Bruksendring av avfallsrom til beboelsesrom i Lindebergåsen

Beskrivelse: Furua borettslag søker rammetillatelse for bruksendring av fem avfallsrom til beboelsesrom i Lindebergåsen, med forbedret bokvalitet og økt areal i eksisterende boliger. Les mer ↧

Fem avfallsrom blir soverom

Prosjektet omfatter bruksendring av fem avfallsrom til beboelsesrom i boligblokkene Lindebergåsen 50 og 52, som ligger innenfor Furua borettslag. Hvert avfallsrom har et areal på cirka 9 m², og skal integreres i tilstøtende leiligheter for å fungere som soverom. Dette tiltaket vil øke brukbarheten og bokvaliteten for beboerne ved å utvide boligarealet på en hensiktsmessig måte.

Tekniske oppgraderinger og brannsikring

Byggene, som er oppført i 1975, inngår i boligfeltet J2 med tillatt bebyggelse på opptil 90 000 m² brutto boligareal. Bruksendringen inkluderer flere tekniske oppgraderinger: rommene blir ozonbehandlet for å fjerne lukt og avfallsrester, branntette åpninger i vegger og sjakter tettes for å oppnå brannklasse EI 60, og yttervegger får ekstra isolasjon. Eksisterende ytterdør fjernes og erstattes med et åpningsvindu og ventil, mens innvendige overflater fornyes med ny gips, flytsparklet gulv med isolerende sjikt og parkett. Romhøyden blir cirka 2,2 meter, og det legges stor vekt på at rommene skal være brannsikre med enkel rømningsvei samt ha dagslys gjennom nye vinduer. Tilgjengelighet ivaretas også med trinnfri adkomst.

Samtidig balkongrehabilitering og ledelse

Prosjektet planlegges gjennomført parallelt med balkongrehabilitering i borettslaget, der det blant annet etableres glassvegger og glassrekkverk. Arbeidet blir ledet av prosjekt- og byggeleder Vera Tesdal i samarbeid med USBL Prosjekt Follo, som sikrer at tiltakene oppfyller krav til brannsikkerhet, fukt og ventilasjon. Ved å omforme eksisterende arealer til beboelsesrom, bidrar prosjektet til bærekraftig gjenbruk av bygningsmassen og øker verdien på boligene i borettslaget.

Samfunnsgevinster og risikohåndtering

Dette prosjektet gir flere samfunnsmessige fordeler ved at det styrker boligmassen uten å kreve nytt bygg, og imøtekommer behovet for bedre plass og bokvalitet hos beboerne. Samtidig reduseres avfallsrommenes tidligere utnyttelse, som ikke har blitt benyttet optimalt. Prosjektets risiko håndteres gjennom brannsikringstiltak, forbedret ventilasjon og luktrensing, for å sikre et sunt og trygt bomiljø.

Avfallsrom som endres til beboelsesrom	5 stk
Tilleggsareal etter bruksendring	ca. 30.6 m2
Leiligheter med økt bruksareal	5 stk
Volum på de nye rommene	ca. 20 m3
Vinduer som settes inn	5 stk (1,4 x 0,9 m)
Innerdører i lecavegg	9M stk

Sentralbord
Vera Tesdal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bor-arkitekter.no	+47 ** 24

BuildPilot

Bruksendring av avfallsrom til beboelsesrom i Lindebergåsen