Totalrehabilitering av vernet barnehage

Prosjektet «Rehabilitering av barnehager i Laksevåg og Melkeplassen» omfatter totalrehabilitering av to barnehagebygninger i Laksevåg, Bergen, inkludert Melkeplassen barnehage (tidligere Laksevåg barnehage). Bygningene, med opprinnelse fra 1940- og 1949-perioden, har vernestatus etter plan- og bygningsloven og ligger i et tettbygd område på Sverre Hjetlands vei 17. Byggene har til sammen et bruttoareal på omkring 1 680 m² og tomteareal på cirka 2 000 m². På grunn av manglende tilgjengelige tomter for utvidelse, har totalrehabilitering vært nødvendig for å bevare barnehagetilbudet i bydelen.

Prosjektorganisering og entreprenører

Prosjektet ledes av Bergen kommune ved Etat for utbygging og gjennomføres som en totalentreprise med Åsane Byggmesterforretning AS som totalentreprenør. Vedkommende underleverandører inkluderer Vatten Rørteknikk AS for VVS-arbeider, Inor AS som elkonsulent, Rivenes AS for rivingsarbeider, samt Cowi AS Bergen som prosjekteringsgruppeleder og rådgivende ingeniør. Multiconsult AS har fungert som byggherreombud. Arkitektarbeidet i forprosjektet er utført av Tyark AS. Det er etablert uavhengig kontroll gjennom Asplan Viak AS for å sikre kvalitet og samsvar med offentlige krav.

Omfattende oppgraderinger og bærekraft

Rehabiliteringen inkluderer omfattende tiltak som fasadearbeider, innvendige oppgraderinger (vegger, innredning, gulvlegging, trapper), tekniske oppgraderinger (ventilasjon, sprinkleranlegg, elektriske installasjoner), samt etablering av et teknisk rom i underetasjen. Bygningen oppgraderes for å gi plass til inntil 53 barn, tilpasset moderne barnehagedrift og krav til universell utforming. Fasaden bevares i tråd med vern og hensynssone for kulturmiljø, og utendørs oppholdsareal moderniseres. Et sentralt fokus er bærekraftig gjenbruk av materiell som møbler, kjøkkenutstyr, leker og lekeapparater for å redusere avfallsmengden.

Budsjett og fremdrift med forsinkelser

Prosjektet har en total budsjettkostnad på ca. 80 millioner kroner, med en byggetid på 20 måneder som startet i august 2023 og forventes ferdigstilt i mars 2025. Forsinkelser har forekommet på grunn av uforutsette og kompliserte arbeider i underetasjen. Navnet på barnehagen ble offisielt endret til Melkeplassen barnehage i juni 2024 som del av prosjektets gjennomføring. Prosjektet har vært underlagt streng offentlig regulering knyttet til vern av kulturhistorisk eiendom og oppfyller gjeldende forskrifter og plan- og bygningslovgivning.

Risiko- og kvalitetsstyringstiltak

Enkelte risikomomenter i prosjektet har vært knyttet til kompleksiteten i arbeider på vernet bygningsmasse, samt utfordringer i underetasjen som har medført tidsavvik. Vedtakene om totalrehabilitering har lagt vekt på å bevare eksisterende konstruksjoner der mulig, men det har likevel vært nødvendig med rivingsarbeider. Løpende kvalitetssikring, bruk av erfarne entreprenører og tett oppfølging av prosjektledelse har vært sentrale elementer for å minimere risiko og sikre ferdigstillelse innen avtalt tid og budsjett.