering

mur

nybygg

oppføring

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

platting

påbygg

rom

rømningsvindu

sanitæranlegg

soverom

stue

stålkonstruksjon

støpt

støttemur

takhøyde

takkonstruksjon

taktekking

taktekkingsarbeid

takutstikk

terreng

terrengendring

terrengtilpasning

tetting

tilbygg

tre

tre-og

tømrerarbeid

underetasje

uteplass

va-anlegg

vann

vaskerom

vassforsyning

vegg

venlasjonsanlegg

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindsperre

vindu

våtrom

w-takstol

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Påbygg, bruksendring og fasade - Solsteinen 2 - Gnr 44 bnr 30

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Fasade

29. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Feb 2025

Fasade

5. Mar 2025

Supplering av søknad

22. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. May 2025: Byggesak hos Hareid kommune