Tilbygg og veksthus ved enebolig - Kleivadalveien 220

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av enebolig i Kleivadalen, med tilbygg på 32 m², veksthus, og riving av eksisterende garasje. Flomfarevurdering og utslippstillatelse behandles. Les mer ↧

Planlagt tilbygg og veksthus

Tiltakshaver Dainius Pranckevicius planlegger å renovere og bygge ut sin enebolig på Kleivadalveien 220. Prosjektet inkluderer et tilbygg på 32 m² mot øst, som skal inneholde bad, garderobe og carport. I tillegg bygges det et veksthus på 6 m². Den eksisterende andre etasjen av boligen blir ikke endret, og den gamle garasjen på eiendommen skal rives.

Søkt dispensasjon for byggegrense

Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende planer og regler i Sandnes kommune. Det er ikke behov for dispensasjon knyttet til arealbegrensninger siden eiendommen ligger mer enn 100 meter fra sjøen, og har tillatt inntil 200 m² bebygd areal. Det søkes imidlertid dispensasjon for deler av tilbygget som ligger innenfor byggegrensen mot vassdrag, i tråd med kommuneplanbestemmelsenes paragraf 1.33.

Flomvurdering og utslippstillatelse

Det er gjennomført en flomrisikovurdering av Skred AS, som bekrefter at den planlagte bebyggelsen ligger utenfor flomfareområder, og at risikoen knyttet til flom dermed er lav. For å ivareta miljøhensyn kreves det også en ny utslippstillatelse for boligen. Den tidligere utslippstillatelsen fra 1989 er ikke gyldig, og ved søknad om igangsettingstillatelse vil det samtidig søkes om ny utslippstillatelse. Dette innebærer antakelig krav om installasjon av minirenseanlegg med etterpoleringsanlegg for å sikre bakteriefrie utslipp og forsvarlig behandling av vaskevann.

Forbedret bolig med godkjenninger

Prosjektet bidrar til å forbedre boligstandard og funksjonalitet for eieren, samtidig som det ivaretar både sikkerhet og miljøhensyn i henhold til kommunale og statlige krav. Sikre tillatelser og nødvendige dispensasjoner er innhentet eller under behandling, noe som legger til rette for et forsvarlig byggeprosjekt uten større risiki.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kleivadalveien 220
4311 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

100/177

Verdi og størrelse

38 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DAKS

Rådgivende ingeniør: AVE Systemer

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avfallsdeponi

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

basseng

bekkebunn

betong

betongarbeid

betongbru

betongkonstruksjon

+107

blokk

boenhet

bolig

boligbygg

bru

brudekke

brønn

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygningsutforming

carport

dekk

driftsbygning

drivhus

enebolig

erosjonssikring

etterpoleringsanlegg

fasade

fasadeendring

formelement

fritidsbygg

fritidsbygning

furu

garasje

garderobe

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gårdsplass

hagestue

hems

hus

hydraulikk

infrastruktur

jernbanenett

jord

jordlag

kolonne

konstruksjon

kraftledning

kulvert

kvikkleire

leire

lysåpning

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

miljøsanering

minirenseanlegg

modul

måler

målestasjon

naturstein

nedbørefelt

nybygg

næringsbygg

ombygging

oppføring

overvann

parkeringskjeller

pukk

påbygg

renne

renseanlegg

riving

rådhus

rør

sanitæinstallasjon

sanitær

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skjul

solcelleanlegg

soverom

stein

stålpipe

støpt

sykehjem

terreng

terrengendring

terrenglinje

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

trykk

tømmerarbeid

tømmerarbeider

tørrmur

underjordisk

utbygging

va-anlegg

vann

vannklosett

vannlinje

veg

veksthus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

Behov for mer dokumentasjon

15. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

15. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

16. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

18. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

6. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

12. Aug 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

8. May 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

Oppdateringer

21. Nov 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

9. Nov 2025

Erlend Svela Sandven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AVE Systemer
Jan Ove Egeland lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Jostein Egeland Maskin
Arnstein Frafjord lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for EF BETONG
Jostein Egeland Maskin lagt til som Entreprenør
EF BETONG lagt til som Entreprenør
AVE Systemer lagt til som Entreprenør
AVE Systemer lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 38 kvm

8. May 2025

Øyvind Kverneland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DAKS
DAKS lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.