Fleksibel bruk av bygg

Prosjektet omfatter en reguleringsendring for Abelnes næringsområde i Flekkefjord kommune, med formål å muliggjøre en mer fleksibel bruk av eksisterende bygg. Dette inkluderer næringsvirksomhet, undervisning, laboratoriefasiliteter og tjenesteyting. Endringen legger til rette for Flekkefjord videregående skoles behov for permanente undervisningslokaler, spesielt for utdanningsprogrammet blått naturbruk, samt støtte til andre aktiviteter innen de blå næringene.

Endret regulering og arealbruk

Reguleringsendringen innebærer at arealbetegnelsen N2 endres fra industri, lager og kontor til kombinert næring og tjenesteyting (N/T). Dette gir utvidede muligheter for bruk av lokalene uten økning i bygningsmasse, verken i fotavtrykk eller høyde. Innenfor tilgrensende felt HL åpnes det opp for parkeringsareal på inntil 2500 m², tilknyttet N/T-bruken, som skal tilpasses eksisterende terreng. Det planlegges også opprydning i mellomliggende område H1 for å skape mer åpne arealer.

Minimal påvirkning på trafikk

Endringen forventes å ha liten negativ påvirkning på barn og unges interesser, da området ikke er felles- eller friområde, og i dag brukes noe av området av videregående skole. Trafikkmengden knyttet til undervisningsaktiviteten forventes å forbli relativt stabil, med kun en potensiell moderat økning dersom skolen utvider tilbudet, uten økt tungtrafikk. Videre gir den fleksible bruken rom for annen virksomhet innen blå næringer, som trolig vil ha begrenset trafikkøkning.

Ingen negative naboeffekter

Planen vil ikke føre til økte bygningsvolumer eller endringer som påvirker naboer negativt, som solforhold, utsikt eller grønne arealer. Reguleringen gir en mer fremtidsrettet og tilpasningsdyktig løsning som støtter lokale behov innen undervisning, næringsvirksomhet og havnerelaterte aktiviteter, uten vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser.